因蛋壳公寓拖欠房东费用，房东要我们立即搬走，并重复支付当月房租，该怎么办？

房东和蛋壳公寓形成委托租赁关系，你和蛋壳形成实际租赁关系，根据合同相对性和委托代理原理，你只要支付了租金，无人可以在法律上赶你出门。

详解如下：一个法律事实，二份合同，三个法律关系。蛋壳为代理人，房东为委托人，租客为第三人。蛋壳与房东为委托代理关系，蛋壳与租客为代理租房合同关系，房东和租客为事实房屋租赁合同关系。整个事件虽然房东未和租客直接签订合同，但是因为房东授权给蛋壳出租，蛋壳因为授权出租标的物的行为，代理风险应由委托方房东承担，房东即便未收到蛋壳房租亦无权向善意第三人租客（已支付合理租金即善意）方主张权利，只能基于合同向蛋壳主张合同之债。房东和蛋壳签订合同即向蛋壳转移房屋使用权，断水断电属于侵权行为（对第三人）也属于涉嫌违约行为（对蛋壳）。如房东强行断水断电造成租客损失，租客有权基于合同向蛋壳和房东同时主张违约之诉，亦可向房东主张侵权之诉，基于合同法122条择一而行。

只要有证据你把房租交给了蛋壳公寓，你不用搬走的，因为你交了房租，没有给房东钱的事蛋壳公寓，你让房东去找蛋壳公寓，卖房还不破房租，不要说租房了！

这种三角关系，房东收不到蛋壳的租金，房东有权跟蛋壳解除合同并收回房产，至于第三方承租人，只能找蛋壳讨回租金。

这个本人有亲身的经历，我是房东一方，当时也是托管一个代理公司叫晴巢，也是高价收低价出租，房东月付，租客年收这么个情况。最好的方法是房东和租客协商，然后一起追回钱，第一步需要解决房东和租客的协商，最好是各让一步，我当时是低于市场价格与房客重新签订两年时间，比如市场价格3500一个月，我收3000，房客和托管公司解约或者房东和托管公司解约一起追回钱财。

没办法，这个事情报警都没用，只能自认倒霉了

我和你一样，都是租的蛋壳公寓。而且最惨的是我是年付。而且还有10个月的租期。。。房东也和我们几个租客说了，和蛋壳的协议是如果蛋壳拖欠房东房租15日以上。房东是可以强行收房的。所以你的处境我很能理解。。。

所以第一点是，拿起法律武器保护自己，去申请仲裁。让蛋壳赔钱或者安排自己的住处。

第二点，给房东讲清楚，如果你们已经提前付了房租，房东去找蛋壳追索。你们的合同是跟蛋壳签的，房东的协议也是很蛋壳签的。你们和房东直接没有协议，不需要你再付房租给房东。然后你们搬家需要时间，至少给你们半个-一个月的搬家时间。

我这边的情况是最后我们和房东找到蛋壳去了，蛋壳先付了一个月房租给房东。暂时先稳住了情况，后续只能看蛋壳是否经营继续恶化下去了

根本不用理房东，你又没和房东签合同，房东把房子签给蛋壳，就应该承担他和蛋壳之间的责任，他没收到房租是蛋壳没有支付给他，你已经把房租交给蛋壳，完全合同约定，就可以一直住下去，房东是没有权力驱赶你的。

记住了，没有履行合同的是房东和蛋壳之间产生的，和你没有半毛钱关系，交了多少房租就住多少天，除非房东和你协商退你房租，你同意搬离，否则，就是上法院，都是你有理。

租二房东的房子，就要承担这个风险。

有合同，有交租记录。你不需要搬走