10年之后电梯房和楼梯房截然是两种不一样的情况，而楼梯房之所以做成很多地方是本来就有一点时间上的原因的，而电梯房一般都是在近10-15年左右的房子比较多，两种不一样的房子，他们所在的价值也不一样。

值不值钱这个观念，我们要看另外一种角度去观看每个人在心中，他们对于价值的把握度都是不一样的。

电梯房和楼梯房的优缺点问题，10年之后电梯房和楼梯房哪个更值钱？围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨。

一：电梯房和楼梯房的优缺点问题。

对于不同的房子，他们存在的优点和缺点都是非常鲜明的对比的，不同的人群需求也不一样，最终选择的房子也是不一样的。

1.电梯房的好处

产权时间更长，购买电梯房的房子都是在这近15年以内才出现的，土地最多使用时间也是在20年左右，甚至于我们的土地时间还有50年之长。

户型设计比较合理，随着时间越往后推，我们设置出来的户型也越来越好，以前100平方的三房基本上是很少见得到的，现在100平方的三房是做的非常不错，有的楼盘还可以做出3+1房过来给我们。

小区居住环境要好，小区的环境和管理上都是要比楼梯房要好上不少的，小区多了，老人运动的地方，篮球场，羽毛球场，游泳池，运动式措施，跟随着越往上发展，小区里面还出现了健身房，会所，超市等各方面的。

出行更没方便，有时候家里面漏下了钥匙或者其他物品，我们直接乘坐电梯就可以了，不用自己跑上跑下的。

2.电梯房的缺点。

电梯房的电梯有出行方便性的优点，但是我们也要面对，万一电梯停电了之后，对于这么高的楼层，我们要爬楼梯是很费体力的。

公摊面积较大，因为我们要用到公共的电梯，还有两条楼梯的情况下，都是算进公摊面积里面去的，我们得房率就会变得更少了。

住房成本会占的比较高，需要每个月交付更多的物业费，而且在购房的时候，需要支付一部分维修资金的费用。

小区的容积率会比较高，随着现在的小区间的房子越来越高，我们的容积率基本上都是在3.0~4.0之间，同一栋房子居住的人越多我们等待的是电梯时间就越长。

3.楼梯房的优点。

生活配套完善，楼梯房由于之前建设的时候都是依旧整个城市的旧城区开发建设的，随着这么多年时间的沉淀，对于商业配套，医疗配套，教育配套都是在市内最好的。

公摊面积小，一般在楼梯房建筑楼层最高也是去到第7层而没有电梯楼梯也只需要一条，所以我们房子的得房率就会更大。

小区的容积率低 ，在楼梯房的时候，小区的容积率一般在2.0的比较多，同一个小区居住的人就少了很多，现在我们居住在比较旧的小区还是比较方便的，但是如果现在电梯房居住的人口满了之后，我们出行肯定是不方便的，人口太多了。

4.楼梯房的缺点。

出行不方便，居住楼梯房对于年轻人这倒没什么问题，如果家里面有老人，叫他们去爬一个楼梯六七层楼，他们肯定是累的不行的。

房屋质量差，在我们早期建筑的房子，人们最关心的问题是房屋是否有漏水的情况出现，这也是成为了很多人担心的问题之一，而且之前建房子还有很多人使用是海沙。除此之外还有房子没有做隔热墙，隔音效果也相对要比较差。

小区的环境和管理相对较差，在以往的小区，我们管理人员一般都没有现代化的小区管理好保安人员一般都是上了年纪的人群在那里工作，还有我们停车位的也是相对比较稀缺的。

……

电梯房和楼梯房的优缺点很明显的对比出来，根据我们自身的情况选择更合适的房子。

二：十年之后电梯房和楼梯房哪个更值钱？

对于价钱这个东西值不值钱，根据不同的人群，他们眼中的价值就不一样，刚刚所提到的优缺点，他们结合自身的情况来对比自己所用的价值所在。

1.商业配套对比。

电梯房和楼梯房建筑的时间是大有区，楼梯房的建筑时间通常都是在2000年以前建筑的，而电梯房通常都是在2000年之后建筑的，而2000年的时候正是处于我国高速的发展期。

