我曾经是碧桂园的一名置业顾问，所以看到你的问题，我想说的是：

一，户型设计

你虽然没有将户型图发给我，但是因为碧桂园的户型都是碧桂园自有的2000多名专业的设计师成立的设计院呕心沥血设计出来的，而其他很多房地产，他们的设计师是在外找的设计人才设计的，没有办法在原有的设计上，知道不足，根据不足加以修改，所以在户型设计这方面，我还是蛮认同碧桂园的。

二，精装修

碧桂园主要是精装修为主的，比如什么八大精装，立邦乳胶漆，欧神诺瓷砖，现在也弄高科技，比如手机直接遥控家里的家电等电器设备，老实来说，它的精装修，我并不是认可的。

因为我有一些认识的人，恰好是做装修材料方面的工作，他们知道这些材料，确确实实是品牌材料，但是，品牌材料里面也有好坏之分，材料是品牌的，不过是次等的。

当然，现在越来越多的房地产开发商，都开始转型做精装修了，因为地价越来越高，只能从精装修上面获取一些利润了。

三，物业管理

物业管理这方面，碧桂园还是不错的，至少比我现在这小区的物业好不少，不过这也和碧桂园物业的严格要求有关。

碧桂园的物业人员流动性，比销售人员的流动性还要高。去碧桂园做物业工作，首先要军训一段时间，多方面学习，力求给客户最好的体验。

所以物业方面，个人觉得碧桂园还不错。

四，园林景观

很多人都知道，碧桂园以往总是在郊区大面积拿地，郊区的环境好，风景好，而碧桂园的园林景观也一直在行业里面较有名。

碧桂园有一些园林设计都是国际大师梁国坤先生亲自设计的，景色美丽，小区设计的犹如公园一样。

一梯一户的设计，那一般都是当地经济收入比较高的或者身份高贵有名望的人住的，因为一梯一户的价格相对而言会比较高一些，不过住起来的舒适度，自然也会好一些。

任何一家房地产，都有好有坏，不能以偏概全，最终还要看您更偏重于哪一方面。不过世界500强这样的房地产，自然有它的优势，否则也不会有那么多人购买，有人说它好，有人说它不好，不过说它好的一定比说它不好的人多，否则就不该继续有它的存在了，你说呢？

解答这个问题，先理清楚这两点：第一，碧桂园这家开发商怎么样，第二，一梯一户的房子怎么样。

另外还有一个隐形的问题，那就是对于什么样的人，一梯一户是合适的。

也就是说，要先理清自己的经济实力和居住需求，然后看碧桂园的一梯一户是否能够满足你的需求，并且价格不超出预算。

什么是一梯一户

一梯一户就是，每一层别人家几户用一个电梯，你自己家就有一个电梯，除了楼上楼下的邻居，没人和你争。好理解吧。

好处当然是舒适、私密性好，住着骄傲。

坏处就是其实你的居住体验也不会提升特别多。房子这种东西，达到一定标准之后的提升就非常难了，每增加一点点的加分项，都要伴随着相应的配套和价格，所以性价比是随着价格提升而下降的。

另外，一梯一户，你的公摊面积大，基本是一梯两户的二倍，因为公摊面积在国家有说明，每个单元有一定的公摊面积，没人跟你平摊，那你就自己交，自然就多了。

碧桂园的房子有什么问题

碧桂园是业内的龙头，与龙头名誉相生相伴的是负面信息也超级多。

你一说起碧桂园，很多人想到的就是“维权”，可以到网上去搜，“345”听说过吗：3个月开盘，4个月回款为正，5个月实现再周转。

时间是用质量换的，所以碧桂园的房屋质量总是出问题，而且不是什么短板问题，像装修俗套这一类，而是所有环节都普遍比别的开发商要差一截。

你的需求和预算

之前我们就谈过这个问题，要买房子，一定要尽可能的多花时间来搞定自己和家人的需求，然后定出一个有弹性的预算。

因为看房后你会发现你的需求会有一定的变化，如果没有弹性，最后你连需求都乱了，整天都在改需求，夫妻之间伤感情是难免的，最后才是看房子。

至于斗销售，只要掌握了方法，只用一天就足够。可以去看这篇文章：首次买房要注意这几点：先搞定自己的需求，斗销售，看完这篇你就是高手！

那需求怎么看呢？

一梯一户已经不是普宅了，流通性变差，价格也高，作为投资品并不是首选。

但是对于高收入的精英人群，住在一梯一户的房子就很常见。

那么你是不是一个需要改善居住环境的精英人士？你需要的房子是什么样的？这就是需求。

你有多少钱，并且在未来有多少收入能用于消费房产？这就是预算。

定下这个，你就可以看房。

那么最后，如果你看好了碧桂园的一梯一户，那建议你，这样的房子销售周期一般不会高于普宅，你可以多去看几次，在网上多收集资料，如果是现房，多跟邻居们咨询一下，多一手消息，你就离风险远一步。

单说“一梯一户”，当然好：

有私密性，与邻居干扰少，逼格高，住着舒服。

但是买房子，应该综合各方面因素慎重考虑：

1、自己经济能力允许不？

2、房子所在位置自己能接受不？

3、楼层、朝向、户型结构、装修风格（精装房）自己中意不？

4、房子如期交付的可能性大不？

想清楚了以上四个问题，就可以做决定了。

但是，还有最重要的一点就是，买房是一笔不小的花费，买之前一定要问自己：是真心喜欢吗？是真心想买吗？一定要真心喜欢，买得才畅快。当然，土豪随意??

我们是不敢想象的，那些都是有钱人住的，一梯一户

一梯一户，除了买房公摊大了一点，其他都是好处。因为家门口大了，就可以利用起来。没有哪个会嫌弃家门口大

暂时还没去过碧桂园的小区呢，真不知道碧桂园怎么样，但是别的小区的一梯一户挺好啊，就是公摊有点大