谢谢邀请，对于你这个问题真的不好回答。建议你买吧，万一这是高峰，下面要跌了呢。不建议你买吧，又怕这房价一天比一天升高，让你后悔莫及。其实啊，作为咱小老百姓也没有什么大的战略眼光，如果都是那样有眼光的话，我们就不是小老百姓了。我只能给你这个建议，如果你是急需要住或者是给儿子光婚房，再或者为了子女读书，必须要买那，那就不管它后面什么情况，只有咬咬牙去买了，如果你不急于去用，那还不如缓一缓再买的好。就全国来说，虽然说有的城市房价还在上涨。但推动房价普遍上涨的动力明显不足了，特别是三四线城市。如果一个城市没有产业做支撑的话，他的房地产终究长久不了。房价为什么会上涨，买的人多了他就会上涨，但是据我身边的情况看，很多家庭都已经在城里面拥有了房子，甚至两套都有。又加上这两年国家推动棚户区改造大拆大建，造成了房源紧张。也就是说这两年房价上涨与地方政府推动有直接关系。当该买的差不多都买的时候，房地产就要走下坡路了。今年以来我所在的皖西北地区阜阳，房价上涨的动力已经大不如前两年，甚至有的楼盘已经在降价销售。你说你们县城的房价涨的很快，那要看一下你的县城有木有产业做支撑。如果没有的话，他也是只长一时。最后这种事情还是你和家人商量着办最好，免得后悔。

房地产上否会上涨主要取决于1、货币的增发，2、土地的供应，3、人的聚集。目前来看，M2的增速在放缓。土地是不可再生的稀缺资源，政府通过公租房、廉租房、共有产权房等在加大房屋的供应！现在中国在做京津冀、华东等大城市群的打造。对于临沂这样的三四线城市，长远来看，意义和价值不大。即使短时间有人炒作，买进了！将来变现能力也很差！不值得投资

大美临沭全临沂房价最低，新开盘热门地方6000+，次一点的5000+，很烂的地方花园洋房3000+

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临沂房价全国涨幅第一，这个消息不知道来自于哪里。这里，详细跟大家分析一下临沂的房价的走势吧，以下是来自于吉屋网的数据：

从这个图上可以看出这么一个问题 ：从2020年疫情之后，房价确实受到了影响，新房略微的下跌之后，再次回升，总体趋势依然是上涨的，6月份的均价9413元/平方米，依然比去年的价格都高。

二手房的价格，受到疫情影响出现了一个大的下跌，之后也出现了平稳的发展，似乎也有回升的势头。

有专家认为：新房的韧性是相当强的，经过疫情，似乎也是影响不大，未来新房的房价，是稳中有涨的。

这就有人问了，为什么不是急剧反弹，暴涨呢？

那是因为你没有关注国家的政策，国家对于房地产的主基调是“房住不炒”和“三稳政策”，也就是稳房价、稳地价、稳预期。因此，房价是不会大涨也不会大跌的。

二手房确实是有价无市，房价在疫情的影响下还是下跌了，但是，似乎现在已经稳住了，而且有上扬的势头。

为什么会上扬呢？

我请教了很多中介的朋友，主要有这么几点：

1. 楼市最困难的时期在2、3、4月，这三个月份，这个时期可能是房价下跌最大的时期，随着目前复工复产，房价回涨上扬的可能性仍然是比较大的。
2. 房地产上下游相关的行业很多，房价如果大跌会影响各行各业的经济发展，从而导致更多的事业，从这个角度上来说，不利于经济的发展。
3. 疫情这几个月的疫情，需求被压制，未来需求集中释放，会促进放假的上扬。
4. 新房的价格上扬，二手房也会随之上扬，新房的价格和 二手房的价格总体上来说，是基本同步的。

所以，由此看来，现在也可能是买房的一个最好的窗口期。但是，对于房地产的相关因素太多太多了，绝不是这么简单，房价的涨跌只能给予大概率的预测，说不定可能因为某个意外的因素的加入导致楼市进一步改变。

但，有一个事实就是：楼市普涨的时代已经过去了，未来分化会越来越明显，好房子永远有价值。

对于临沂房价，我是这么认为的，你觉得呢？