而商业配套这块也是当年在建设的时候已经规划好的，像最好的医院，最大的购物中心，最好的学校，还有最方便的出行交通工具，都是设置在整个旧城区中心这块。

在2015年我国启动另一个5年计划之后，我们的新城区建设加快了脚步，学校交通商业都是在集中新城区发展，而10年之后这种优势在新城区也尤为突出，不过在医院这块旧城区还是相对占有一定的优势的，总体而言在10年之后，商业价值上电梯房是更有价值的。

2.房子的升值空间。

人往高处走，水往低处流，这是永恒不变的定律，所以人们随着对生活的追求越来越高，选择电梯房的人也将会越来越多。

而且在10年之内他们的升值空间，很明显的差异就出来了，2015年房价暴涨的时候，楼梯房上涨空间都在一倍这样子，而电梯房上涨空间发展到今天，已经达到了200%的上涨空间了。

而在10年之后，楼梯房上涨的空间也会进一步的缩减和电梯房虽然同样在缩减，但是毕竟还是小区各方面都要比旧社区要好，也随着商业配套的积累，所以10年之后电梯房还是更值钱的。

3.未来的潜力上。

电梯房和楼梯房在未来的潜力上肯定是楼梯房的优势，逐渐的展露出来，我们试想一下楼梯房房子建筑年代在90年代，至今也有30年了。

时间在往后推移，10年之后，房子的时间已经达到了40年的土地，可能就已经使用前只剩下20年了，

随着城市的发展，土地变得越来越稀缺了深圳的土地开发已经达到了50%，已经远远超出国际红线30%的概率而北上广也已经超过30%的开发率了，还有10 多个二线城市发土地开发率也超过30%了。

在这样的情况下我们经常听到旧城改造或者是旧城拆迁重做的情况，而旧房子这时候就最有可能被拆迁的空间，所以在未来的发展上，旧房子在这方面更胜一筹，也更有价值的所在。

……

追求的生活不一样，我们选择的房子不一样，想着想着居住舒服肯定选择电梯房，如果想搏未来的升值空间拆迁的话肯定就是选择楼梯房。

三：总结

房子如果不买来居住的话，经济允许的情况下，我们尽量选择电梯房来居住，毕竟是11年的房子，住的更舒服，而且也暂时不用考虑到换房的事情。

如果单纯考虑到升值空间，我们这个看自己敢不敢去搏这个事情的发生，如果敢的话选择楼梯房拆迁的几率是绝对大于电梯房的。

我是有点意思A，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨

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房地产市场特别的复杂，房子的种类也特别多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分为了电梯房和楼梯房。

一些对房地产市场不是特别了解的朋友在问，10年后，电梯房和楼梯房哪一个会更值钱？

今天我们就一起来聊一聊，电梯房有哪些优点和缺点？楼梯房有哪些优点和缺点？

一，电梯房有哪些优点和缺点？

想要知道10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱，想要知道如何正确的取舍，就一定要先了解电梯房和楼梯房各自具备的优点和缺点。

