邻居厕所漏水到我家墙壁，他不管，我该怎么办？

俗话说的好，如果买房子能碰到有一个有素质、人品也行的邻居，那就是八辈子修来的福分。说真的，像楼主的邻居，这种人其实是普遍存在的，碰到了真的不是一个“惨”字就能道尽。

我也说一下我朋友的奇葩经历。她购买房子的时候，就知道楼下邻居家漏水，而且已经持续了比较长的一段时间了。朋友买下房子后，为了避免纠纷，主动邀请他们上来查看管道情况，也让他们知道漏水的原因，与我朋友家没关系。结果这个邻居说楼板是我朋友的，渗水我朋友就得解决问题。其实这种情况，这个邻居也知道不关我朋友事，可就是想把这件事赖在她身上。朋友反映给物管，管理处是压根就不想理的。朋友觉得没办法和他们沟通，就不理会，结果人家天天吵上门，拍门，让我朋友出钱修。还好我朋友聪明，买房子的时候就顺道找人做了鉴定，给了邻居看鉴定书，还说再这样就报警，他们才收敛。

从朋友这件事来看，对这种人真的不要太客气，因为你客气了，他们就觉得你怕事了，觉得你怕事了，就顺势爬上去了。虽然遇到这种事，很多人第一时间都是反映给物管，但物管真的没什么用。他们能做的就是你找人做鉴定的时候，他做个在场证明……也不要让物管给他们停水停电，他们才不会为了你这样做，无缘无故停水停电会被告的，他们又不傻。

我建议楼主真的不要太麻烦，能上法院解决的就上法院，不要觉得这个费用很高，其实起诉费不会超过100元的。找好三方鉴定，出证明，要求邻居对自己房子漏水问题负责，预估损失费用，坚决要他们赔钱，毕竟自己处理漏水问题，费用至少几千元以上，他们又不是你的谁，不用给面子。

我14年买了个旧房子，装修时发现楼上厕所有漏水的现象，找到隔壁邻家一看更严重，我到楼上去沟通，看到的结果是他家是个吃低保的，家里象70年代的房子一样，黑黑乱乱有些很重的味道，没有一点装修的痕迹。看到这种环境我真没话说了。把他叫到我家，和我邻家，让他自己老了漏水的地方，他也为难，也不好意思，重要的是说他处理不了。我急着装修房子，没办法就和他商议我出钱把他的厕所处理一下，他说没时间，我说只要两天就可以，可他一直不同意。我又找我邻家一起分头做两口子的工作，一个星期后他才同意。厕所是沉箱式，为了我们自己，把箱里清理干净，做好防水，换新管道，铺上地砖，换上坐便盆。用了一天半时间，共花了1500元，邻家拿了500百，我拿了1000。事后邻家觉得花了怨枉钱，我开导说，能花1500元买来个舒服，放心，安心和乐不为，而且还买来了楼上对我的佩服，顺从。以后楼上楼下有什么事大家都很方便沟通。刚住上邻居们楼上楼下的关系就很好，包括本单元内好多人见面就啦家长，很是和气。你说我们这1500花的合算不。

别说什么去法院起诉之类的，能自行解决还是别用那又浪费时间又影响心情的办法，就以其人之道还治其身就行，这事儿这样做，首先你再通知楼上一遍做到先礼后兵！就说如果你不修那就我来修，修成什么样到时候影响你了 ，那你也别找我，然后你就找维修工把他家马桶、地漏的管道都封死就可以了，这样他家什么水都排不下去开始返水他就来主动找你了，如果楼上说:你怎么能把我的管道堵住？大家下水管都是楼上走楼下的空间？那你可以回答:别人家楼上漏水到楼下都是楼上修理！你给我解释下怎么找你你都不修理？

楼上厨房的地漏经常漏水，以前的租户是以滴答的模式一星期找不到人，五一出去玩去了，回来了，说没法弄，没办法，我去亲自把地漏给她清理了，有用开水冲了几次，好了，她家没封阳台，探出式阳台，满满的全是垃圾，有一次下暴雨，晚上我起来关阳台窗户，没开灯，一脚踩到水里，凉飕飕的，吓得我惊叫一声，开灯一看，阳台的水都没过脚面子了，抬头一看整半个阳台在漏水，因为我家阳台是封死的，地漏也就封了，没法排水，只能大半夜的把婆婆喊来帮我弄水，又是三天没人，也就漏了三天，等她回来我去一看，阳台啥都有，纸壳子居多，整个也垃圾场，后来这家房子卖掉了，因为从此消停了，！谁知道，没装修，直接住进去了，床顶上的楼板因为从暖气片里放水洗衣服擦地，水都漏到床上，被子垫子全湿，根本没法睡觉，因为说不定什么时候脸上就滴水了，天天提心吊胆的，后来吵过几次，再也没漏过，但是厕所又开始了，找过了，因为老公不在家，楼上男主根本不是东西，没办法，老公休假的时候上去找他谈了一次，才算是正是消停，该修的修了，该不放的不放了，阳台也封上了，虽然偶有插曲，比如孩子尿个尿，衣服滴点水，后来听说铺了一层地板革，发正是不漏了。

