为什么现在有人在唱衰房价，房价真的会跌吗？你怎么看？

别骗老人和年轻人了，本来还能买新小区的钱现在老破小都买不了了，到时候没房子你给啊，今天去银行，排队都是商品房贷款的人，单位小伙子2015年进单位说买房子，他妈说家里又不是住不下买啥房子，2016年说买新小区他爸去看了说那个高层公摊大，想等等，2017年买个老破小，现在家里只要说起来房子的事小伙子就要翻脸，本来工作点钱付首付，有公积金买个不大的没啥压力，父母非要听新闻的听专家的，所以现在上班不敢谈房子，一谈小伙子就欲哭无泪??????

房价不是会不会跌的问题，而是已经开始跌了啊。就在这个国庆期间，上饶惟q，合肥惟q，杭州惟q，他们难道是因为有人唱衰就去打za售楼处的？不是，是因为房价已经结结实实地下降了。

其实房产，无论是作为一种商品还是投资品，价格起伏波动，都是很正常的。所谓的永远涨才是不正常的。信奉房价永远涨，房子不可能跌的各位，不妨扪心自问一下，自己有没有学习过任何的经济学知识？有没有通读过任何一本经济学书籍？那房价永远涨的依据在哪里？只在于你们近几年的直观感受么？

没有什么标的可以只涨不跌，没有什么泡沫可以长吹不破，熊牛交替，周期轮动，才是唯一不变的市场王道。

“时来天地皆同力，运去英雄不自~you”，人是这样，商品也是一样。牛市的时候，任何正~侧都被解读为利好，任何利空都被无视，市场顶着各位压力强势上涨，涨到让人目瞪口呆，涨到让各路看空者捶胸顿足。这时候的讲台，是属于牛市老师的。牛市老师反复告诫大家，市场是永远上涨的，什么时候都是明智的，早买比晚买好，买得多了比买的少了好，杠杆越大，利润越高。牛市老师非常尽心尽责，不把所有人教会，誓不罢休。终于，从一线到五线的人们都陷入了疯狂的房市中，房价永远涨的观念如一面鲜明的旗帜树立在老百姓心中。这时候，下课铃声响了，熊市老师接过了教鞭。

泡沫未破裂的时候，大家总是能找到各种理由，来说服自己，这次的不一样。可等到潮水褪去，才会发现，其实没有什么不同。房价不会下跌，这种观念，美国也有过。世界上只有一个东京，这种口号，日本也喊过。终于，没有什么能够抗过汹汹而来的大势，天朝的房地产也不会例外。经济学规律可能会迟到，但绝不会缺席。

唯一的悬念在于，当游戏规则由囤得多变为跑得快时，有多少人可以在迅速适应新玩法。我想，肯定不会是闭着眼睛谩骂的人。

我是仁义礼智投，国有商业银行总行注册国际投资分析师，有关投资方面的问题欢迎大家相互探讨交流。码字不易，各位老铁都看到这了，不妨点个赞再走吧。PS：我不是什么小编，如果嫌ID太长，一定要起个昵称的话，就叫我投帅吧。

买房还是要趁早，特别是刚需一族，未来房子不一定会暴涨，但一定不会下跌，为什么呢，有几个新的政策，包括房地产行业也有一些动，比如利率下调，户口政策完全放开，地皮拍卖市场繁荣，公积金购房认房有认贷，张弛有度，表明一个现象，要严厉打击炒房，让房子回归它原本的价值。

房价下跌，无非就几种情况，一是过泡沫大，二是供需关系失衡，三是经济失衡，目前来看，经济还在以6%到6.5%的速度在增长，供需关系，一二线城市依然紧张，三四线城市经过过去三年的降库存，基本上也供需平衡，至于说泡沫太大，也没有那么夸张，目前一直在打击，炒房者，目的就是在抑制泡沫，既然这三个事儿，都不存在，为什么房价会下降，基本上不具备这样的条件，从未来宏观的情况看，农村涌向城市，小城市拥向大城市，这个基本的规律，还没有改变，意味着未来，房地产买卖市场，依然具备着，强劲的购买力。

未来的房价，会随着时间的推移，经济的发展，也会出现两极分化的现象，一方面，经济发达的地区，人口涌向的城市，或者地区，房价会随着，供需关系的紧张，依然具有上涨空间，另一方面，经济发展却用力比较一般的县城，三四线城市，增长比较乏力，但是基本平稳，这就是未来房价的趋势，唱衰房价，只是臆想的，不现实的想法。

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不正常就是病。是病就得治。现今肉价、房价就是在不正常的病态中发展起来的怪胎。原因皆因个别所谓专家瞎引导所致。养猪、烧土灶说污染环境，房价高，说是捉进社会发展。不是有病吗？