只有充分的掌握了他们各自具备的优点和缺点，才能够结合当下的楼市环境，做出最明智的取舍和判断。

因此，我们先来看一看，电梯房有哪些优点？

第1个优点，出行方便。

电梯房的第一个优点，可能要属它的出行便利度。

上下班和日常出行，我们都可以借助电梯，省时省力，不用再耗费体力爬楼梯了。

第2个优点，现代化。

随着生活水平的提高，随着大家收入的逐渐提高，我们对居住环境的要求也是越来越高。

电梯房跟现代化，是时代进步的一种标志，是时代进步的产物。

电梯房小区一般要比楼梯房小区更加的先进，在建筑设计方面也更加的多元化，符合当下人们的生活追求。

第3个优点，户型更好。

电梯房的户型一般也要比楼梯房要好一些，楼梯房毕竟属于较早年代的建筑结构。

一般情况下，电梯房的户型设计更加的合理，更加的美观，室内类的功能分配，面积搭配都非常的符合当下人们的居住需求。

说到底，电梯房的户型设计更有层次感，打破了以往的常规设计。

第4个优点，居住环境更好。

建筑行业也是随着时代的更新替换电梯房，往往居住的环境更好。

相比楼梯房，电梯房的小区绿化更大，容积率更低，小区内的各类设施也更齐全，物业管理水平也更好。

……

是的，这就是电梯房相关的一些优点。

然后，我们再来看一看，电梯房有哪些缺点？

第1个缺点，公摊面积较大。

电梯房属于一栋楼或者一个小区居民共同使用的出行工具，它是算在公摊面积里面的。

而且还包括了电梯的整个运行空间，电梯的控制室，供电室。

也就是说电梯房的公摊面积，一般比楼梯房的要大一些。

第2个缺点，物业费更贵。

电梯房的物业费一般要比楼梯房的物业费会高一些，而随着时代的向前进步，物业费是越来越贵。

第3个缺点，税费更高。

在买房的时候，也是需要缴纳一部分税费的，一般情况下，电梯房的税费更高。

尤其是在购买一手房的时候，电梯房的大修基金是80元一个平方，而楼梯房的大修基金是50元一个平方。

第4个缺点，维修费更贵。

一般情况下电梯房比楼梯房的维修费用也要贵一些，毕竟电梯更先进，涉及到的维修成本也会高一些。

……

是的，电梯房也有着一些自己具备的缺点。

说到底，没有十全十美的房子，即便是电梯房有优点也有缺点。

二，楼梯房有哪些优点和缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，电梯房具备的优点和缺点。

接下来，我们再来看一看，楼梯房有哪些优点？

第1个优点，公摊面积小。

楼梯房因为不需要安装电梯，所以相对电梯房来说公开面积会小一些，得房率就会更高一些。

这也是为什么我们看到，甚至有部分楼梯房的公摊面积接近于零的一个原因。

第2个优点，物业费较低。

楼梯房小区一般的物业费收取是相对较低的，尤其是和电梯房小区相比。

一是少了公摊面积的相关物业费，二是少了电梯用电的一个费用。

第3个优点，安全性比较高。

楼梯房的安全性较高是相对的，因为新闻里面经常报道一些电梯事故。

靠楼梯出行，往往要更安全一些，可以远离电梯因为故障发生的一些意外。

是的，楼梯房也有着自己的优点。

最后，我们再来看一看，楼梯房有哪些缺点？

第1个缺点，出行不便。

楼梯房的第一个缺点就是出行不变，不管房屋的高低，出行都得依靠爬楼梯。

相对来说比较费力，也比较耗时，尤其是家里有老人的，出行就特别的不便利了。

第2个缺点，房屋质量较差。

楼梯房一般都是楼龄比较老的小区，因为建筑年代落后，往往质量非常的差。

比如邻里之间隔音效果特别差，房屋的墙面地面甚至有开裂，漏水的现象。

第3个缺点，户型布局较差。

楼梯房的户型布局一般情况下也是相对较差的，室内的功能分区面积非常的不协调。

有的楼梯房客厅很大，卧室很小，甚至没有阳台。

……

是的，楼梯房也有着很多的缺点，而且非常的具体。

大家不妨结合自己的实际情况，结合楼梯房和电梯房各自具备的优点和缺点，进行最明智的取舍。

三，10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱？

通过第一大点和第二大点，我们了解了电梯房和楼梯房各自具备的优缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，楼梯房也好，电梯房也好，其实都有优点也有缺点。

