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买房不到半年，房价就跌了三十多万，该怎么办？
2020-07-19 10:16阅读(68)
买房不到半年，房价就跌了三十多万，该怎么办？:能怎么办呢，只能当吃了个哑巴亏了。没有只赚不亏的买卖。谁不想低入高出，但是买卖就是这样的� Ｓ屑塾惺小５笔
能怎么办呢，只能当吃了个哑巴亏了。没有只赚不亏的买卖。谁不想低入高出，但是买卖就是这样的啊。有价有市。当时就是要那么多，你也不得不认可。你买了就是买了。别说30万，五十万你都没办法了。人家没有强买强卖。楼市也没有说：只涨不低。你刚好碰到了这个分界点上。你想知道怎么办，全中国的地产商们还更想知道。
不说楼价了，超市有时搞活动还不是一样。我们这附近有个超市，昨天我和老公去买米，昨晚买的还要2.98一斤，今天去买菜，它超市拉海报出来搞活动。居然只要1.88了。心里会觉得它坑人，但又没办法。当然米便宜嘛，和买楼不可同日而语我又买了几斤。但道理是一样的，心理会想早知道我迟点在买好了。多少钱买个早知道啊。
当时买楼也许你会庆幸自己还有足够首付的钱，感叹楼价的居高不下，现在楼市有了变动心里多少不平衡，但是合同已签，首付已付。交易早就完成。
不能怎么办了。
既然房子已经下跌了30多万，那么只能接受这个结果，房子既然已经买了，那么再抛售是不划算的，因为亏损已经发生，再抛售的话还会亏损更多，更何况买房之后也会产生一定的感情，房子在这个时候也会主要起到居住的功能。
而房子下跌30多万元的背后是国家对于房价的调控逐渐加深，只要调控加深，那么未来的房价大概率还是会下跌，所以现在买房来说并非一个好的时机，这个题目本身出现的情况已经证明了这一点。
在前几个月的时候，新闻上还有房子买了之后下跌而打砸售楼处的新闻，这也再一次说明了目前的房价的未来的趋势并不乐观，所以需要谨慎买房。
房价未来还会上涨吗？
每个人都非常关心房价这个问题，那么未来的房价还会继续上涨吗？个人认为未来的房价不会上涨，国家对房价的态度已经十分简单简单明了，就是不能让房价上涨起来。
诸多的调控政策都之间指向一个目标:房住不炒。房价不能上涨已经成为政策的核心，明年的时候，房地产调控政策还会继续增多，市场上传闻非常久的房地产税可能会得到实行，那么这就会加剧房价的下跌。
如何应对呢？
就我个人看来，房价暴涨的黄金时代已经过去，未来的房价的下行的压力会逐渐增大，换句话说，以后的房价基本上都会下降，而不是上涨，所以对于购房者们来说，尽量不要买房，对于之前已经入场的炒房客，应该尽早退出房地产市场，避免风险。
话说，前阵子看了关于对冲基金的一本书，就提到两个案例，都是跟房价有关。
先是索罗斯的英镑狙击战，最开始的苗头还真就是房价，当时的德国提高汇率应对通货膨胀，而英国不能提高汇率，因为民众还贷压力增加，会导致经济更加糟糕。这一组矛盾最后被量子基金利用，从中获利。
然后是美国的次贷危机，引发次贷危机的罪魁祸首就是被打包后的高风险等级债券，层层包装内的核心， 是家庭的房贷。危机爆发后引发了美国金融市场的海啸，大投行破产，政府不得不出手救市。
所以，不得不承认，蝴蝶煽动一下翅膀，真的可以引发一场海啸。
回到楼主的问题。不了解楼主在哪个城市啊。从目前公布的数据来看，一二线城市整体房价虽然没有暴涨，但也并没有下跌。楼主要说半年跌了三十万，那应该真是有特殊情形。
我想，应该可以从这样几个方面考虑吧。
1、如果是新小区，看看周围买房者的反应，如果是开发商短期内的降价，应该是可以去找他们要求一定赔偿的。毕竟房产是大宗商品。
2、如果您只是听说周围房价降了，觉得自己的房子不值钱，那其实可以再多了解一些情况，有些个案并不能反应真实市场。最关键是，如果您买房之前是经过反复调研的，且房子就是买来要住，不是为了炒房，那其实对价格的敏感应该很小才对。
