打算三年后结婚，现在准备在沧州买房，沧州现在的房价还有没有下降的空间？

楼主，你好，我对沧州的楼市不甚了解。说几点我的看法，楼主仅供参考。

第一，自身心态问题。如果本身就是为了结婚而置业，更多考虑应该考虑的是现在的价格能否承受，在承受范围内，选择一个配套成熟，交通便利的项目，其次才应考虑增值或者降幅的问题。你不可能因为考虑增值或者降幅而不去买房吧？难道你不结婚了？置业首先是为了安家而非投资。只是房产具备大多数商品的不具备的增值性，所以很多置业者本末倒置，最终都买不到自己想要的房子。

第二，首先肯定一点，随着国家近几年城镇化速度增快，退耕还林，城市户口开放，二胎开放等等政策，农村人口向城市涌入得速度加快，国家人口的增长，都加剧了对于土地开发的速度，同时房产的需求量也在增加。土地减少，人口增多，房价即使降，又能降到哪里呢？难道能倒退10年？20年？

第三，这是个比较简单的办法，如果楼主看好某个区域或者某个楼盘，又不知道是否该下手，看看该区域3年前什么价格，对比下现在的价格，多家楼盘对比。了解下市政规划的发展方向是否该区域涵盖在内，谨记一点，市政要着重发现的地块，价格很难不涨价。

总结，如果就是为了结婚，请尽早入手，多多考虑自己资金预算内能买到适合自己的产品，而非更多考虑增幅，房产也是商品，商品就会有价格波动，这是恒定的定律。即使降价，安一个家比起增幅，也许重要的多。这个行业没有长时间的浸淫，很难给出你准确的分析，多多参考下周围买了房子的人的看法，特别是首套置业过的朋友，千万别听所谓专家，或者自己还没有置业的朋友的意见。随手一写，仅供参考

我沧州的在天津打工，本想在沧州买一套自己住，毕竟得落叶归根，前三年一平五千多时朋友叫我一块买一套，说实话当时手里没钱，就没有跟朋友一起买，三年中我时刻在关注沧州楼价，此起彼伏的疯长，说实话到现在一万四一平靠打工生存的人真不敢想了，看到今天这样的楼价，沧州基本工资三四千元，地出产不了几个钱，打工还碰到近年环保最严格年份，打工都不好打，我感觉这楼价偏离了大众的需要，按这思路我在老家农村花了23万自己盖了一处宅子，在老家也算有了安身之地，也许等沧州楼价回归到正常水平，七八千一平还可以接受的价位在做买楼的打算吧，这楼价不是长的疯，是长的太疯太疯，我始终认为不结合地气的东西或食物长不了！但愿沧州楼价能够回到合理价位叫楼变成是来住的，而不是来炒的！

必然会降价。我是华北油田出来，在北京混了十多年的北漂。目前在通州和燕郊各有一套房，通州目前五万一平，燕郊2万出头，在华北油田任丘原来有套房，去年卖掉了，才不到五千一平(据说现在涨到8-9千一平了，真的不正常)。在北京2017年317房市新政以及环京津限购大环境下，燕郊那套房子已经从去年2.5-2.7万一平降到现在的2万一平左右。燕郊和沧州有可比性吗，燕郊距离北京和通州多远?燕郊买房的大多在北京市内打工，一家人一月收入上万甚至过2万，很平常，沧州呢，沧州是几线城市?沧州的居民家庭收入过万的比例有多大?燕郊扛不住都降了，沧州能抗住这么高的房价?

顺便说一下我买的燕郊房子，2016年4月16000一平入手的，120平米总价195万(含税与中介费)，到了去年底今年初，涨到了320万(单价合2.6万)，然后现在大约20000一平，基本上去年涨的，今年全降回来了，虽然好像还是赚了点，但是燕郊已经是有价无市，没人有资格买了。

沧州必然是下一个燕郊。

包括我前段时间去天津滨海新区大港考察，据朋友说那里的房价去年6000一平，现在12000一平，也是翻番的涨，估计降价就在最近半年到一年，比北京、燕郊有个滞后期而已。

我再补充一下，我在通州的房子小，一直想换大点的，但购房资格不够，但是前两年通州房价从2万开始涨，涨到3万，我没在意，涨到4万，我着急了，赶紧卖掉任丘的房子，在那时还没限购的燕郊贷款买了这套三居室，抵御房价暴涨，买完燕郊的房子，通州和燕郊继续涨，通州最高涨到6万，燕郊涨到2.5-3.5万。现在新政下来，我通州的房子在中介挂牌从5.4万将到4.8万还没卖出去，燕郊已经从2.5-3.5万降回到2-2.5万了，而且还没停止的迹象。