然而，面对大部分朋友买房，并非单纯的为了解决自己的居住需求，还想要自己的房子更加的保值，能够在未来有一个更好的增长空间和市场流动性。

很多朋友就非常的疑惑，10年过后到底是电梯房更值钱，还是楼梯房更值钱？

实际上，结合目前的楼市环境，以及房地产市场的发展史来看，10年过后电梯房会更值钱一些。

第一，电梯房，自身优势更多。

和楼梯房相比，电梯房自身的小区环境，出行的便利性，以及房屋的质量和户型的布局，都要比楼梯房好一些。

而人们对居住环境的追求是越来越高，都希望自己能够买到更好居住环境的房子。

基于电梯房的现代化趋势，在10年过后，购买电梯房的人群比楼梯房的人群要多一些。

那么电梯房的增值空间也会更好一些，在未来市场上的流动性也会更强，变现的能力十足。

第二，电梯房楼龄更新。

和楼梯房相比，电梯房的楼龄也相对来说更新一些，而结合各个城市的房价涨幅空间来看楼龄越新，房子的增长空间越大。

很多楼梯房的老小区，在很长一段时间里房价几乎维持不变，哪怕周围的电梯房新房都已经上涨。

更何况银行对大部分的楼梯房不予以批贷，因为大部分的楼梯房楼龄都已经超过了20年。

对银行而言，电梯房更具备金融属性，更具备变现的价值。

第三，电梯房越来越现代化，楼梯房却在被淘汰。

根据我国楼市发展的历程来看，根据时代进步的脚步来看，电梯房是越来越现代化，越来越能够满足大家的居住需求。

楼梯房逐渐被淘汰，在我们的房地产市场里面，也逐渐的淘汰，在购买者的视野里面。

更何况好多老小区都想加装电梯，方便出行，旧改的目的不就是这样吗？从这个角度看，电梯房也是时代趋势。

我们去逛商场，去公司办公，都有电梯可以乘坐，谁又能够接受，下班回到家还要爬楼梯呢。

从社会的发展角度来看，从人们生活水平的提高，以及对居住环境的要求越高越高来看，电梯房也更值钱一些。

……

是的，仅仅只看这几个原因，再结合电梯房和楼梯房各自的优缺点，10年过后电梯房也要比楼梯房更值钱一些。

更何况，即便是独栋别墅，业主也要在室内安装一部电梯，哪怕楼层不高。电梯更像是这个时代的标志，也更符合这个日益发展的时代。

所以，从保值增值的角度来说，我更建议大家优先去购买电梯房，哪怕价格稍微贵一点点，但是它的增长空间更可观，变现的能力更好。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

对于现在甚至未来的一段时间房产的价值都是很高的，那么电梯房和楼梯房在10年以后谁的价值更大呢，我们先来看两者的区别。

一、公摊

众所周知现在市面上新开的楼盘基本都是电梯房，而多了电梯自然公摊就更大了，据我所知电梯房公摊面积少的15%左右，多的甚至达到20%以上。而楼梯一般都在10%以内，有的老楼梯房基本就没有公摊。

二、物业费

多了电梯不仅公摊大，还需要分摊电梯维护的费用、电费等，自然物业支出和使用成本就比楼梯房更多了。

三、居住环境

正如前面所说新开发的楼盘基本都是配套电梯的，而且都存在于封闭的小区中（楼梯房加装的另说），现在的居民对居住周边的环境也有一定的要求，所以开发商都会在小区的设施、绿化等方面着手完善，提升小区的居住感受。而除了少数小区里有楼梯房以外，大部分楼梯房都是有一定房龄的老房子，周边环境管理情况自然就更差了。

四、便捷

电梯房往往都比较高层，对于懒的人、老人、小孩等就省去了爬楼梯的痛苦，但是偶尔电梯停个电，维个修的让那些住高层的人也很难受，不过概率没那么大。不过楼梯房住底层的人也没有什么爬楼梯的烦恼。

五、成本

电梯房不仅短期居住成本比楼梯房更贵，长期也有可能增加成本。我朋友的小区住了几年电梯经常出故障，最后只能大修，但是这个维修费要整层居民公摊，这样算下来也是一笔不小的费用。楼梯房就没有这种烦恼，楼梯没那么容易踩坏。

说了那么多最重要的还是电梯房实用性比楼梯房要好。而且电梯房普遍售价更贵，涨幅也远高于楼梯房。现在楼梯房的趋势也是慢慢被淘汰，楼梯房普遍房龄长，如果10年以后不仅不好贷款还很难出手，所以如果不考虑功能性（比如学区、地段等），在资金充裕的情况下尽量购买电梯房。

