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租户欠房租跑了联系不上他锁住了房间，我可以开门清理他的物品吗？
2020-11-18 15:02阅读(59)
租户欠房租跑了联系不上他锁住了房间，我可以开门清理他的物品吗？:我邻家他租房子发生过此类事，只不过是这个租户不欠他房租。他们夫妻还有一个妻弟三个人租住
我邻家他租房子发生过此类事，只不过是这个租户不欠他房租。他们夫妻还有一个妻弟三个人租住，好像是做装修之类工作。因为，他要租我家房子，因为人杂，又要把旧家具搬进来，还要价位低，我没租，他们租了我邻家的房子。
邻居说:他们搬进房里一个大立柜，有时家人也来，反正挺闹腾 。后来，到了交后半年房租的时候，他怎么也联系不上了他的租戶了。后来，听说他们做生意赔了跑了。可是，屋里的东西挺多，虽不值钱，但也是个人财产 。
我建议你还是先联糸租户本人，我们租房子要在公安局报备的。先说一下我邻居，渲，打了多次电话他也不接。后来，他换了一个电话打，他终于接了，说在南方了。屋内东西，他随意处理。邻居就收拾出去，扔的扔，送的送。现在，他干脆把房子卖了。
我觉得你可以通过打电话、微信再联糸一下，实在联系不上，拍照找物业、片警给你做证。开锁、打包，放在一处。保留三月，实在联系不上，又不是贵重物品，再处理为好。
也有特殊情况，一个武汉人租我外地房。因为疫情我家无法清房，也无法出租，直到疫情过后，他们才把东西拿走。
如不是特殊情况，清房要有人证，物证，合情合理合规最好。
说不定坐牢了，房子里都是赃款，悄悄的开门，打枪的不要！
你报警，然后在警察见证下清理物品
这个需要三方见证，可以是物业，你，第三方比如业委会，开锁公司，共同出具见证文书。
执行方式，张贴限期清退公告，同时收集递交物业方的收执证明，期限到了，既可在三方见证下开锁清理，过程要录像，清理出来的东西要有安置地，避免水淹防火措施等。清理东西要清点录像，柜子里能打开的需要打开拍照录像清理，不能打开的贴封条拍照固定证据。
这样处理后，可以避免租户对你投诉破坏个人物品，或者丢失贵重财物。
我来分享下我的观点。首先，还是要尽量联系租客，让他回来积极处理，如果实在联系不上。在欠房租跑路的情况下，可以找人打房门，用视频拍摄记录下房间内的东西，逐步整理打包，尤其是贵重物品。以免后期有财产纠纷。其次要看合同上是否有注明，在合同期内，租客不负房租，违反合同，视为主动终止合同，房间内物品视为放弃，可以有房东自行处理。
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