业委会自管发票怎么办？

这就是所谓的“业委会自管小区”，经常面临的困难之一。

这个事情如果要分析起来，还是比较矛盾的。

物业公司向业主收取的服务费用，是依据《物业服务合同》而产生，自然就叫物业费。

那么，业委会自管小区，收取的费用就不是所谓的“物业费”了。

不管是什么费，只要你业委会收费，那么人家商户也好，业主个人也好，索要发票这是理所应当的，尤其商户，没有发票就无法入账。

而业委会这个组织，不是法人，不是社会团体，只是一个群众性的公益组织；

既然它不是经营主体，也没有营业执照，就无法办理税务登记证，当然也就不能开具发票。

目前来看，各地在解决业委会开具发票问题上主要是两个思路或者办法：

一、将业委会企业化，就是说那些比较符合条件的业委会，可以通过工商注册为一个“物业公司”或者“物业中心”，这样就有了工商执照、组织机构代码以及税务登记证，就可以开发票了。

实际上，这又重回到了由“物业公司”来管理小区的老路了。

二、某些地区特事特办，允许业委会携带备案材料以及其他相关证明，到当地税务部门申请办理“临时税务登记证”，然后代开发票并缴税。

当然，这只能算是权宜之计了。

我大概5年前就在网络上发表过系统的，取消物业由业委会管理小区的文章，当时引起很大反响，可最近我的文章居然被和谐了！好吧！可能我说的一些问题太尖锐，有些词比较敏感。下面我来说说我的观点:只要是各级政府单位决定物业推向市场化，物业就不会有现在的大好赚钱“机会”！发票？这不是问题！业委会出面外包小区各区块，如，地下车库可以外包一家公司，小区地面外包一家公司，小区安防外包一家公司，电梯维保可以外包一家公司，小区绿化也可以外包一家公司等等。这些外包公司就可以出具“发票”，换句话来说，有发票就可以小区业主查账，业委会每年只要严格掌控和合理压缩当年承包资金数额，并按合同规定验收考核承包公司即可。当然也可以采取小区每栋楼楼长推选打分制，搞得好就继续留下，搞不好就年底走人换一家来。业委会说是监督物业，可目前各地方性出台的办法，受制太厉害，根本没有实际掌控全小区。有能力但被限制太多

现在有几个物业公司给业主开发票？我们小区明目张胆地偷逃税（前年有人到国税局查过从二零一三到现在没交一分钱的税）！并且还厚颜无耻地发佈告说“它没有证照就交不了税”！因为它是社区书记经营！官办就可以享受这样的优惠吗？

叫众筹

其它地方我不知道。广州这边是业委会去一个叫“广州市标准化研究院”花150块钱买一个所谓的“社会诚信”凭证(别看这个“标准化研究院”名字高大上，其实它也是一个民间组织)，然后业委会持这个凭证及其它可以证明小区自治的证明去地税领取税务登记证，就可以开具发票了。

如图所示: