腰线房一般在几楼？怎么样？

1、一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。

2、每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高，然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。

十八层高的话一般在第三，十七层。34层腰线房一般在第四和第二十二楼层

1、腰线房和其他房屋比起来更加容易渗水，因为腰线房所在的外墙是凸出去部分，一旦下雨的话，那么由于凸出部分的外立面积大，雨水就会很容易的从外墙渗入到房屋中来，从而导致室内墙面发霉。假如是在雨水多的夏天，那么外出的时候一定要记得关闭门窗，否则万一下起雨来，那么房屋里面估计就糟糕了，假如房屋地面的防水工作做得不好的话，甚至会影响到楼下的业主，对方必然会找你算账，那么你的经济损失就更大了。

2、腰线房的主卧室和阳台的窗户都会缩水非常严重，还会影响到房屋里面的采光和通风，因为同样是阳台，隔壁业主的也许就可以装修成落地玻璃，而你的就只能装修成半落地。另外腰线房的阳台上方都会有梁，这样就会更加的影响到房屋里面的采光和通风了

大家好，我是工地小韦。我来回答腰线房一般在几楼怎么样？这个问题。平常的楼房建设中开发商在一些特定的楼层做的凸出的外立面称之为腰线房，这样的设计也是为了让整栋楼看起来更加具有层次感，给整栋楼起到一些装饰的作用。

　　每一栋楼的腰线房也会有所不同，一般根据楼房的层高，大都把腰线房设置在3楼和20楼或者是4楼和22楼这样的楼层。

　　识别腰线房也非常的简单，现房就一目了然的可以看到，如果是在售楼部选择期房的话，看一下沙盘中楼房的外形中与其它外形不一样的地方就是腰线房的所在地。

腰线层缺点：

1、腰线层容易出现渗水的情况

腰线层的设计都有突出，其突出的部分会受到面临到更多的风吹雨打，比如在下雨时，雨水容易飘进室内，此居室在长期这种情况下，不仅容易发霉，而且如果下大雨而忘记关窗的话，那么室内会进水。

2、腰线房在户型的设计上也会存在安全问题

因为腰线层是突出的，如果在底层的话，很容易遭小偷，给了小偷落脚的空间，使得小偷更容易进入到室内。其次如果房屋的周围环境卫生不好的话，那么容易遭老鼠等。

3、腰线房采光问题

最大的坏处就是影响室内的采光。窗边、阳台边厚厚的一层腰线凸现出来，就会对阳光有一定的阻挡，所以在买房的时候一定要注意楼层是否在腰线层。

#住在沈阳城# 首先，了解一下什么是腰线层。因为每一栋房子的楼层不同，腰线层的位置也会有所不同，一般腰线层会出现在整栋楼的底部和中部的情况比较常见，主要是起到外观装饰，让整栋楼更加好看的作用，腰线层可以让整栋楼看起来会更加有层次感，更加具有审美的效果。

其次，关于腰线层的优点和缺点也要了解。

优点：一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温，隔热上面效果都比较好，另外，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面，如果家里面有老人或者是小孩的话，居住在这样的腰线层，会起到很好的保护作用。

缺点：

第一，腰线层一个最大的缺点还是室内采光会受到影响，因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，这就对阳光起到了一定的阻挡作用，除此以外，透风效果也会受到影响。

第二，腰线层凸出来的一部分面积，实际上并没有增加家里的使用面积，但却真真的增加了需要打扫的面积，遇到个刮风的雨雪天气，腰线层上就会落一些乱七八糟的脏东西，打扫起来，能累到你想哭。

总的来说，腰线层的缺点是大于优点的，因为这样的房子只存在一个楼层，一般咱们去售楼部看房的时候，如果你不提，售楼员是不会说哪一层是腰线层的，但是我们居住以后确实会带来一些生活上的困扰，如果在意这些缺点的话，那么腰线层您还是要留点意。

如果是洋房(8层)一般在顶层向下两层，也就是在6层和7层中间。

如果是高层(18以上)，一般在顶层向下四层左右。

谢谢，望采纳。

按总层数33层举例，腰线房在10-15楼这个区间。如果经济条件允许劲量买10楼以上，因为浮灰一般在15-30米的区间，对应的6-10楼，楼层高点采光也会更好，希望对你有帮助。

这个腰线房还是根据楼房层数决定的，很多都是在底层和顶层，比如层高33楼的房子腰线就是6楼，如果买到的是腰线房，腰线房那层隔热，保温隔音效果要比其他楼层好一些，腰线层和窗台层都有一米的距离，对家里的老人孩子还是一个安全的保障呢

高层楼一般腰线在五层左右。之所以在商品房外墙设计腰线，主要是从美观上来考虑。从房屋的质量上看，并没有什么明显的劣势，但是会对采光带来一定的影响，而且也容易成为窃贼的方便之路。同时，因为多出了这样一个台子，冬天的积雪和杂物也会在这个地方越攒越多。由于每栋楼的层高不一样，所以腰线层一般是在楼层的底下、中间或者是顶上，但大多情况下是在底下和中间部位。腰线层最主要的作用就是装饰。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层看起来更有层次，提升整体的装修档次。从使用的材料上分析，一般腰线是以eps材料为主，由于这种材料的独特性，所以具有良好的保温和隔热作用，所以说，如果你买到的是腰线层，隔音、保温效果还是值得肯定的。此外，腰线层是窗台向外延伸50厘米，又或是窗户下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的话，腰线层还能起到很好的保护作用。不足之处就是影响屋内的采光。窗台边有一层厚厚的腰线，会阻挡太阳光的照射，所以大家在购房时，一定要注意腰线层。此外，腰线层并没有增加你的使用面积，反而加大了你的清洁难度。尤其是刮风和下雪，腰线层上就会布脏物，清洁起来很困难。腰线层的主要目的就是为了增加楼层的层次感，并且让整个楼层看起来更美观，但是会影响室内的采光，还有可能会影响我们室内的装修，所以选择楼层时，腰线层也是要注意的。

腰线一般在中间的楼层，当然买房要避开。最好买中间楼层的时候问清楚。

多看沙盘和规划图，上面一般很清楚，买房的时候尽量避开，多少会影响采光！