一定是电梯房。一个社会的风向，还是要看年轻人，现在的90后和00后，基本上能省一步就省一步，多一步都不愿意走。即便是煮方便面还是点外卖，那也一无返顾地点外卖，因此，方便面行业现在举步维艰。就是因为要省那几步走到厨房，然后接点儿水，点火。

十年后，九零后奔四，那时候这些年轻人也基本都中年危机阶段，所以，就更不可能去买什么楼梯房了。

一个是需求，另一个是住房趋势。未来住房形态的趋势也不鼓励再出现类似楼梯房这样的房子，所以，一个需求上不允许，一个是供应上也不允许，所以现在的楼梯存量房很难消化，没人愿意接手。这就出现了现在很流行的“加装电梯热”，但每个小区的情况是不同的，不是哪个小区都有条件装电梯，也不是哪个小区都有存量的“维修基金”来做这件事。所以，为了不至于到时候买房子砸手里，还是现在就开始买电梯房比较实际。

因为历史和经济局限性无论老城区还是市区边缘都是楼梯房因为发展的原因城区楼梯房更多，随着城市的发展和经济的增长围绕着老城区就开始建设新小区，新小区开始基本都是电梯房，不是因为其他原因而是因为电梯房可以住更多的人，无论是开发商还是老百姓都会更加方便。以十年为期限我觉得二十年左右老房子可能会面临拆掉重建的可能，那样就不存在楼梯房和电梯房哪个更值钱的问题了，如果说十年之后老城区楼梯房依旧坚挺而且政府没钱的情况楼梯房依旧存在，那可以说对于楼梯房来说会更加保值，无论是他的地段和小户型的优势（现在出来的新房很少有小户型基本都是七十平起步的），还有就是大家有没有发现很多好的学区配备的基本都是老房子，在宁波甚至有老破小单价在五万以上这就是学区的优势，而且最重要的是在之后的时间里难保会被拆掉。还有一部分带楼梯的可能是洋房那就和电梯房没有可比性了。

我个人觉得十年之后老城区的楼梯房依旧会价格很高甚至高于次好地段的电梯房。

不用看十年后了，从之前十年看“电梯房”和“楼梯房”的价格变化就可以看出哪个更值钱了。电梯房和楼梯房各有其优缺点，没有哪种是十全十美的，我还觉得住别墅夏天潮湿，蚊子多呢？

2008年我在一小县城买的房，买的就是楼梯房，也就是不到七层高的，也叫多层房。那时是楼梯房比较多，带电梯的小高层和高层在县城也刚兴起。当时看了好多房子，电梯房同样的楼层比楼梯房每平方要贵到七八百。

2014年我连襟也要买房，看了好多小区，楼梯房已经很少了，大部分小区都是小高层和高层了，想买合适的楼梯房还比较难买到了，这时的楼梯房价格基本和电梯房持平。

2018年想再出手买一套，基本没有楼梯房在售，都是电梯房。有些楼梯房加个电梯改名叫平层洋房，价格比电梯房可贵多了。我2008年买的楼梯房的二手房价现在基本和小区内仅有的两栋高层电梯房的房价持平。

楼梯房物以稀为贵，以后同样的二手房，电梯房的价格肯定赶不上楼梯房。现在国家也有政策对楼梯房加装电梯给予补贴，好多地方都已试行了。

10年后，楼梯房肯定比电梯房更值钱，我的楼梯房加装了电梯，我的就是洋房了，价格杠杠的。

10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？冷眼首先抛结论:十年之后,电梯房肯定是比楼梯房,升值空间更大。

一、随着购房者对房子品质需求，楼梯房逐渐无法满足购房者需求，因此会逐步贬值。

购房者对房子的需求变化跟马斯洛理论是基本吻合的。随着经济水平、购房者收入的逐步提高，购房者对房子仅仅要求能居住的最基本的需求，将逐渐转变为安全、品质等更高的需求。楼梯房没有电梯的缺点将会逐渐无法被购房者所接受，被市场淘汰。

