房产证上只有丈夫一人名字,如果丈夫先过世,妻子可以得到全部房产吗?有四个子女。:不会。丈夫如果没有立下遗嘱的话,那么丈夫的这个房子属于遗产。我国继承法
不会。
丈夫如果没有立下遗嘱的话,那么丈夫的这个房子属于遗产。
我国继承法规定,法定继承的第一顺序继承人是配偶、父母、子女;第二顺序继承人是祖父母、兄弟、姐妹。
从上面的法条可以看出,丈夫先过世,除非立有遗嘱说他的房子归妻子,不然妻子不会得到全部的房产。
我是一名普通的房地产经纪人。房产证虽然只有丈夫一人名字,可能是丈夫单独所有,也可能是你们夫妻共同所有(各一半)。
在没有遗嘱情况下,丈夫的财产由第一顺位继承人(配偶,子女,父母)平分。
我们在二手房交易过程中,也经常遇到继承房出售的情况售。房子可以继承到一个人名下,其他人放弃继承,做个公证。房子也可以按份共有登记在所有人名下。
当然不能,但特殊情况除外。
1.房产证虽然写的是你丈夫的名字,但是婚后财产,那么就算写他的名字,也是你们夫妻共同的财产。那么,根据我国法律规定,如果他去世,你先分一半,剩下的那一半,由你、你的子女和丈夫的父母共同分。
需要说明的是,丈夫分的这一半中,你先分一半,那一半,你们的孩子和丈夫的父母分。也就是说,你可分得这个房子的四分之三。
2.如果房产是你丈夫的婚前财产,那么他去世后,根据我国法律规定,你先分一半,剩下的一半由你们的子女和丈夫父母分。
也就是说,你可分得这个房子的二分之一。
3.有一种特殊情况,那就是你们没子女,且丈夫的父母过世了,那么,这个房子无论是不是婚后财产,那么都属于你了。
您好!只有两种情况:除非丈夫生前订立遗嘱将自己的房产份额全部给到妻子,或者没有遗嘱的情况下其他所有法定继承人放弃,否则妻子得不到全部房产。从三个方面简单解释一下:
题主提到四个子女。如果丈夫的父母均已经去世,那么关于房子的法定继承人就是5个(妻子+4个子女)。如果丈夫的父母还在世,法定继承人数量还要增加。根据题主的描述,不会涉及第二顺序继承人。
如果有合法有效遗嘱,继承人根据遗嘱指定的确定。
这里要区分房子是丈夫婚前还是婚后取得,以及取得方式。
(1)如果婚前取得,是丈夫个人名字,基本可以认为房子属于丈夫的个人财产。那么房子全部作为遗产,由继承人平均继承。
(2)如果婚后取得、且没有特殊约定为丈夫个人财产,基本可以判定是夫妻共同财产,其中一半为妻子所有,一半为丈夫遗产,由继承人平均继承。
前面说了,只有两种情况下妻子能够得到全部。遗嘱继承不再多解释,说一下其他继承人放弃继承的操作(假设丈夫的父母不在世):
(1)协商。四个子女与妻子协商,四个孩子放弃,遗产的全部份额均由妻子继承。
(2)公证。多子女家庭,继承是比较容易产生争议的。所以如果协商一致,建议做一个公证,把一致的意见“坐实”。其中,子女办理放弃继承权公证,妻子办理继承权公证,拿到继承权公证书。
(3)过户。有了公证书,赶紧去不动产登记中心办理过户手续,把房产证的产权人变成妻子个人。
继承的事情看上去很简单,但有些时候处理起来往往很复杂,就拿“房产证上只有丈夫一人名字,如果丈夫先过世”这件事来说,不仅是房产继承的问题。
【处理步骤】
1.确定房产份额(遗产份额)
虽然房产只登记了丈夫一人的名字,但是房子可能属于夫妻共同财产,例如:房产使用夫妻共同财产购买的房产,不管登记在哪方的名下都属于夫妻共同财产。
所以我们第一件事需要确定房产份额,从而确定遗产份额。
2.确定继承人
分两种情况:(1)有遗嘱;(2)没遗嘱
(1)有遗嘱
有遗嘱就按照遗嘱确定继承人;
(2)没遗嘱
没遗嘱按照法定继承的方式继承,第一顺序继承人包括父母、配偶、子女,所以应由妻子和四个子女共同继承(默认丈夫的父母已过世)。
3.确定继承份额
(1)有遗嘱
有遗嘱按照遗嘱内容确定继承份额;
(2)没遗嘱
法定继承各继承人之间继承份额应均等。
4.确定继承方式
继承方式一般由各继承人协商处理,如果协商不成的也可以由法院判决。
分很多种情况。第一种房子是你丈夫婚前的,且你丈夫有两个以上的法定第一顺位继承人,在没有明确遗嘱归你的情况下,房产需要平分。第二种,房子是你们国内第共有财产,你你丈夫去世后你至少能拿到一半,另外一半是否能拿到还需要看继承情况
如果这房子是你丈夫结婚前购买的,房产证上面也只有你老公一个人的名字,那么这个房子肯定是属于你老公的。
如果这房子是结婚后买的,即使只有你老公名字,也是属于你们两个人的。
但是按照继承顺序:配偶、子女、父母,所以这房子无论是婚前的还是婚后的,其实都是可以妻子继承的。即使是有4个子女,也还是轮不到的。
但是也不能说继承这个房子之后,就对子女不闻不顾了,还是要照顾子女的。
前些日子,我在网上看到一个报道,辽宁省的王某在结婚当天坠亡了,妻子张某要求继承丈夫183万遗产。
其公婆就不同意了!讲这女人告上了法庭,说这笔钱是儿子辛辛苦苦存的,还有银行的存单作为证据。
其实,当时很多人都在说这女的白捡了一笔巨款,毕竟才一结婚,就发生这样的事情。作为家属,人家是儿子没了,你还要夺人家钱,就显得太不厚道了,不是让人家的家庭雪上加霜么?
其实我是这样觉得的,这笔钱这女的不应该要,如果要了,那么这辈子都会被人在背后说闲话的!
但是,让人想不到的是,最后这女人的公婆败诉了,法院还是判定这女人继承了183万!也不知道该怎么说了,法律就是法律!
不能啊。除非丈夫留有遗嘱,把属于自己名下的房产份额都留给妻子。不然,就要按照法定继承顺序来开始继承。妻子除了直接拥有房产的一半外,另一半要和丈夫的父母还有子女来平分剩下的一半房产。除非,其他两方继承人愿意放弃继承,妻子才可以得到全部房产。并不是我们日常中所认为的,丈夫去世以后,所有的房产都会归妻子所有。没有遗嘱的话,子女和丈夫的父母也是拥有继承权的。
房产证上只有丈夫一人的名字,丈夫去世,妻子能得到全部财产吗?答案是要看仗夫去世时他的父母是否健在,还有他是否有子女。如果丈夫先于父母去世,他的房产如果是婚内财产,其中的1/2是属于妻子个人财产。剩下的1/2则由妻子和丈夫的父母孩子按份额继承。若后于父母去世,房产有一半属于妻子个人财产,剩下的1/2由妻子和孩子按份额继承。
不能,你只能得到一半,另一半是孩子和父母的,如果他们同意,你可以得到全部
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