不靠谱！

千万不要接受这样的\"免费大餐\"，

因为，我就是做家装设计的。

一、表面上是免费。

免费做装修样板房，听上去是个不错的诱惑。从前期的免费帮你设计图纸，最后的买家具拎包入住。

二、实际上是这样吗？

装修时，装修公司经常会带客户过来参观，会对施工进度造成影响，甚至会破坏施工完毕的装饰构造。

免费做装修样板房，有些装修公司要求完工后一年内免费供人参观，这样对业主造成很大的生活影响。

如果你不介意，那么可以考虑考虑。

我们在生活中，

始终记住一句话:世上没有免费的午餐！

最后配上一张装修过程图，方便大家参考:

前期设计——主体拆改——水电改造——木工——贴砖——刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——地板安装——木门安装——铺贴壁纸——散热器安装——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘杆安装——拓荒保洁——家具进场——家电安装——家居配饰

免费装修作为样板房，听上去肯定是好事，能省好大一笔钱。但如果您不太差装修这笔钱，也不喜欢生活被外人打扰，没必要选择选择这种方式。如果对这件事比较感兴趣，也要做好前期协商：装修的风格要是您和家人能接受的，设计方案要满足您家的居住需求，不能都由装修公司做主。装修的工期是多长，免费参观到什么时候，入住后什么时间段开放参观，都要事先约定好。

很多装修公司为了在新小区打开市场，都会征集样板房，这个是可以考虑的，前提是你不急于入住。需要注意的是房子的设计方案必须是你满意的，材料要把好关，再就是作为样板间的时间要约定好，签正规合同，避免后期产生不必要的纠纷

免费装修是人家的诚意，免费使用一年是他的条件，表面看好像没毛病，但这几个问题你心里有谱没。装修成本需要多少？怎么个免费法？具体怎么操作？你心里有底没？跟你谈的人他心里有底没？

一、设计成本。家装设计师的设计成本一般在每平米50到200不等，还有更高的，这个成本是必要的，也是不能省的，好的设计能使得房子的居住环境更加人性，更加温馨，能够大幅度的提升居环境的住舒适度，这是装修预算的第一笔费用，当然，目前很多装修公司都会给客户免费设计，但那些才从业一两年，所谓的设计师的设计方案能不能保证落地，要打个问号吧。

二、装修人工成本。

水电工，防水工，瓦工，木工，墙面工，其它成品安装工等，所有的人工成本每平300到500不等。

三、基础材料成本。

水电材料，水泥沙子，墙面材料，木工材料，石材等基础材料的成本，每平大概在200到400不等，如果柜体木工打制的话，费用更高。

四、主材成本

主材成本是最难控制的一项，费用的大小差别会非常大，拿瓷砖这一项来说，一百平的房子花费一万很正常，花费八万的也很常见，最普通的装修主材和品牌的主材价格相差五六倍太正常了。

二三线城市一般普通家庭的装修成本一般都在一千以上，一百平的房子的费用至少能够达到10万，而作为装修公司或者包工头，干一套家装的纯利润能够达到15000就顶破天了，（包工头的利润可能会更高些）。所以免费给一家装修，给他带来7位成交客户才能回本，而且他的时间成本更大。

如果人家用质量差的材料来装修，只达到给客户展示效果来做广告，能否保证一年后房子还能不能居住，能否达到你的预期呢。

千万别听他们忽悠。这种样板房最垃圾。实际上是没法住的。一年以后你得花大价钱。重新拆掉再装修。拆装垃圾就是一大笔花销。除非他给你10万保证金。

我说说我这边吧！本人干了十年装修了，也积攒了一些老客户！很多客户常说的话就是，赶紧装，给我便宜点，我这边不着急住，你装修完了也给你做个样板间！这是我这边很多老客户说的话，并且到现在真有装修完两年的客户的钥匙还在我这里。平时他们不怎么来，偶尔来一次，有时候还会打电话叫帮忙去关窗去帮忙浇花！

现在说重点，我这边是山东的一个县级市，不好也不坏，全国百强县排八十多，我这边主要干中端跟中高端，低端不干，因为我必须要保证质量跟效果，高端人家看不上咱，所以在中端跟中高端之间徘徊。我这边一般120平方左右的房子，从开始设计方案，到砸墙改水电防水铺砖，然后木工油漆墙顶面，再后面的门墙布灯具窗帘保洁。就是除了家电家具厨卫外基本都全包了。成本在13万左右！大家可以仔细想想，用将近半年时间，投入13万，要的只是免费做一年样板间！除非这个样板间最少能给他带来两倍的的好处，不然那就是这个人真傻！

感谢邀请！作为家具人来跟你说一下，有时候我们为了开发一个新小区，确实会在该小区找到一个业主，然后征求业主的意见做样板间，因为现在大部分人都非常忙，没有时间看家具，挑选家具，如果在小区做来样板间，这样更能吸引一些业主来看家具，这些业主中肯定有感兴趣的，也有利于我们的销售。

他们找到你，如果你不缺钱，感觉不想让别人去你家，你可以拒绝，或者你很有钱，不在乎他们给你的优惠政策，那么你也可以不同意。

如果你同意，其实对你挺有好处，之前我们也做过这种样板间，我们会签合同，找第三方公证，比如通过你样板间成交的给你多少提成，或者租你的房子做样板间一个月给你多少钱租金，在样板间上家具的时候，你可以挑选自己喜欢的款式，也可以约定，比如租期结束后。这套家具你成本给我或者送给我，这都是有可能的，具体主要看你自己，因为现在的家具建材生意都不好做，一个小区交房子，不知道会有多少个家具建材及装修公司盯着。所以，你要是感觉划算是可以做下来谈的，前提是得是靠谱的商家。