购房者对房子需求是有一个最基本的底线的。在这底线之上，房子有更高的附加值，例如学区好，配套好，那么这个房子就会有溢价，如果在这底线之下，房子存在缺陷，例如无电梯、交通不便利，那么这个房子就会存在贬值的可能。

十年之前，购房者的房子底线较低，有基本居住功能的房子就可以了，楼梯房虽然存在没有电梯的缺陷，但并不存在贬值的可能。但随着购房者对房子的底线越来越高，楼梯房没有电梯的缺陷已经在底线之下，已经成为房子的贬值点了。

二、电梯已经成为新房的标配，楼梯房替代性太大，存在巨大贬值空间。

目前新房已经全部配置电梯，已经成为标准配置，也就是说因为历史原因建设的楼梯房将成为绝唱。未来楼梯房将面对海量的电梯房的竞争。

楼梯房本身因为建设时间长就处于竞争劣势，在加上没有电梯的如此明显的缺点，在未来与电梯房的竞争中将不堪一击。大家可以想一下，同样区域位置的小区，一个有电梯、一个没有电梯，你会选择哪个小区购房。

楼梯房唯一可以和电梯房竞争就是价格优势，因此未来存在巨大贬值空间。

三、楼梯房没有电梯，对居住生活带动不便，提高生活成本。

不考虑购房者对房子需求的增高，单就楼梯房没电梯这一缺点，的确给居住生活带来太多不便。

以楼梯房6层楼而言，至少一半楼层（4层-6层）的生活会受到没电梯的影响。首先当然是出行的便利性，老人小孩不用说，就算是年轻人也会因为楼层太高需要爬楼，减少外出下楼的次数。其次就是生活成本的提高，无论是快递、家具、家电、搬家等各种活动，对于没有电梯的楼层，都会增加支出。

综上所述:首先随着购房者居住理念的改变，楼梯房会逐步被淘汰，其次是大量有电梯的新房会对楼梯房进行激烈竞争，最后就是楼梯房随着现代生活的改变，会带来太多不便和生活成本。因此楼梯房的价格未来自然比不上电梯房。

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在国内商品房兴起之初，当时建筑技术还不先进，基本修建的都是楼梯房，但随着科技发展，电梯房越来越多，楼梯房越来越少，到如今，开发商修建的基本都是电梯房了，当然这也和人口增多不无关系，那么10年后，楼梯房和电梯房哪个更值钱呢？

一、认为楼梯房更值钱

1、楼梯房地段好

一般来说，楼梯房都在老城区或者城市核心区域，也就是现有成熟商圈附近，地段较好，有便捷的交通，完善的配套设施，银行商超娱乐休闲等样样俱全。正因为如今楼梯房越来越少，在10年后就会成为一种“稀缺资源”，如果遇到拆迁重建，首当其冲的也会是这批楼梯房，大家都知道，物以稀为贵，或许到那时，楼梯房的价值会比电梯房更大。

2、“旧改”会让楼梯房不再“老破小”

有人或许会说，楼梯房房龄老，外观破旧，等到10年后，经历风吹雨打，可能会更衰败，怎么可能还值钱呢？了解楼市的朋友都知道，一场4万亿“旧改”正在全国范围内开展，比如增设停车场、社区公园，加装电梯等，这将是一场让楼梯房焕然一新的“旧改”，10年后，楼梯房依然能保持崭新的“容颜”，一改人们心中“老破小”的印象，加之优越的地段，到时楼梯房真有可能比电梯房值钱。

二、认为电梯房更值钱

1、电梯房房龄新

从房龄来看，明显电梯房要占优势，如今现存的楼梯房多为早期修建，距今多少都有20年左右房龄，而电梯房早的也就10年左右房龄，现在新建的楼盘中基本也都是电梯房，简直就是零房龄。另外，楼梯房多为砖石结构甚至还有土石结构，电梯房都是由钢筋混凝土浇筑而成，从建筑材料来看，电梯房的造价也要高于楼梯房。10年后，看起来还很新的电梯房，必然会比老破的楼梯房有价值。