3、 尽量不要选违约不还贷之类的过激方式。
4、如果决定要卖掉止损，那也最好综合权衡吧，关键是看所在城市。
总之，做任何觉得都还是需要多考虑，不要因为一时的仓促又做出让以后更艰难的选择。
买房不到半年，房价就跌了三十万。在现阶段来说，这是很多买房者都会遇到的现实问题，并不算个例。
比如说我，我2018年下半年的时候也购置了一套改善性住房。当时房价为11000元/平，在我们四线城市来说已经算是极高的价格了，城市均价在8000元左右；但是，从临近2019年开始直到现在，房价一直在下降，均价最起码下降了500元/平。以住房160平为例，每平下降500元的话总房价就是跌了80000元！
虽说跌了8万元不如题主的30万元，但确实都属于自身资产受到了损失。尤其是房价下跌这件事情，对于不同群体来说影响也是不一样的:对于刚需者来说，房价是否下跌影响不大，毕竟再贵也得有房、最贵也不会卖房；对于炒房投机者来说，房价下跌意味着转卖的价格下降
、意味着投资失败。
综上所述，题主若是刚需者的话，那就努力摆正心态，毕竟你购置的房产是用来住的、而不是用来卖的，所以房价下跌只是暂时的，日后随着现金贬值总会涨到原来的水平；题主若是炒房者的话，那我只能说你的投机行为失败了，你可以继续持有现在的房产，有可能下跌、也有可能上涨，祝你好运吧！
房价下跌倒，2017的水平，也算是正常。
这种情况在多个城市已出现过，从法律上来说，签合同买了房属于交易已结束。如果有个卖鱼的，同样的鱼在甲路边卖10元/斤，到乙路边卖6元/斤，谁也不会去找这个卖鱼的，市场经济，价格由市场自主调节，一个愿打一个愿挨。
但是楼盘不同，一是楼盘不可能一下子卖完，二是在同一个地点卖，更主要的是大多数业主买房不光用尽积蓄，还欠房贷。所以业主知道后，觉得显失公平，就聚集起来找开发商理论，或房产主管部门理论，这就带来了社会的不和谐因素，于是房产管理部门约谈开发商，大多都是不允许大幅降价，但也有开发商不理会他们的，照降不误。
到目前为止，好像还没听说过，能把降价前后的差价要回来的。我估计最多在物业上免除一部分，因为钱进了??的口袋…
买房不到半年，房价就跌了三十多万，该怎么办？房价跌了30多万，不知道您是哪里的房子，目前好像没有听说哪个城市出现暴跌或大跌的情况，如果您是一二线的房子，30万来讲并不是一个占比很大的数字，您也不用过于在意。
房子是不动产，首先确定的是，它就是一个商品，是商品就符合商品的客观规律，没有永涨不跌的商品，涨或是跌再自然不过，符合客观经济规律。
我们实在是被惯坏了
自98年房改以来，到今天已过去快30年的时间了，很多买了房子的人都实现在个人资产的翻倍，甚至翻了10几倍，楼市也开启了一拨长达20多年的牛市，在市面上能买到的所有商品中，可能只有一件商品是买到就是赚到，而且是大赚特赚， 这个商品就是--房子。虽然很多人都在抱怨房价太高，但人们仿佛已习惯了房价一直上涨，楼市也给了人们不种永涨不跌的印象。过去的几十年，真是一个人人炒房的时代。
对于目前的情况，应该怎么办？01 买房的主要目的是自往
其实房子的涨或跌对您来讲影响不大。
纸面上的数字只是一种假象百已，况且您的目的是自住，房子买回来首先解决的就是住的问题，这个问题解决了目的也就达到了，其他的都不是问题。
目前您的家庭经济并没有出现问题，月供仍能持续按时偿还，这就足够了，无需再为房价的上涨或下跌而忧虑。即便涨了30万，您会卖吗？只是心里暗暗窃喜而已，为此患得患失毫无必要。02 买房的主要目的是投资
如果是投资为主的房产就要注意市场的变化了。是否有政策的影响，比如政府出台一些限购、限售的政策导致当地市场交易量下降，随之引发房价下行。 或者是否出台了一些金融政策，比如银行提高了贷款利率，购房成本提高，当地市场由热转冷等。是否整个市场的价格都在下行，可以注意一下各类房产消息，关注当地市场的成交数量和价格走势，也可以和小区周边的中介人员了解一下市场情况，做到心中有数。
