答：我们这里农村建房，你只要是审批了宅基地，一般都有土地所来监督，丈量房屋宅基地线，都是按照城乡一体化标准，来进行新农村建设的，所以，如果卫星定位，宅基地房子压了红线，那是城乡一体化规划局和土地局的责任，与农民沒有半点责任关系。

但是，你如果你沒有去申批宅基地，也沒有通知城乡一体化规划局和土地局，来监督你建房，而是私自建房，并且，还压了超岀你们村建设用地的红线，这就属于违法建设，执法部门有权让你无偿拆除。

如果你建设的房子，一切都是按照合法的规划程序来建设，只因为工作失误，算计差了，压了红线，并且，也不是特别严重，见意你找村党支部书记，请示一下上级，看看是否通过土地置换的方法，来把你的宅基地进合法化处理，不过这种方法，过去还可以用，现在当官的没有人，敢用这种方法，都怕乌纱帽掉了。

总之，宅基地压建设用地红线，确实很棘手很麻烦人，但是，总得解决，不解决总是个心病。你说对吧。

（原创于2020年11月16日）

卫星定位不是执法标准，定位有偏差。你实际压了没？申请扩大，补缴增容费用，也是解决办法。

现在好多山上别墅都选择绿色不反光瓦片，很难发现

现在的农村越来越规范化，对于农民的宅基地来说，只要面积超标，就算没有人举报，上面的人也会知道，因为有一种东西叫做卫星定位，而卫星定位的好处就是从房屋的正上方拍照，就能大概知道宅基地的整体面积，对于整治农村房屋乱建现象，可以说出了很大的力。

近一个多月的时间里，村干部不仅在统计第六次人口普查工作，同时也在开展乱占耕地调查，这个乱占耕地调查主要是涉及2013年以后修建的房屋，由于任务的关系，必须要到农户家中进行调查。

这样一来就产生了这个问题，有很多村民以为村里派人入户调查宅基地，是因为卫星定位宅基地房子压红线了，其实不是的，村里派人入户只是为了更好的记录房屋的整体数据。

并且卫星拍照不一定准确，可可在村里就曾遇到过这种情况，上面发下了房屋违建的卫星地图，当我们去到农户家才发现，农户房屋的实际占地面积比房产证上规定的面积还要少，所以说卫星拍照并不一定准确，但是它更像是一个参照的模板。

压红线并不可怕，可怕的是有些农户知法犯法，私自扩建自己的宅基地，这种人在面对排查的时候一定会心虚，因为他知道自己的房屋违规扩建，而对于那些没有扩建的农户来说，这可以不用担心，就算怎么查，没有问题的房屋始终是没有问题的。

对此，你怎么看？

很多在城市打工生活的农民没有能力在城市买房，于是回乡建房就成了最佳选择。以前因为对宅基地的监管不严，农村宅基地建房出现了各种乱象，乱搭乱建的现象层出不穷，不仅房屋存在乱搭乱建的安全隐患，而且严重浪费了土地资源。近几年来国家一直在加强对宅基地的管理。

卫星定位宅基地房子压红线怎么办？

之所以当地土管局会对宅基地进行卫星定位是出于对耕地、水源、公路、历史古迹、生态等的保护。而一旦发现宅基地压了红线，轻则罚款整改，重则依法拆除。至于最终会如何处理还要看责任归属和违建产生的负面影响有多大。

• 第一种情况：宅基地的批复和规划是通过合法渠道取得的，不存在违规乱搭乱建、扩建的情况；

农村自建房的审批程序一般包括：符合申请自建房的村民先向村委提出建房申请，村委同意后签字盖章；然后向乡级建办复议申请，乡建办实地踏看，同意建房并在申建申请上签字同意，同时乡主管领导盖章同意；最后交由县规划建设局审批同意。

如果村民的自建房是通过以上合法程序得来的，建设、规划均已在相关监管部门备案并审批，那么此种情况下出现压卫星红线的情况则一般不需要村民自行承担责任，而责任一方在监管规划部门，错把不该建房的地方做了同意建房审批，相关部门应承担工作失误的责任。

• 第二种情况：未批先建；不按申报标准擅自扩建、增建房屋的情况；

现在的建房可不比从前，不能随意找块地就在上面建房，不能“未批先建”。批地建房是一项很复杂的工作，需要监管规划部门的层层审批和实地踏看，一旦申请人等不及而“未批先建”，那么责任方在申请人；

另外一种情况就是不按照规划批复建房，擅自增建、扩建、加高建设，如此出现的“出圈儿”“越界”“超高”等行为，将受到严格的处罚。

一旦因为“未批先建”或者不按申报私自扩建、增建而出现压红线的问题，那么根据《农村宅基地管理办法》第二十一条之规定，“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。多占的土地以非法占用土地论处”。

也就是说如果压红线的责任方完全在申请村民一方，那么最轻的处罚结果是罚款、整改或者土地置换，将违规占用耕地的面积通过其他自耕土地进行置换；最严重的处罚措施则是依法拆除。

农村自建房这些地方不能碰触红线

1.水源地附近不能建房：水源地关乎饮水安全，水源附近不允许建房，会影响水的质量；

2.耕地保护区不能建房：出于对耕地的保护，我国已明令禁止在农村耕地保护区内建房；

3.公路两侧的控制区不能建房：出于对公路的保护和对居民安全的考虑，国道、省道、一二级公路两侧的一定范围内禁止建房；

4.历史文化保护区周边不能建房；

5.生态资源保护区不允许建房：生态自然保护区有很多受保护的动植物，未经批准严禁建房。

结语

目前国家对于农村自建房的审批和规划越来越严格和完善，坚决落实“一户一宅”的政策，相关自建房人一定要按照正规的申请、遵循批复进行建房，这种情况下出现压红线的问题则责任不在建房人，而在监管规划部门；但是一旦建房人在禁止建房的区域建房，或者“未批先建”、违规增建或扩建，那么由此引发的压红线问题则会面临罚款、整改、置换甚至依法拆除的处罚。

对此，大家怎么看？欢迎留言交流。

码字不易，给点个赞、点个关注吧。