有说房价要跌的，有说要涨的，到底会是啥样啊？弄的坎坷不安的？

目前来看，还是呈现下跌的状态，主要还是分城市分区域，但是明年房价最终是涨还是跌，还不能确定，但是总体看，下跌的概率三四线城市大于上涨，一二线城市及周边，还是平稳发展良好房地产

房价下降会有什么影响

1:很多高负债家庭会破产

2:出售房子难度加大，人的心里都是买涨不买跌

3:银行的坏账会急剧增加

4:银行会成为最大的房东

5:金融的风险越来越大，会出现更大的泡沫，然而引发金融危机

房价上涨的原因

1:区域建设的好，人才引流的快，人流带动物流，物流带动经济，人口密度越大的城市价格就会持续上涨，例如黑龙江人口流失严重3线城市基本都没有年轻人了

2:大城市人均收入高，能够更好创造GDP，开发商拿地成本，人工成本，都不断攀升，所以房价也会持续上升

3:区域赠策，限购越严格的区域，以后未来的发展越好，存量房源有限，以后价格也会持续稳定增长

个人分析，合理建议，希望能够帮助购房者

房价有人说要跌，有人说要涨，究竟未来是跌是涨，我觉得不要听别人说，要自己去看，去听，去研究，从而得到第一手资料。看，就是看你周围有多少人还在租房，准备买房，看周围的人有多少人有多余的房子准备出售，看是缺房的人多，还是存房的人多，也就是看房子是供大于求，还是求大于供；听，就是听国家的政策，听人们对房子的态度，听人们对房价趋势的评价。一看二听，基本情况就清楚了。不要问这个，问那个。

本人从事地产行业十余年，对于这个问题也经常会有朋友来咨询。对于房价是否涨或降，我个人建议刚需购房的话不需要过多担心，关键看首付款是否够，房型或者位置是否合适就可以了。对于二套或者改善型的购房者来说更不用担心，毕竟属于改善型的，改变居住环境才是第一位，首套房就可以做为投资，现在租房市场很火热，买不起房子的人比比皆是，投资收益相对稳定！另外，从国家调控的角度来看，只要国家还在提倡因城施策或者一城一策的前提下，房价根本不可能下降！

以上说法为个人看法，不喜勿喷！谢谢！

这主要是看你买房是准备投资还是为了自住，当然也得看你所在的城市，有的城市是在跌，也有一些城市确实也在涨，永远记住，房价永远不是一成不变的，就像股票一样，是波浪型走势，所以没什么不安的。

接下来，咱们说一说买房的目的。如果你买房是为了自住，本身就需要买房，难道因为房价上涨或者下跌就不买了吗？你不还是没有住的地方吗？万一上涨了怎么办？全款的钱慢慢变成了首付，那得挺后悔的吧！即使是下跌一部分，应该对你没有太多的影响，反正你是为了住又不是为了把房子卖掉，等以后有机会了房价再稍微上涨一部分，再出手卖掉房子进行改善（小换大），所以我建议你应该果断点儿，有合适的就下手就行，要时刻关注自己手里的首付。

第二，就是为了投资，如果是投资就必须满足自住的条件，这个条件是指周边的综合配套，地段，是否有学校，出行是否方便等等，所以每个人对房子的需求是不一样的。然后再考虑回报、升值的事情。

要想买到合适的房子，这句话可以做的参考：1.当大部分人认为房价还会再跌的时候，就是说你该是入手买房的时候，这时候买房一般是不会缩水的，反正你也不卖，等后期会价格上涨了，你再出手卖掉也行。

2.,当大部分人认为房价还会在上涨的时候，就是你正常出手卖掉的时候

巴老先生说过：在别人贪婪的时候我恐惧，在被人恐惧的时候我贪婪。所以不要纠结。

希望我的回答对你有用

一个规律，没房的喊跌，有房的喊涨，其实他们怎么喊都没用，房价涨跌在，于国家政策，所以你要多关心国家地方政策才知道房价要升还是降

很高兴回答你的问题，大部分城市在跌价，一二线城市在涨价，具体看你在哪个城市具体分析一下

自己买房子，看你在哪个城市，不要看网上的新闻，和专家的话题，这样会误导你，每个所在的城市不一样，发展也不一样

现在一二线城市新楼盘价格有所上涨，是因为好的地角新楼盘特别少，出现一个就有火爆的现象。

所以一定要根据自己的需求和城市来判断，如果是刚需那就早买早享受，投资的话考虑的比较多，要谨慎一些，

刚需该下手就下手，自己住合适自己就行，那么纠结做什么？涨跌你都是住。

还有这么多年了，房价跌了多少？实际是翻了多少倍？

看个人情况！刚需的早买晚买都要买的，首付够月供没有问题就买啰！投资的若没有更好的投资就买房啰！肯定比存银行更华算

希望你要有的自己的认识和判断，自己多储备一些买房知识，遇到问题多思考一下。

我们所听到和网上看到的只能是信息，不是我们自己通过逻辑思考和分析得出的结论，能轻易听信别人的话，到时候就会严重怀疑结果。

除了提高自己的认知，有自己的思考和判断，相信不安会少很多，你也不会慌张反而更淡定。

以后的房价将会形成区域差异化，一二线城市，人口净流入型城市房价会比较坚挺，不容易跌，因为涌入的人口会产生巨大的源源不断的市场需求，比如深圳，杭州。反之，人口老龄化严重，人口都陆陆续续往出走的城市房价很难上涨，这一点想必不难看出来，比如东三省，大量人口外出就业，老龄化占比较高，同级别的城市房价对比要远远低于东南沿海区域房价。市场的供需关系是决定价格的重要因素，如何分析房价，就要从供给端和需求端分析他们的变量因素就可以。记住这个口诀，短期看政策，长期看人口。来自一个八年的房地产从业者的看法，希望帮助到您