2、电梯房自身配套好

首先是小区环境，电梯房一般都在一个较大的小区内，有优美的小区环境，有物业管理和保安巡逻，有相对安全的居住环境；而楼梯房虽然也是成片区存在，但没有小区环境，也没有停车场，居住安全相对较差。其次是电梯房比楼梯房多了电梯，不仅出入方便，而且部分电梯房是刷卡上下，相对更安全；而楼梯房没有电梯，上下楼不方便，尤其是家中有老年人的家庭。10年后如果让人选择，或许更多人会选电梯房。

三、楼梯房电梯房到底哪个更值钱

电梯房有电梯房的好处，楼梯房也有楼梯房的好处，那么哪个更值钱呢？不同人需求不同。如果是看重房子的房龄和出入方便，肯定就会选电梯房，那么电梯房在他眼中就更值钱；如果是看重房子的路段优越和配套完善，那么选择城中心的“老破小”可能会更好；如果是为了学区指标，电梯房和楼梯房都可能带指标，而学区房无论是电梯或楼梯，都会比周边其他房子值钱，同样，为了落户买房也是如此。

综上所述，电梯房和楼梯房各有优劣，如果要看10年后哪个更值钱，小黑认为，电梯房相对而言更值钱，但不同人需求不同，或许也有朋友在同等价格下会选择楼梯房。

亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！

现在来说是电梯房值钱，但是十年之后就不一定了。

首先高层电梯房十年后各种设施有可能进入维修期，电梯泵房供电线路等等烦不胜烦而且费用不低。第二是电梯房公摊面积大，同样建筑面积的房子实得面积少很多。三是防火防震系统差，出现问题难以解决。现在高层建筑就有露面掉落门窗幕墙掉落的，十年后更不敢说了，相较于唐山大地震后建起来的步梯房，质量问题真的不一样。

步梯房虽然有上下困难问题，但是将来可以改造成电梯房，这也是政府一直在推行的。公摊面积小各种费用低，绿化面积大人口密度很小，即便将来出现问题维修也好推倒重盖也好都可以，而且大部分步梯楼都在市中心城区，配套设施齐全，到哪里都方便。

所以十年后我觉得还是步梯房值钱。

“楼梯房”更值钱。

为什么这么说呢？听笔者从以下几个方面来详细分析一下：

一、拆迁补偿。楼梯房多为旧小区的破旧楼（别墅这样的电梯房另当别论），房龄大部分都超过十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相当不错，因为十年前或者三十年前建楼房的位置多为一个城市的老城区，地理位置相当优越。既然是旧房，十年后拆迁的可能性很大，拆迁补偿标准多是1.5或者2倍的住宅面积，而且在拆迁建设过程中还会有过渡经费。再加上破旧的老房子现在都比较便宜，新建的房子再卖出去肯定会大赚一笔，从投资理财的角度来说肯定是收益很大。

二、资源占比。根据国家规范的要求，楼梯房不能超过七层，超过或者等于七层的住宅楼必须安装电梯。六层楼住宅的小区由于人数较少，就会有比较少的人一同分享小区的公共资源，每个人或者家庭分到的资源也就会更多一些。比如停车位的影响，高层住宅因为人口众多，车辆也很多，停车位肯定会很紧张。相对来说旧小区的私家车数量比较少，人均停车会就会大于高层住宅小区的人均停车位数量。

三、旧楼改造。由于重建会造成资源的浪费和环境的污染，政府也会考虑对楼房的改造来“以修代建”。例如如今老龄化程度加重，为方便老人们的生活方便，发扬中国“百善孝为先”的传统美德。政府大力推进低层电梯房加装电梯，楼梯房加装电梯后也就变成了“电梯房”，但电梯房没有办法拆除电梯变成“楼梯房”。

综上所述，买“楼梯房”绝对不会亏的，不论是现在还是以后，“电梯房”会更值钱。

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