怎样看待遵义新蒲新区和播州区在未来20年的潜力？

一个新蒲，一个播州（原先的南白），都算比较熟悉，两个区域也都去过，新蒲算是现在比较当红的一个区域，不管是市行政中心，还是高铁站，都在新蒲那边，有点类似于贵阳的观山湖。

△新蒲新区

但是，如果从另一个角度看，也就是区位因素来看，遵义的播州区，比如马家湾、龙坑等板块，算是城南比较有潜力的区域，区位因素最大的优势就是位于城南，而遵义的南面，是贵阳的北三县，这几年贵阳的北三县在准备撤县设区，今后可能名正言顺的成为贵阳的城区，而遵义播州与之接壤，得到的滋润和辐射力度可以想象得到。

目前遵义的新蒲新区位于老城的东北面，其实现在这个阶段大力推进新蒲新区也是很有道理的，毕竟等到未来贵阳作为省会城市，发展到一定饱和程度的时候，开始对周边的城市进行价值外溢和辐射拉动的时候，那时候肯定很多人都看得到城南播州的潜力，在新蒲和播州之间，可能更多人会选择在播州置产投资。

△遵义奥体中心

在我们看来，现在其实新蒲和播州，也就是在打一个时间差的“竞争牌”，也就是说，在贵阳和遵义同城化达到一定的程度之前，城北板块的新蒲要赶紧发展起来，今后等到播州和贵阳城区接壤相融合的时候，才有相当平分秋色的优势地位，否则，不排除播州的价值和含金量会超越新蒲的可能性。

其实算起来，不管是新蒲还是播州，都属于原先遵义老城区以外的形成，新蒲算是原先虾子、新舟等板块整合的，而播州的地界大致和原先的南白差不离，机场也修在新蒲更东北，其实也看得出来往北城拓展城区面积的一个趋势，而南城播州板块，未来和贵阳的北三县，特别是息烽县（可能未来是息烽区或其他区）衔接的部分，还是要等一定的时间阶段，至于是多久，三十年？五十年？都很难说。

△播州区

遵义的老城区板块，特别是红花岗、汇川等，城区分布受限于山形地势的影响，大致是呈条带状的，而东北的新蒲新区，相对能够扩展得开一点，南部的播州就更加开阔一些。

未来新蒲新区还是很值得看好的，毕竟多少承担着北拓城区这么光荣的功能，而南部的播州，是很显而易见的潜力区域，可能还需要一定阶段，至少可能和新浦在未来三五十年内还是有一定差距，毕竟，贵阳和遵义的同城化趋势，可能并不像现在贵阳和安顺之间来得那么快，更何况，遵义还多多少少受到北面重庆这个经济高地的“虹吸”，南面贵阳的吸引力已经很不小了，遵义的人口数量虽然多，但不少人还是外出打拼了的，所以一个很巧合的事情就是，遵义南部播州有一个知名品牌大楼盘，叫做“未来城”，着眼点也是未来，至于是未来多少年，就不好说了。

怎么说呢！房屋修得在高大没人住那是啥烂尾楼，家里人多了要吃饭养不活那叫穷。新蒲现在是修大修好了，但是能在那里住下来能养活的没几个大的工业是留不住人的，现在能住在那里的很多都是拆迁户有拆迁款能住几年，真正到后面来没有上班拿工资的地还不是出去打工

2019年遵义市政府工作报告提出要将湄潭，绥阳县撤县划区，这个可能就在几年以后就会实现。

到那时，整个遵义形成的城区就是以新蒲为中心，北面是汇川区，南面是播州区，西面是红花岗区，东面就是绥阳和湄潭。就区位来看就已经很完美了。

除此之外，未来人们讲究的什么，讲究人居环境，整个遵义，完整建设的新城只有新蒲，整个新蒲规划才是未来城市的典范

拿交通来说，渝黔高铁复线已经开始招标了，整个路线并没有与快铁重合，而是向东过绥阳，新蒲，而且提出在新蒲新建高铁站的目标。在高铁方面又胜一筹

拿轨道交通来说，近期规划的一号线，连接的就是新蒲和老城，且主要部分都在新蒲。显而易见，人们居住更愿意选择交通便利。

拿老城区与新城区联系来说，现在红花岗，汇川与新蒲已经有将近十条公交线，新蒲到老城区方便很多了，而播州到老城区有几条线路？

很多人经常说新蒲不可能发展起来，我只能说真的……每一个新城都会经历过这样一个阶段。比如贵阳观山湖区发展将近18年才成现在这样，而且中央批复观山湖设区长达14，15年之久，而新蒲新区成立才十年，就在这十年间，新蒲GDP已经达到121亿了

贵阳小数据说贵阳会辐射带动遵义？真的是痴人说梦。贵阳提出来要做大做强省会，保证在省内第一。如果考贵阳本身，贵阳绝对不可能发展起来，因为贵阳资源……等因素很少，只有考周边地区才可能发展得好，所以贵阳很可能会走成都的老路，一家独大。而遵义目前重心已经在北移像重庆靠拢了，新蒲的工业园区已经承接重庆和沿海许多产业了。

所以，未来新蒲的潜力可想而知

作为土生土长的遵义人，对遵义的了解应该更多更深入，一些外地人总是带着有色眼镜来看遵义来评判遵义的事，自然会遭到大家的吐槽，自己发展的事自己最清楚，你们说是不是？

话题扯远了，回到正题上来，20年后新蒲和播州谁最有发展潜力？20年前，也就是在97年，遵义市才由县级市变成地级市，那时就只有一个区，就是红花岗区，2004年才把红花岗区的一部分以及当时遵义县的一些镇划给汇川区，由此遵义又多出来一个区，09年又成立的新蒲区，新蒲新区是由贵州省人民政府批准设立的开发区，未经过国务院审批，新蒲在98年以前属于遵义县的一个镇，现在管辖5镇3街道，人口40万左右。播州区就是原来的遵义县，2016年经国务院同意后才设立，人口近90万。

如果目前单从人口及经济规模来说，播州区更胜一筹，2018年播州区是337亿，新蒲区是123亿，播州区管辖的面积更大下辖的乡镇更多，短期内新蒲区是无法比拟和超越的。这里有几个关键问题，一是新蒲区能否通过国务院的认可，二是整个遵义城区的规划发展目前是以新蒲区为中心来打造，尽管想要绥阳、湄潭改为区，要走的路还很长，城市中心的优势还不是那么明显。那么20年之后，新蒲靠什么？靠空港？靠遵义市的行政中心？相反播州有着雄厚的工业基础和品类齐全众多企业，地域广阔，发展潜力要远胜于新蒲区。遵义的发展得靠自己本身，前一段时间刚好被评为全国宜居城市第七名，为遵义的发展点赞。

贵州最大的错就是太纵容遵义了，遵义靠全贵州人民发展成为贵州经济强市乃至西南强市，现在瞧不起贵阳瞧不起六盘水这样那样的话充势着整个网络，有一种小人不得志瞧不起别人比你好的态度真的太让人恶心了，希望有这种态度想法的遵义人民好好想想，窝里斗只会让人看笑话，齐心协力携手发展建设美好贵州不是更好嘛！

一个国务院至今都未批的新区，有什么值得论的.

新蒲的未来有可能三分天下，分别划入红花岗区，汇川区，播州区。