随着科技的进步，现代房屋设计理念不断完善，如今新建的小区越来越人性化，充满了科技感，一梯一户大平层的出现，更是把现代都市住宅推向了巅峰，那么一梯一户的房子真的好吗？

一、一梯一户

一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯，就像开发商宣传的那样，“你的邻居再无左右，只下”。

二、一梯一户的优点

1、隐私性

随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，你将会遇到，晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。而一梯一户，私密性无疑是最高的，就能避免像其他商品房一样，这样的产品不会存在很高的楼层，一般不会超过二十层，不再是两梯四户、三梯八户之类的梯户比，每一层楼只有一户，这样就大大的增加了住户在居住性上的私密性和舒适性，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。室内动静分区设计，玩乐休息互不干扰，居家清静，更显优雅私密，可以更好的享受生活。

2、南北通透

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。而一梯一户，户户采光极佳，户型方正，南向设计，通透对流，每时每刻享受穿堂风，每个房间都可以与阳光亲密接触，更有益身体健康。

3、电梯占用

一层楼只有一家人，还提高了个人的电梯占有率，能够使人们不用为了长时间等待电梯而发愁。

三、一梯一户的缺点

1、公摊面积

一梯一户的房子公摊面积比较大，电梯也只是公摊面积的一部分，买房时，房子的公摊面积会加大购房的成本。一般2梯4户的公摊面积都要大于1梯4户的面积，这都是会直接影响到购房款和物业费的。一般1梯2户的房子、洋房、小高层比较多，这些房子的公摊面积都要比1梯1户的要小。

2、房价与安全

一梯一户的房子在价格与治安的方面都要比其他的价格高，同时小区在治安方面缺少邻里也未必是安全的，而且一旦电梯损坏了之后就没有其他电梯了，估计就只能走楼梯了。

综上所述，一梯一户的住宅利弊参半，购买时还是要根据自身情况来决定的好。

亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！

从户型看，一梯一户的房型设计都会比较完美，没有什么明显缺点，但是对房产商而言，可能成为房地产荣枯周期中，最先倒霉的牺牲品。

我认识一个房产开发商W，他是非常有工匠精神的，对于房型设计有颇多要求。

在某个楼盘开发时，他选用了230平方米的一梯一户的大平层房型。房型确实很棒，不过销售进度让他度日如年，花了近四年时间才基本销售完毕，差点在当时的房地产荣枯周期里，因资金链紧张而发生意外。

有惊无险之后，在另一个楼盘开发时，他依然习惯性地想依旧选用原来一梯一户的房型，不过从230米放大到260平方米。

当时，我刚好去他那里拜访，聊到这个房型，他颇得意，问我对房型的看法。

我直言不讳，房型确实好，但是总价也会因此很高，绝大部分人会告诉你：W总，房子确实好，可是我买不起！可能依然要有3-4年的销售周期，如果再遇到一波房地产下行，还会幸运么?

一语点醒，W总之后将一部分楼盘的一梯一户房型改成了一梯三户（107平方米三房，58平方米一房，95平方米两房）。

结果也非常令人欣喜，尚在施工阶段，就有知名房产销售公司愿意包销他一梯三户的几栋楼，包销底价超过了他最早预计的心理价位。

最终，得到房产预售证后不到三个月，W的楼盘全部销售完毕。其中卖得最慢的还是他最喜欢的一梯一户的大房型。

一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。

一、一梯一户的优点

1、一梯一户，相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思，顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层，一般不会超过二十层，每一层楼只有一户，这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适，就好像是生活在豪宅里一样，这是一种享受生活的感觉。

2、南北通透，采光绝佳，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

二、一梯一户的缺点

1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户，而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小。