所以，我认为，沧州房价，任丘房价，环京津区域房价，必降无疑。

哎哟，这题我来对路。

沧州中介见证了沧州房价的疯涨。太疯太疯太疯了。

今年沧州一手房，没有人还能买的上吗？而且还要全款，贷款人都不卖了啊。

二手房，贷款利率上浮了，银行就这些钱，谁同意上浮就给谁放贷，那些不同意的，对不起，还是别买了，贷款都放不下来，哪有房主会卖呢？

什么人的价位会放低了出售呢？最早那批买的，因为卖出去他们就挣到了，那些接手晚的，对不起，今年卖不合适那就以后合适了再卖，现在都等着抄底，有便宜房出来时，我看到的是还认为房价会下降，这些人从去年就没有买到房子，也许还更久。所以你觉得他们会买到呢？房主不着急用钱后，房主的诚意被消耗殆尽后，既然价低卖不出去，那就挂回原价咯。

三年后结婚，三年后限购要是解除了，这次没有上车的人，他们会怎么想？怎么做？毕竟已经体验了一回了，再来一会想想也比较刺激。

买不买房，在你自己，毕竟房子是用来住的，倒是买房的条件却越来越苛刻。

谢邀。

现在看这个问题，答案恐怕跟之前题主提问的时候有比较大的出入了。

沧州是河北的一个地级市，地理位置比天津更往南。

要说房价有涨幅，还得看2015年到2017年这个区间，房价从5千多涨到1万多。

但是在2018年均价就开始回落，2019年又有一些提振，在今年已经基本没有势能了。

这是沧州自身的一个情况。

那么从整体来看，今年的房价普遍是不涨的。

河北省，其实就两个红利，一个是环京，一个是“京津冀”。

但是今年环京房价，非常惨。

半入北京的“北三县”都跌回到三年前了，大厂最惨，很多人的房子已经贬值几十到百万了，售楼处真是门可罗雀，以前大家憧憬的政策，因为配套跟不上，已经露出原型——产业乏力。

再说京津冀，天津被网友称为“北方大学区”，但是房价跌的厉害。

天津年年参加“抢人大战”，落户政策不错，但是孩子们上完了高中就奔北京上海，人口还是流出厉害，房价撑不住。

所以你看，河北省的整体情况摆着这呢，加之沧州这几年的发展，房价涨势不再，那你如果是比较了解这个城市，那么对于产业、人口、金融情况你会有亲身的体验，这几个指标会知道城市规划，从而间接影响房价，你觉得沧州的房子，还有投资价值吗？不如到北京或者其他有投资潜力的地方吧！

买房条件越来越苛刻了，门槛越来越高，所以成交量萎缩，着急出售的二手房价格出现了回落。但面粉的价格已经确定高出了面包，所以没有太大的下降空间。且房源紧张。买方市场依然强劲，最近受政策打压二手市场冷清，是对前期的消化，看好沧州未来发展，建议逢低入手！

对沧州不了解。只能说，如果是自住的房子，什么时候买都合适。

房价降到一块钱，你住住着，房价上涨到十万块一平，你也是住着。只能说，刚需的话，选个自己能力范围内，地段环境物业学区最好的。

我建议楼主来大城市或者去一些房价较低的城市发展，因为沧州这工资和机会，根本配不上这样的房价，如果你只是一个普通人，这样的价格，勉强凑个首付，之后连月供都还不起！

三年后结婚，现在没必要当接盘侠！

大沧州三室一厅房子月租金才一千多点！租个条件好的房更合适！

真心想跳坑的话，后面的供参考！运河区15000起，一年内飙起来的，高点不建议！

新华区7000_8000起，铁路东便宜些可以考虑！

另外沧州周边村镇有不少小产权房！3000多起，也可以考虑！

我经历了沧州房价的跌宕起伏，15年同学叫我买房，我当时没有确定要回沧州，同学买了天成6400，我到了16年10月1看着沧州的房价涨的厉害，开始看房，当时给给各个开发商电话打了一个遍，都没房，有二手的8000+，觉得有点贵啊，而且户型不太喜欢，一直到了12月份，中间各种找，在58同城上看到了一个转手的期房，9400，在嘉禾一方，五证不全就买了，到现预售证还没下来，还没有签合同！中间房价一路攀升，17年5月份到达顶峰，嘉禾一方单价到了16000左右，后来各种政策，开始下降，一直降到现在11000左右，现在几乎平稳，其实如果是刚需房，现在可以入手了，期房，三年后结婚的时候刚好能住！