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楼层总高32层,17楼和5楼选哪个好?

2020-11-09 23:02阅读(60)

楼层总高32层,17楼和5楼选哪个好?:不谈风水谈实际。我阴差阳错的住到了5楼。日照时间比17楼短些,但能接受,冬天最短时客厅也能保证3个半小时日照。好处是上下

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不谈风水谈实际。

我阴差阳错的住到了5楼。日照时间比17楼短些,但能接受,冬天最短时客厅也能保证3个半小时日照。

好处是上下楼真方便,不提重物的话基本走着上楼。电梯挤,不上。电梯有异味,不上。电梯有酒鬼,不上。电梯有大型犬,不上。电梯刚刚走,也不会焦虑和影响心情。有邻居搬运重物或是遇到电梯例行检修也不会抱怨。已经买了25米的登山绳和锁具,防毒面具,孩子也学会了,应对火灾有底气。

结论:如果有景观的话,选17楼;如果守着马路或者底层是公建也选17楼。除此之外就选5楼吧。数字5,传统文化上讲也不差。

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感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的,但见此问题后,我内心翻滚,更如有鲠在喉,方一吐为快。



总高32层,商品房首选17楼,回迁安置房则建议选5楼。从各方面因素来看,商品房和安置房还是存在很大差异的。

商品房结构设施相比回迁安置房更加稳定,电梯故障率也更低,商品房建造在保证自己利益的前提下,肯定会把产品质量打造好,才能更大的获益。选择高楼层可以享受更好的通风采光,视野也更开阔,现在的高层、超高层住宅普遍都是两梯四户、两梯三户,在电梯正常运作的前提下,基本生活中上下楼需求是完全可以满足的。

回迁安置房则不然,它最不可控的因素就是电梯质量问题。回迁房是开发商自己掏钱给你建的房子,主体结构当然是没什么问题的,但能省则省。电梯、消防设施你就别想做得有多完善了。水压不足和电梯故障那是常有的事,住在高楼层的住户不但享受不到更佳的高层配套,连用水、上下楼都是件很麻烦的事。



选择楼层的时候还要考虑以下因素:

一、家庭成员问题。如果家庭成员以年轻人为主,中高层是不错的选择;家中如果有老人小孩,你得考虑楼层太高会不会影响他们的生活。

二、采光通风问题。楼层越高,采光通风越好,这是毋庸置疑的。

三、噪音、视野问题。城区的噪音源是很多的,还是低楼层的视野遮挡也很多。

四、价格问题。在超高层建筑中,中间楼层是均价的最高位,楼层越好,价格越高。



五、基础设施问题。包括电梯、过道、楼道宽窄度,这都是在灾难面前的生命通道。同样,电梯配比和质量也很重要。

六、供水、水压问题。一般高层住宅在顶层都有水箱,防止高层住宅因供水不足而导致不能用水,具体情况可咨询开发商和当地供水机构。

买房选楼层是一个需要慎重的事,因为你买了房子是要住得舒适,而且要住得安全的。所以买房的时候必须得把家庭成员和方方面面都考虑进去,以免选错楼层而给自己的生活造成困扰。

感谢您的阅读,我是大师侃房,一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔,偶尔智商掉线,但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间,在千万年时间的无垠荒野里,遇见了你,恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴,带给您温暖。

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身为一个工作20多年的城市规划工作者,我来回答这个问题。

总高32层的高层住宅,目前是比较常见的,主要是住宅楼高度超过100米的话,就属于超高建筑了,在建筑结构等方面要求会更加严格,相应地会增加造价支出,所以,开发楼高接近但不超过100米(按层高3米算的话,大约33层高度)的高层住宅,就成了开发商下意识的选择。

那么,32层的高层住宅楼,17楼和5楼选哪个好呢?总的来说,这两个都算不错的楼层,选择哪个,主要看楼间距和个人喜好。

看楼间距

我们买楼选择楼层时候,应该掌握一个选择,那就是采光第一,挡光的房子尽量不要买。如果采光不够,有的房间会比较阴暗,甚至阴森森的,住在这样的房子里,天长日久,会严重影响居住舒适性,心理会很抑郁。

所以,如果两楼之间距离较近,那么5楼可能会存在挡光现象,视野也比较压抑,这样的话,应该选17楼。17楼一般不会挡光,视野虽然也可能比较局促,但总比5楼好。

看个人喜好

反之,如果两楼之间距离较远,或者临街,空间开阔,那么选5楼和17楼都可以,就看个人喜好了。

如果采光不成问题的话,再比较一下5楼和17楼的优缺点:

5楼的优点是价格比17楼要便宜一些,能省下一笔钱,此外,比较接地气,等电梯时间不至于过长,如果停电或者电梯坏了的话,爬楼梯比较轻松,家有健身爱好者的话可以爬楼梯锻炼身体。缺点是可能比较潮湿,容易受蚊虫影响,还有上文说的,视野比较一般。

17楼的优点是视野比较开阔,不容易受潮湿,蚊虫的影响。缺点是价格比5楼要贵,电梯坏了或者停电的话,怕楼梯比较吃力,此外,一旦发生火灾,17楼逃生便利性不如5楼。

上面比较了5楼和17楼的优缺点,如何选择,就看个人喜好了,总的来说,家有老人或者幼儿的话,选择5楼较好一点,反之,年轻人选择17楼好一点。

如果换了我的话,我倾向于选择17楼,大家是什么情况呢?

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总高32层的话,5楼跟17楼都是不错的楼层,这个可以根据自己的情况,如果自己住的话可以考虑17楼,中间楼层,采光好,视野比较开阔,如果家里有老人不喜欢太高可以选择5楼,上下楼方便,而且水费没有二次加压费用,楼间距宽的话五楼也是不影响采光的。

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如果采光不受大影响,肯定选5楼。选择楼层与总层数无关,只要釆光尚可3、4、5层为最佳。

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有钱就住17楼,没钱住5楼,

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必须17,黄金楼层。房子贵有贵的道理,一分钱一分货。17是要起的意思,对后代好。

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十七楼黄金层最好

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两个都好,如两选一,我认为5层最好(靠东边)。

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17楼是个好楼层,不要问为什么