还是别趁这个免费馅饼了，人家给你免费装修依自然不会按照你的意愿来，而且样板间一般就是个花瓶，用料肯定也仅仅只是为了满足视觉效果，最差的一个环节是样板间注定是给其他业主参观的，平时人来人往肯定少不了，虽然你目前不进去居住，但是人是讲究隐私的，你的房间布局装修风格很多人都知道，无形中让你没有安全感。

我不太懂风水，但是总觉得太多外人涉足你的房间，你家的风水也不会好。

便宜还是不要随便占，你不知道购物会发生什么麻烦事儿。比如，人家给你装修完了，你不满意，但是你又不能违约，只能等一年后你要入住时再重新装修，那么现有装修的拆除费用你还得自己承担，自然又多了一项开销。

首先你要搞清楚这个免费是怎么样个免费法，如果可以最好能白纸黑字的签个合同，而不是空口白话。

1、商家为何要打造样板房

不能说是样板房不靠谱，很多装修公司都会在小区征集样板房，对于装修公司（或建材商家）来说，在小区里有一个自己的样板房，有意向客户想了解产品或者是装修风格的时候，可以快速将客户带到样板房进行参观，节省时间成本。

第二作为消费者，参观的是本小区的样板房，甚至就是你的隔壁一栋的房子，和你的户型几乎都是一模一样的，这样的样板房可信度更高，自己家的房子也完全可以打造成样板房一样的装修，甚至比他的更好。

所以商家对于样板房会有一定的优惠，比如装修费用的折扣、主材的赠送或者减免等等，客户需要的就是允许商家在一定的时间内带客户来进行参观，如果不担心商家带人参观会影响自己的生活，那么样板房政策其实是可以考虑的。

2、警惕掉入样板房免费陷阱

但如果是“免费将我家的房子做成样板房供人参观一年”，那么自己一定要弄清楚这个免费是怎么一个免费的方法，免费设计？免费施工？还是怎么样的一个免费法，不要陷入装修公司的消费陷阱：

由于现在竞争比较激烈，所以一些不法商家就会打出“样板房免费征集”类似的活动来吸引客户，等你签订了合同就会发现，原来免费的是设计免费，装修所需的主材、人工还是需要自己承担，而且几个相对于正常的装修甚至还会高出不少。

综上所述，如果你的房子不着急入驻，那么向商家了解清楚免费的范畴，白纸黑字的把合同定下来，还是很划算的一笔买卖；如果自己装修后是要入驻的，那么就要考虑清楚，是否能够忍受对生活的影响了。

这个世界上双赢的事情有很多，但并不是所有人都能遇到，正所谓“世上没有免费的午餐”，就像拿你家的房子免费提供装修，但前提条件是他们有权使用房子一年，意思也很简单，就是将房子租给他们一年，免租金但由他们负责装修，期满之后你可以不用再装修就入住。

如果将租金和装修费用对比之后，这样的事情看着是挺划算的，但事实可能不是这样？说不定这就是一个坑，铺上诱饵等着你来踩！

因为装修房子我们不能能只看外在的效果，还有很多内在的细节问题是值得注重的！

很多人都说，为什么装修时装不出样板房的效果？

事实上确实也是如此，样板房注重的设计，注重的是外在的视觉效果，一定要勾起人们购买欲望的视觉冲击！而轮到自己装修时，哪怕完全参照样板房的设计去操作，最后的效果也会有明显差别，因为我们注重的是生活！

样板房顾名思义就是一个让人参观了解的地方，所以尤其注重表面的功夫，表面上任何一个细节任何一个位置都会处理得非常到位，让人一看到就有一种宾至如归的感觉！

但家装之事不能只看外表的效果，里中隐藏起来的方方面面也同样值得我们注重！

比如说所用装修材料的品质，或者是施工质量都是值得关心的问题。就拿装修前期的水电改造工程来说吧，我们都会对电线、线管、水管和配件等一应材料严格把关！而且施工质量也会严格验收，因为这些都是隐蔽工程由不得我们有半点马虎！

但是，如果答应了把房子交给别人做样板房，装修材料和施工质量能过关吗？这种情况真的值得我们深思！

当然，商家为了留住客户，对样板房肯定也是下足血本的，最起码要在一年期限之内不能有任何差错。

所以，样板房的装修材料也许各方面都是合格的，但施工质量可能就有点欠缺了。就像以前我们做过的样板房一样，材料是没有问题的，而且都是一些比较高档的产品，施工效果也没有什么问题，毕竟是样板房第一效果肯定是要好的，但因为是赶工期加上商家（不知道是第二手承包商）给我们出的工钱都比正常家装的要低很多，所以在施工方面我们只注重速度和最后的效果，过程中的那些偷工减料是常有的事情。

打个比方说，贴哪些墙面瓷砖不用干挂也不是用传统的湿贴，而是用玻璃胶将瓷砖贴在墙上，前期效果和质量可以达到验收标准，之后会有什么问题大家应该能想象得到？

再有一个问题就是，将房子提供给别人做样板房一年，别人免费给自己装修只要条件肯定是要带人来参观。

你想啊，一年时间来参观房子的人络绎不绝，虽然不至于把家里的门槛踏平，但一年时间各式各样的人对房子评头论足，这其中得累积多少“怨气”？一年时间那么多人对房子的种种指指点点，不可能不会出现半点破损？等到合约期满自己搬进去住的时候，可能已经不是原来的模样？

所以，对于这样的好事我觉得不太靠谱，你觉得呢？