芜湖市城东为什么那么多空房？

谢谢邀请，我是神秘的小天尊。芜湖市城东为什么有那么多空房，这我第一想到的就是房价，普通百姓购买力不足以支付飙升的房价。

2016年芜湖房价一路上涨，连带着芜湖市城东的房价也往上蹿升，恒大华府、柏庄香府、新华联梦想城、金浩仁和天地等楼盘哪怕性价比再高，也超出了普通人购买能力的范畴。

芜湖近几年发展迅速，外乡人群大量涌入，加上内需，供地减少等宏观原因，造成房价上涨。而仔细分析一下个中缘由，是建设高铁、轻轨，房区大量拆迁，导致刚需群众增加，开发商抓住机会，集体哄抬房价，迅速击破了普通百姓购买力的极限，同时政府也需要根据这波行情来卖地集资建设，而且大部分城市颁布房限购令，一些炒房团就把视野落在芜湖，这一系列的原因造成了空房无人住的局面。

城东的空房是名花有主。现在城东买现房己是一房难求，租房价位也很高，基本接近市区的价格。

城东空房现象是存在的，春节期间，冷冷静静，行人很少，主要有二个原因:因第一中学校址设在城东，许多租房者是陪读的，春节学校放假，赶回家过年了。二是主要购买力是在前两年去库存，无为等周边农村纷纷抢购，农民买房可以落户，积极性很高。他们还是喜欢农村的年味，拖家带口回老家过年了。

城东初具规模时，房价在5千元一平米，现在也涨了好几千。城东己是大型、成熟的社区，三五年后通上轻轨，房子贬值可能性不大。

晚上从芜湖东下高速，观测城东小区的亮灯率确实很低。另外没有良好的商业（星月广场除外），做生意的不会把店开在人少的地区。

城东的房子被大量外地炒房者持有，等待着本地刚需或小白来接盘。

最有发言权的应该是我们住在城东的业主，道听途说的都不作数。前几年城东确实生活不方便，18年以后，改变很大。就拿万科城、恒大华府、伟星城、幸福里、旭日天都、城市之光、东方红郡等小区来说，都有配套中小学，不远是一中，菜市场远中近马上有5个（不算那种小一点的），三个公园又不远，轻轨修好后就在门口，快速通道修好后直达江对岸，离火车站、高速路口近，上二环近，有欧尚大型超市，晚上有星悦广场夜市，警察24小时巡逻上岗，安全系数高。这种空气好，交通方便，生活配套慢慢齐全，怎么就不好呢[呲牙]至于空置率，拿万科城南区来说，我们这一栋只有一户没有住人，周边楼也几乎满住，新开的小区可能入住率低一点，相信很快会多起来。看好城东，再过五年城东应该又是一个样。

芜湖市房价超一万以上就是不正常的，正常应在六千到一万左右，超过这价迟早要下降。

房价太贵买不起，你贵我不买哈行，哈是乡下好。

芜湖市城东为什么有那么多空房？

安徽芜湖市，是个不错的地方，但是两年前的城东，为什么有那么多空房，现在还有那么多吗？

1.城东区域的划分

因为规划的原因，导致城东的管理松懈，在18.年包括以前，空房率不断增加，大约有百分之二十几的空置率，这个比例相当高了。造成这个比例的原因有很多，导致的结果，反应出来的问题就是规划不到位，整体，脏乱差。

2.城东居住的人群

芜湖建设很快，在那几年发展速度，肉眼可见。很多外来人口涌入，其中有外来务工人员，也有很多炒房团，以投资为目的，这些人的想法并不是入住房子，而是借势抬高房价，原本居住的居民和想要买房的人，没有相应的条件支撑这个高房价，加上管理不到位，导致出现了空房率大大提升。

3.现在的空置率如何

经过改善，芜湖给人们留下的印象大大改变，已经从脏乱差的看法，变成了追求闲时，舒适生活的象征，现在城东成为了在芜湖市买房的首选，它的房子比较新，环境比较好，周边配套也齐全，小孩儿上学方便，空气也比较好，再也不是那个空房特别多的地方了。

希望对你有帮助！

城东房子空的多，主要是环境冷僻，人气不足，大型商业匮乏，购物困难，加上荒地多，给人感觉还是郊区。谁愿过郊区冷僻的生活啊！

看看是什么地产公司？没钱银行带给他！怕什么

城东房价高是大开发商炒作的，他们很能挺。但实际上，晚上八九点，去城东的开盘五六年的成熟小区看看，地下停车位空置率超过80%