这两年海口的很多商铺为什么都关门了？

一、同质化竞争严重，缺乏自身特色。店铺缺乏创新，扎堆于简单经营行业，如水吧，快餐等行业。

二、缺乏创新，服务水平低。很多自身经营不好的店铺都有坑顾客行为，缺乏产品创新，无法吸引优质客源。

三、经营成本高。高人工、高物价、高租金制约店铺经营能力。

四、不合法商家损害行业诚信，店铺为捞快钱，违法经营。如手机维修猫腻多，水吧内设赌场，钓鱼机，烧烤摊肉质以坏充好等。

五、社会风气求快之风盛行，不能安心把好质量关。

一、铺面租金大幅度上涨，铺面租金和人工成本增加。铺面租金和人工成本上涨有两方面的原因：①CPI涨幅。海口2017年7月份的CPI涨幅为2.9%，领先北上广，全国第一，消费高，工资低，被迫推动了人工成本上涨；②这两年，海口的城区改造升级，大量的铺面被拆迁，导致铺面紧张，直接导致铺面租金暴涨。2013年的时候海口市区还可以找到50元一平方的铺面，现在稍微好点的路段铺面租金都要100元以上一个平方，如此高的铺面租金导致商家的利润大幅度缩水，说白了，辛苦一年，都给员工和房东打工了，这样的铺面有几个老板可以扛得住几年的？

二、互联网经济对实体店的冲击明显。随着这几年的互联网经济的快速发展，互联网经济已经渗透到了各行各业，海口这样的省会城市更是如此，一个手机，点点手指就能轻松搞定的事情，何必要去门店买呢？以前的海口，你能看见多少穿着黄色衣服的美团外卖骑士，看看现在的海口街头，随处可见的美团外卖，顾客连出门都懒得出了。以前买电子设备，手机电脑都去海口的DC城买，现在京东买，今天下单，明天都到货，价格还比实体店便宜，现在除非急用，否则一般都不去DC城买电子设备了。传统的门店不捆绑互联网，等着顾客来上门，生意只会越来越难做。除非是真的够牛，不改变思维，实体店即使不关门，利润也会受到极大的冲击。不是我们不努力，是这个时代的赚钱的方式变了，而且变得太快了。

三、部分来海口的外地人被迫离开海口。一个城市的发展，很大一部分的消费都来源流入人口，如果人口流入缓慢，谈发展真的很难。这两年的情况，大家都知道，路边摊不让摆了，失业一拨人；房地产发展限制了，不如以前火爆了，失业一拨人；物价上涨了，失业一拨人；城中村改造，租房子租不起来了，走了一拨人；工资低，物价高，外地务工人员赚不到钱，只能转移到其他城市去，走一拨人；海南下面县市来海口的打工人员赚不了，回老家了。那些依靠外来人口支撑的门店没客人上门，生意不就惨淡了，撑不住就关门了。

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关门无非几个原因。

一，店租太贵。

二，生意不景气。

三，竞争力差被挤走。

确实很多店铺关了。你看看各大商场多少店铺没开多久就转让了，生意好的店铺却一直开着。另外这几年时不时冒出一个新品牌，吃的较为明显。比如前面的鸡公煲，冒菜，醉鹅等等。一时间到处开的都是这种店，再过一段时间很多都关门了，要么转型了。这些东西生命周期不长。再一个大多是加盟的形式，加盟费赚到手了，发展不发展重要性就不大了，跟圈钱差不多，圈一波就走。

另外许多新型的店铺开起来了。电商的线下合作网点。在我的城市就多开了多福便利店，可以收取快递。这种店铺比一般的便利店竞争力强一些。还有一些线下的天猫店，京东店等等。

我认为主要还是没有跟上时代的潮流。房租再贵，依然有些店铺生意火爆，依然能赚到钱。现在发展速度加快，发展思路也得跟上互联网节奏

确实！经常环岛溜车，海南的街道变得冷清了，海口很多繁华的街道也越来越冷清，没有人气，听不到商贩的叫喊声了！店铺关门的人也越来越多了，经交流，说是街道缺少人气，除了三三两两溜达的东北人晃来晃去，基本上没有其它流动人口。很多繁华街道已经是鬼街，如果东北人不来，真的是很难想象。