房价会不会跌不知道，但是货币贬值是肯定的。通货膨胀是任何国家任何地区正在发生的事，由于我国经济高速发展，通货膨胀的速度比发达国家要快的多，现金，握在手里，存在银行，在通货膨胀中都是不断贬值的。钱不值钱，同样的钱，几年下去，能买到的东西越来越少，都是肉眼可见，直接可以察觉到的。对于那些没有任何投资渠道的普通人，将钱换成房子是最好的选择。然而，贷款利息也是阻碍很多人买房的一个主要原因。年纪较大或思想比较传统的人，都是有钱才花，没钱不花，提前消费更是不能接受的，何况是房贷动则几十万的数目，而且利息也是几十万。巨额利息的负担，一是让他们没有安全感，二是心中不甘，总觉得凭什么每个月平白无故多承担那么多利息，全部当做生活费，日子要过得多滋润呢！这些都是视野和见识决定的，要有个过程，但这个想通的过程越久，你就比别人落后越多。不得不承认人的智商和悟性是有差别的，从我国商品化改革以来房价上涨了多少倍，从图表中可以看的出来，相应的货币发行量也是在同步上涨。有些聪明人利用银行贷款，实现了真正的财务自由，因为房价上涨一倍等于赚得了30年的工资性收入，而房子可以用已有资产解决后加杠杆实现的，而大部分人在买房的时候思想局限于用自己的工资来衡量买还是不买，聪明人正在努力购买更多的住房，因为他们知道，这些资产上涨一倍等于多少人几辈子都挣不到的钱。聪明的你，想明白了吗？

唱衰房产的声浪越大，说明这个市场在房产上的需求就越大，那些迫切想要在一二线大城市购房的群体就越多。试想一下如果人人都有很多房产了还有人唱衰房产吗？批判越汹涌说明需求越汹涌，或者说矛盾越汹涌，因为心中所想与实现梦想还是有点差距，或者这实现有点难度！

但想想一二线大城市的房产要是随便一个农村或者三四线城市甚至是小县城的人，随便努努力就能买得起的话，那不都涌进大城市里了？现实吗？当然不现实所以房价本身也是人口迁徙和城市规模控制的一种无形的经济手段。

总结：你可以在网络里大骂房产，疯狂唱衰房产甚至举例比如工资收入啦，空置率啦，房产税啦等等等等、但有一点千万要记住：唱衰是发泄别唱着唱着自己也信了，那你太惨了！关键时候该出手就出手！

相信有钱人的眼光和判断要比那些买不起大城市房子的人要毒辣的多，明白这点就跟着他们走就好了！

最后再说一点：所有骂房产的不是没房子，是他们没有或者很少在一二线城市有房产，在农村他们住的也许是农村的大别野有院子有天有地！只是在大城市没房产，但他们嘴上说的是中国人住不起房子，我就呵呵呵了，就是在北京工地里打工的农民工在自己老家都有别野的。还念诗：安得广厦千万间，笑笑就好了，这些人在小城市住的房子也许比我们都大得多呢，只是不太值钱而已！

谢谢邀请！房价不会因为几个放嘴炮人或者机构唱衰就会跌下去。我一再强调，房子本质上是商品，实质上是金融工具。泡沫由它产生，也会由它自己来捅破。市场发展和行政干预还没有找到契合点，也就说我国的房地产还没有发展成熟。既然没有发展成熟，那么就会继续向前发展，不以任何人的意志为转移的向前发展，中途也许会有退步，但总体是螺旋式上升的。很多人往往是生搬硬套经济规律，忽视自然规律。唱衰房价这四个字本身就不符合自然规律，房价岂是你能唱衰的，多读读书，多学习。你唱衰房价的时候刚需果断的买了房，资本继续向房地产投入，地方政府继续推进中央政策。审时度势，量力而行！

炒房团房子不好卖来头条宣传了，

房价下跌的趋势在难以阻挡的情况下，很多炒房客都在头条发动舆论攻势。热锅上的蚂蚁从想办法逃离房地产资本市场，就看有多少蠢蛋上当当接盘侠。

这些炒房团真聪明啊，本来是卖房收回资本的。在头条说自己买房的，这就像在市场上组团抽奖的骗子，一群托都在抽奖。你去买房他在房价下跌的时候毫发无损。如果大家都不买，房产税下来的时候炒房团就会被税收和债务压的变成穷光蛋。

所以大家擦亮眼睛，骗人的把戏再像真的也是骗人的。大众都不是傻瓜，上当的哪怕有几个也会被你们抢的像爷一样。现在买房的是大爷，大爷有钱就是不买。房产税下来再考虑。

房子好卖炒房团也没时间在头条扯淡了，大家认为是不是这样。

高房价根本就不是一个国家、人民、社会所要追求的目标，相反，低房价才能让国家，让人民，让社会不断发展、进步、团结。高房价是阻碍国家发展，撕裂国家民族团结的妖魔，是压杀一切制造业、科技创新的罪魁祸首。

制造业发展和房地产是两不相融的产业 如果可以同时发展 日本那时就不用主动刺破房地产泡沫 去发展制造业 而制造业才是强国之本 而房地产泡沫越大的时候 民生只会越来越差 各种物价上涨 影响到各种实体经济 就业就会出现 然而失业就是会影响还贷 所以房地产泡沫达到一定高度 也自然会破 如果不是有人一直在 稳房价 按正常的市场经济来说 只有那些经济好的城市价格才会比较稳定 而那些经济全靠卖地来维持的 或者靠政策给他优惠的城市 这样的房价就是泡沫巨大 人民在这种城市就是领着3线城市的工资 2线城市的物价（甚至已经跟1线一样了） 1线城市的房价 在这样的巨大压力下 人民生活有幸福可言么 如果想靠房地产 请做到极致 卖掉几栋房子可以买下微软 谷歌 高通 …… 然后就制造业也有了 房地产也有了 但是那时我想人口还能剩多少 年轻人基本无欲无求 还有多少人会结婚生子