综上，房价涨或跌都是符合客观经济规律的，如果自住的话没有必要太关注这些问题，若是投资的话还是要多多留意。但不管哪种情况，若房价持续下行，都需要注意手中的现金流，尽量不要出现断供的情况，否则银行收回拍卖就亏大了。这个问题其实很多人都经历过。昨天老板娘还在电话里跟我说这样的话题。一下亏那么多，她老公心里不平衡，天天打电话给客服，让她很烦恼。说亏30多万也要让她拿去退掉。我说让他妈妈奶奶，身边的好朋友好好安慰安慰他。老板娘说不管谁安慰都没有用。。。市场行情谁都预料不到，是亏是赚莫非就两个结果。我是这么想，既然买了就不要在生气了，又不是我们一家人这样。心放宽一点，市场没有统一价的，既然喜欢买了就要接受，，不要气出病来，花的还不只这个钱。。我们买衣服一样，一件一模一样的她家300多，别人家400多，你怎么看？？？既然买了就安下心来，好好过日子才是。不要让市场行情影响了夫妻之间的感情。真的不值得。。。。你们觉得呢？
买房半年跌了三十万？如果是三四线城市，房产总价不过一两百万，要跌三十万，要跌去15-30%，这样应该不太靠谱。而如果是一二线城市，房产总价在500-1000均价，跌去30万就是3-6%，这个可能性比较大。所以首先排除是三四线城市房产的可能。而如果是一二线城市，按说房价维持高位基本稳定是多数，如果波动3-6%似乎也合理。只是你买的价格是房价有一轮上涨之后买入的。
排除开发商在卖房时存在明显涨价后宣传是“促销价”，你可以起诉他。如果开发商分批推出的楼盘，有低有高的价格，这基本属于完全市场化行为，开发商本身并没有过错——尤其是现在在“价格备案制“的背景下，房价操控行为和前几年已经有了大幅的改善了。
而如果遇到开发商因为资金压力，突然加速去库存，导致大力降价促销。按理说，从正常市场买卖行为来说，开发商也没有过错。只是如果像你这种情况的业主比较多，且买房时间比较集中。业主大家商议要求开发商对降价给予一定的补偿或者退款。如果业主规模比较大，开发商也会考虑。当然，还是有不少业主去政府维权，出于维稳的需要，政府会适当介入协调，最终以开发商做出一定的补偿，比如减免物业费，车位折扣或者减价之类的补偿，这个我身边也有不少最终是开发商做出一定的补偿的行为。
但是，纯粹放到法律角度去看，除非是开发商在销售过程中存在明显的价格欺诈，或者促销欺诈，否则，从法律角度，作为业主很难胜诉。毕竟，是完全市场行为，买卖双方应该自负责任。反过来说，如果三个月你买房后涨了30万，难道你会给开发商补交款项吗？
因此，作为买房和买方，相对来说信息弱势，影响力弱势，在买房之前对房价风险要有自己冷静的决策过程，综合考虑房价短中期上涨幅度，考虑房贷发放和房贷利率，以及房价波动风险等综合因素理性决策。如果每个人买了房，房价跌了都找开发商或者政府闹事，房价涨了是自己“英明”，那这世界还有规则还有稳定吗？
买房不到半年，房子就下跌30万，你该怎么办？有多少水分自己应该有个分辨能力啊，自认认倒霉呗！
第一 房地产市场这么不好，你没有自己的分辨能力吗，国家三令五申规定调控房地产价格，目前行情都能看出来，一城一策、因城施策等政策陆续出台，房地产价格肯定进入一个下行周期的。
第二 你认为买贵了，买吃亏了，这能怨谁，诉讼到法院都不会受理的，一个愿打一个愿挨，都是自愿的，假如房价涨了，你总不可能给人家补偿房价吧。
怎么办？没办法的，房子是用来住的不是用来炒的，如果是刚需自己用来居住，没准以后会涨价的，也不用去考虑掉价这个事情。要是投资的话就自认倒霉吧。
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