海南茶座店铺倒是很兴旺，海口茶坐每天早上基本坐满，但大部分基本都是老人！

商铺兴旺的确实是少数，个个说生意不好。街道死气沉沉，晃来晃去的是清洁工，东北人……

应重视实际，面对现实，提升人气，人流多了，街道繁华了，商铺生意才好做！

为什么关门？因为买的没有卖的多啊！从最早的明珠广场，DC城，第一百货，乐普生，珠江广场，东方广场，友谊广场，宜欣广场，到现在的日月广场，新城吾悦广场，万达广场……海口的人流量并没有大幅增长（偶有增长也是白发族侯鸟），但是各种商业广场商场却在无休无止的开发建设，而且海口的高消费低收入也大幅限制了消费欲望。关门的店铺必然会越来越多！

1，双创和拆迁造成人口大量流失，以前半夜3.4点街上还有3.5成群的，现在0点基本没看到人影了。2，政府整治，很多小厂小生产作坊关闭走人，牵连挤压各行各业的生存空间，失业率猛增，这两年很明显身边的朋友都穷了。3，很多人赚不到钱反而生活成本更高了，平凡人压力山大！

海口市近些年出现大量商铺空置，商业也现萧条，虽然不是一座城独有的现象，但也存在自身的原因。

几点分析：1，海口处在一个以旅游业为主体的海岛城市圈，游客奔海南主要是感受海洋，海滩，海风，海鲜的美景，美味和暖意。购物往往随意，充其量是纪念品一类的伴手礼。2，海口虽然是海南省的省会城市，但人口总量只有二百来万，城市的综合幅射能力基本上局限于岛内。城市每年虽有不少观光的流动人口，但居住时长非常有限。3，海口的商业地产开发起步较早，规模也大，期间虽经历过冲击和低潮，但势头依然不减，并呈后浪紧逼前浪之态，供需失衡情形在所难免。4，部分投资目标出现偏差。结合旅游业态的酒店，娱乐等设施已经相当先进。然而，大量以投资为目的的商场，商铺，写字楼搭车涌现。有违了房子是用来住，商铺是用来经营，写字楼是用来办公的规律。5，海口的硬件设施已具现代。但软件建设仍有短板。立身之本的旅游商业短视，游客消费受气时见媒体。海岛城市圈商业偏重于高端路线，海天盛宴类奢侈只有短暂的风光。而持续性，常态化集旅游，休闲，购物为一体的市民经济着力较轻。海口也缺少人文历史，特色名街，趣味小巷等逛街氛围。

总之，城市的商业文化是需要历史沉淀，科学规划，本地特色，理性投资，精细耕耘尚能成就的。

因为双创把很多铺面老板都创回老家了所以就关门了。很多老板说双创过后钱比以前难赚太多太多了。老板说虽然街上干净了但人民的生活也难过了，街上干净我们的口袋也跟着一起干净了，口袋干净就没钱交税了 没税收后GTP就跟不上去了 GTP跟不上去那很多政府工程就要停工了 停工后就变半拉子工程了。

这两年，别说了，煎熬度过了这个三年。sc其实是有影响的。街道上的小店，你的冰箱只要不摆放到店内，绝对被拖走，想要回来500块，要不然绝对拿不回来。也许国家颁发的条令并不是这样的，但是有个别人因为那么一点的毛利，收刮百姓的钱财。街面上的烧烤，夜宵，骑车一条街已经看不到了，在海口每个月低微的收入，想去夜宵店吃宵夜，你的想这个月的房租，水电费交了吗？如果还没有交，那么只能远观而止。因为吃不起。房租更付不起。现在的海口，城中村基本拆迁了。租房倒是成为一个问题。城市竞争格局明显，那三年活下来的行业都能崛起。撑不住的，只有宣布破产。在城市中生活，想让自己过的更好，只要做两份工作才能活下去。

知道的不能说、也不敢说，不知道的又说不出来！说个真实的生意事情吧，一家香港品牌餐饮公司，在一个风情街三楼开了家餐厅，开始生意不怎么样，亏着经营。后来老板经营有方，价格合理，又符合口味和消费，生意做起来了。一年多后合同到期，房租直接涨了一倍，餐厅老板也是硬气，就不做了，是的不做了！现在过了快一年了那个地方还没租出去（500多平）。问题是整个风情街都知道这房东是什么样的人、没人愿意租了！房东每月背4万贷款，说准备卖房子还贷了。