2、价格与治安方面，相较于其他，一梯一户价格稍高，同时在治安方面缺少邻里未必安全，而且一梯损坏就没有可替代的，估计得走楼梯了。

所谓一梯一户，是指在同一层里，每一部电梯到达所在楼层后，打开电梯门都只对应一户业主，走出电梯门便可以到达自己的私家空间。

独立的电梯厅可以放鞋柜，挂上喜欢的装饰画，放个婴儿推车也不影响隔壁的住户，甚至可以换好鞋再进门，等于多出来一个入户前厅。

• 一户一梯面临的最大问题就是公摊面积变大。一般来说，住宅的公摊面积是住宅面积的18%-25%，在一些高档的小区甚至会更高。但如果是一户一梯的房型，公摊面积在30%左右，也就是说，如果我们购买的是一户一梯，会比其他户型多付5%左右的公摊费用。
• 虽说是一梯一户，一层楼只有一家住户，但过道、门厅等面积的利用率不会太高，门厅的面积较大，如果想要改造的话，顶多也就作为休闲区，毕竟重要的东西没有人会放在门外的。
• 不知道大家有没有刷到过“女子在楼道向邻居门把手涂唾沫”的新闻，如果是一梯一户，就不会有类似的心有余悸。因为安全指数全面上升，同一个电梯厅只有你们一户，几乎不会碰到其他邻居。同一幢同个单元，搭乘电梯的人数也会减少，在电梯接触到的人机率也会下降。
• 电梯在我们日常生活中的重要作用不言而喻，特别随着电梯使用年限的增长，发生故障率也会更高一些，如遇电梯故障，需要维修，那么住户上下楼就会特别不便。
• 一梯一户因为一栋楼排布户数太少，就意味着开发商要排布楼栋非常多，但是受到楼间距和建筑密度的限制，开发商排布的楼栋是十分有限。在这种情况下，一梯一户就极大的浪费土地资源，房价最重要的组成部分的就是地价，如此浪费土地资源的房子价格肯定是远超其他布局的房子。
• 梯户比不高的楼栋，在入住率低的时候，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班的高峰期，那么，电梯等待时间就会很长，再加上如今主流高层20-30左右的层数，拥挤程度可想而知，时间就是金钱的现代社会，没几个人耗得起。

一梯一户设计，提高了个人电梯占有率，候梯时安享静谧，避免陌生人无言对望的尴尬，规避上下班高峰期无休止排队和拥挤的窘迫，节约您的宝贵时间，提高生活时间规划质量，出户入室，自在从容优雅。

先恭喜楼主，一梯一户的房子基本上算是比较有“档次”的小区格局了！

我们来简单了解一下一梯一户；

一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯；所以这样的产品不会存在很高的楼层，一般不会超过二十层，而且每一层楼只有一户！

言归正传那么一梯一户好处是什么呢？

第一、容积率比较低，舒适度较高！同时大大的增加了客户在居住上的私密性；

第二、南北通透，通风采光效果绝对棒！而且一梯一户还提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了！

第三、相对安静，不会让人感觉特别吵闹！让工作了一天的你回到家中，能安心睡个好觉，做个好梦；

当然事物都是对立面的，有好处也就必然有坏处！

那么坏处是什么呢！

第一、公摊面积大，这样一来就会增加购房成本以及后期高额的物业费；

第二、一梯一户，假如电梯坏了的话就没有备用的了，只能走楼梯；

第三、邻里之间交流变少了，有时候碰上点事情也难找到个帮忙的人；

总得来说，一梯一户优势还是比较明显的！希望有朝一日，大家都能住上一梯一户的房子??

一梯一户的情况有两种。

一种是真的本单元一层楼就一户，同时配备一部电梯，一般是高级豪宅才会有的情况。

另外一种是一梯一户概念，就是所谓电梯入户。实际是一个单元两部电梯，分开设置，每户专用。或是一个单元一部电梯，双面开门，一边一个电梯间，也是每户专用的感觉。最好再加上刷卡梯控，每户电梯只能根据刷卡到达本户所在楼层，实现真正的电梯入户。

好处是自然的：专属电梯，直接入户显得有档次；如果加上梯控，将更加安全；入户电梯间只有本户专用，可以有空间可以利用，节省室内玄关的空间；如果真正的两部电梯，一家一部的话，电梯使用频率降低，效率提高，不必等时间长就可以有电梯使用。

问题是，会增加分摊面积，因为会有两个电梯厅。另外，两部电梯备用功能受一定影响，如发生电梯故障，使用起来会麻烦些。

一梯一户的房子一般面积数都不小，一梯一户除了价格高点，公摊大点貌似没有别的什么明显的缺点了，一梯一户的房子优点很多，比如没有对门一层楼里边只有自己一家，私密性很强，也不用担心遇到一个不靠谱的对门，省去很多烦恼，另外一梯一户的房子户型一般都不错，如果合适的话还是建议购买一梯一户的房子，总体来说一梯一户的房子挺好的。

一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。一、一梯一户的优点

1、一梯一户，相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思，顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层，一般不会超过二十层，每一层楼只有一户，这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适，就好像是生活在豪宅里一样，这是一种享受生活的感觉。

2、南北通透，采光绝佳，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

二、一梯一户的缺点

1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户，而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小。

2、价格与治安方面，相较于其他，一梯一户价格稍高，同时在治安方面缺少邻里未必安全，而且一梯损坏就没有可替代的，估计得走楼梯了。

一、一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。

二、一梯一户，相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思，顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层一般不会超过二十层，每一层楼只有一户，这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，这样的房子住起来你会感觉到非常的优雅的感觉就好像是生活在豪宅里一样，这是一种感觉，享受生活的感觉。

您好，我们是海南环球屋，希望此次回答对您有所帮助哟！

一梯一户的房子其实有利也有弊。

利：一梯一户的电梯采用了刷卡上楼功能，使用率低，电梯的损耗率小，安全系数高。上下班时等待电梯的时间短。

弊：一梯一户的房子自然是没有左右邻居的，公摊面积大会增加购房的成本。而且电梯损坏或维修后，你只能选择走楼梯。

欢迎各位补充优缺点哟！

我目前住的就是一梯一户，感觉挺好的，不过是楼梯房，总共六层，我在4楼。公摊也算小，建筑面积101.套内面积86.格局三房两厅一厨一卫两阳台。

一梯一户，住的安静，只有上下楼邻居，没有左右邻居，我很喜欢！