我家楼下邻居太可恶了，找到我家里来说漏水了，将心比心，我们二话不说，第二天是星期二，马上就叫了师傅把厕所地板连敲带挖的找到漏水点，补好漏水点以后想再试试是不是还有遗漏，然后好回填沙石，他却不愿意配合了，说要上班家里没人，除非等到星期六他休息。我靠，几分钟的路程你中午不能回来吗？直接回填，以后见面无视。

我家楼上也是这种渣子，找几回也是不管不问！后来他们家的上水管坏了，想从我家修，屁！老子也有横的时候！后来他费好大劲才修好。再后来，见面就不打招呼了，不说话了！但从此后自觉多了，起码卫生间很少漏水了。像这种人就不能惯着，否则他以为自己很了不起似的

你所住的楼应该是老楼了，漏水的原因很多。下水管接口处脱节或者地漏跟下水管脱节都是漏水的原因，再就是坐便或蹲便器下水管防水做的不好而漏水。还有一个原因，自来水管熔接处脱焊了，比如热水器水温过高超过70度，时间久了热熔管熔接处容易老化，也会发生漏水现象，因为漏点小，会慢慢地渗透到隔壁或楼下。建议你把自家卫生间扣棚打开看一下，如果自家处理不了，可找物业人员看看怎么处理。楼上人家如还不管，就只能经过法院了。

最后，敬告卫生间按装热水器的用户，平常水温最好不要超过60度，洗澡时可调高一些。因为现在的自来水管都是热熔管，接头处长时间高温易老化，时间久了易出现漏水现象。

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我遇到过这种事情，还是直接上法院吧，否则很烦很烦。我十几年前刚装修好的五楼的房子，六楼卫生间墙壁里水管爆了，他家没事，水都顺墙壁流下来到我家客厅里了，找上去还不承认，找物业公司，他家那个女人不让人家进门，到居委会，也拖拖拉拉的，不给解决，一个礼拜，每天都要墙上靠个板子，引水到大盆子里，起码接到两大半盆水，后来渗到3楼了，受不了了，就到法院起诉，法院要居委会调解证明，这下居委会才认真了，晚上一大群人去做工作，总算是修了，水不漏了，但我家地板、墙壁都一塌糊涂了。我拍好了照片，准备起诉，但晚上他家老太太买了水果，来道歉，看在老太太的份上，也就算了（她儿子不孝，二婚的媳妇很凶），就自己修修算了（这家人和整个单元的人都不大讲话的，后来搬走了），所以，碰到这种奇葩邻居，也是倒霉～～～

你好！他不管可以投诉他呀！这事他必须管，我家有一次漏水到楼下，我主动赔了500元，邻里一家亲！相亲又相伴！人海十四亿！上天赐邻缘！珍惜又珍惜！快乐渡百年！

在原来居住的宿舍楼我也遇到过这类事，还好都遇上好的邻居。

宿舍楼是八十年代厂里替职工建造的，楼层使用的是预制楼板，不是混凝土整体预制，所以渗水漏水之事时有发生，只要发现都能及时请瓦工师傅来维修，后来各家铺上地板砖要好多了。

我家楼下阚会计反映我家马桶处漏水到她家洗手间，我二话未说当天换了新马桶。半年后阚会计又找上门说我家马桶处又渗水，记得当时楼外下着大雨，我就在楼道墙面上找水电工小广告，接连打几个水电工电话都说下雨不方便来，最后一位提出不管问题大小，要我付一百五拾块钱上门费，情急之中这能答应，师傅冒雨准时赴约，原来是下水管道堵塞，不一会就被师傅疏通，按说过的钱数付款走人。

远亲不如近邻，近邻不如对门，明知吃点亏上点当，要学会糊涂，不要过分计较，人心都是肉长的，人心换人心，采取上法院那是最后一作，也是下策中的下策。

摊上这样的邻居自认倒霉，自己出钱维修总该行吗？