济南往南部山区发展的前可能性大吗？

现阶段来看，济南往南部山区发展的机会几乎没有。

因为从官方的朋友了解到，济南市给南部山区管委会定的任务就是只拆不建，维持现状。

而且济南在12年党代会专门强调了严控城市向南部山区蔓延。

现实中也从侧面反应了这句话的真实性。

首先，临近水库河流较近的饭店，农家乐，一概拆除。招商引资全面停顿。南山区管委会成了几年来也没有提出过任何的经济发展规划。

虽然南山区管委会也提出为南部山区经济大力发展提出搞特色旅游，搞农家乐，但根据这几年的现实情况来看，只是做了表面文章，摆摆官样子罢了，新增的农家乐审批很难通过。要不就是产权问题，要不就是污染问题，要不就是交通问题，要不就是安全问题，总之，各种问题会接踵而至，绝不会顺利审批下来。现有农家乐也是手续不完善，私下营业的。

虽然，南部山区的经济是最差的。感觉南部山区人民生活的艰难比起平阴，商河过之而无不及。

虽然，南部山区的交通是最差的。每天早晚堵车，周六周日更是全线拥堵。黄巢水库西边有个蔡峪村，多少年没有个像样的路。淹死在水库的人不知道有多少。

但是，南部山区的空气是济南市最好的，南部山区的水是济南市最好的。最好的空气都让你们呼吸了，最好的水都让你们喝了，你们还想干什么？还想要求什么？

穷点好，穷点少折腾，穷点想的事也少，不用操心买房，不用操心买车，反正买不起。不用操心看病，得病了有钱了还要治，治不好还是死，没钱就不治，还少受罪了。

守着青山绿水，就知足吧，别想发展经济的事情了。你穷，你活该。你敢闹腾，抓了再说。

南部山区，是济南绿肺，发展是必然的，但应有所为有所不为。重点开发旅游度假、休闲娱乐产业，禁止搞工业开发，得不偿失。

济南城市绿化排名全国25名以外，一味地建高楼大厦，绿地和公园规划很少，森林城市喊了这么多年，成果不明显。尤其新修道路绿化更是败笔。

公路和园林部门就是伐木大队，砍掉原来的大树，栽上胳膊粗的小树苗，绿树成荫得几十年，济南还不够热吗？

印象较深的譬如就是文化东路改造，原来的大树去哪里了？前几个月网上爆料，又计划对舜耕路的大树下手，幸运的是被济南全体市民制止了。之前建议过，保留原有大树，新修道路，移栽大树。

下图自己看看吧，济南还在排名里面吗？最新城建综合类排名。其中绿化数据是以前的。

济南南部山区的，想问问各位专家，想过当地老百姓的生活吗，本人家里6口人，九分地，你觉得现在这个生活水平，南部山区不发展，让我们当地人怎么生活。南部山区山上建的别墅有几个是当地老白姓的，瞎扯蛋。作为80后从小是在山上野惯了的，现在山怎么随便卖了，有钱人随便盖，没钱人，三代住一个地基。希望各位专家说话之前凭点良心。

南部山区是济南水源涵养地，也是济南气候的调节阀，更是济南市民放松身心的好去处。这样的资源稀缺之地，如果用来开发房地产，当然会让开发商赚得盆满钵满。

问题是，在这样的地方建房，肯定不会是普通住宅楼，而是别墅豪宅。能买得起这个地方房子的人，非富即贵，普通工薪阶层根本没有能力染指。

毫无疑问，济南南部山区发展潜力再大，也跟普通居民无关。反而，由于开发对绿地森林的破坏，在少数人享受山林雅居的同时，济南市民则要承受环境破坏对气候等影响的恶果。

当北京市准备在城区更多地方实施绿化工程，建设更多公园，以改善城区气候小环境，让市民有更多休闲休息的好去处的时候，济南有关方面当然不应当打南部山区的主意。相反，要让济南城市环境更美，居住更宜人，有关方面应当保护好南部山区，让济南不仅有房子，还有一个值得子子孙孙自豪的绿肺。

济南南部山区是济南市的后花园和大水缸，南部山区有红叶谷、九如山、九顶塔、水帘峡等自然景观，环境优美，还有卧虎山和锦绣川水库，是济南市的主要水源地，因此，济南不会向南部山区发展，去破坏自然环境和污染水源；济南现在是向黄河北携河发展，成立了新旧功能转换区先行区，济南新旧动能转换先行区包括天桥区的桑梓店街道、大桥街道，济阳区的崔寨街道、太平街道、孙耿街道，这几个街道都在黄河北，先行区优先发展。

北跨占用基本农田已经被自然资源部否定！东拓和南控就上位了！南控是控制性发展，不是限制发展保持原样！！！看看南部山区的民居吧，一山之隔，山北是高楼大厦的省会城市，山南就是破烂不堪的城中村，这都不如贵州山区的农村！中国华西设计院策划了一条309国道南线方案，专家评审都过了，基本沿着高速南绕城外侧，建成一条落地的干线公路，打通南部山区东西向落地干线公路，把一条条南北向的山峪串联起来，沿线可以借机将市政公用设施接入南部山区。有了东西向干线公路，接入水电热气等市政基础设施，南部山区的村庄建设用地就可以实施点状规划点状供地，引入驻济的各类科研院所，利用低坡缓丘形成科技谷，韩国大田科技园就是利用低坡缓丘的山谷建成韩国的科技中心！山区农民可以合村并居，移民到山下，成为真正的省会城市的市民！国富民安，不占耕田，保护环境，造福子孙！

对于实行南控几十年失去几十年发展机会的30多万南山居民补偿问题怎么办？不能让他们失去发展机会享受不到经济发展红利默默的为保护环境不断付出吧

济南要想人均收入超青岛 烟台，就要把我们南山区划出济南市，这样南山的穷困的老少爷们们就不会拉济南市的后腿啦！

短期看，大搞基础设施建设，可以拉动GDP，对房地产也有利，对买房的人也是利好，房地产一定是城市发展的先头部队，房子建的越多，供应量越多，价格就会往下走，从这点上讲，它要往哪发展，你也管不了，你只要不急着买房就是了，济南房价是向着腰斩去的。

长期看，往南发展，祸害子孙。要了暂时的GDP，失去了可持续发展，后果若干年后才能显现出来，就象河北当年的钢铁发展欣欣向荣，GDP也靠前，现在呢。10大污染城市，8个在河北，投资的人不来了，人才不来了，钢铁产能要压缩，GDP的暂时靠前造成的现在的连年下滑。济南要赶青岛，没有青岛的先天优势，人为的改变，不尊重自然规律的结果是会被自然报应的，这样的教训太多。

城市，要根据自己的自身条件发展经济，不要贪大，不要贪GDP。经济繁荣，人民富裕，环境宜居，治安良好就行了。第一永远只有一个，适合人们居住的地方可以有很多。

发展与不发展，看南部山区的老人就知道了，很多年迈的老人弯着腰还要去地里干活，可怜