先不去说买房人和卖房人，谁才是聪明人。

1、从人性的角度来看:就算口头上不断地赞美他人聪明，内心里也还是免不了会说别人傻的；打心眼里认为别人的对的、别人的聪明之举，嘴巴也还是忍不住去损几句！

2、房地产调控政策出台了4年多以来，4年内的政策频频加码，对住房不炒的定位坚定不移，那么再说到现在买房的人，房价下行期间，还在借贷买房的，这里绝大多数都只是真正“被误伤”的刚需购房人！

3、既认为自己聪明，同时也认为别人才是聪明人。

（1）:卖房人等着卖房赎债、救命、以及另做他用的，被买房人狠狠砍价的，则卖房人认为买房人聪明；

（2）买房人在特别想买，又不得不买的房子，被卖房人在价格上不降反升的基础上成交了，则买房人认为卖房人聪明。

总之，立场不同，当你认为别人是什么人还不是依自己怎么高兴怎么来？

同时别人也会反过来，怎么高兴怎么来的认为你是什么人？

第一，你认识的房价下跌是哪里？什么幅度.

第二，房子下跌就不会再涨吗？市面上人人有房了吗？有房就没有需求了吗？

第三，卖房的一定就是聪明人吗？那是急用钱的人.

我是有钱就买房的人，我平时不存钱，只存房子，我没有感觉房子在跌。我不炒房子，房子买了就放着，出租收租金，所以不关心房子涨跌，不在意房子涨跌，因为我没有买房的指标，上海居住房子，一家人最多两套，已买完，也没有打算卖房子，所以涨也不卖跌也不卖，所以我不会因房价涨而欣喜若狂，不会因房价跌而心慌意乱，房子就放那里收租金。

新西兰身边的朋友，房子都涨得很好，一朋友两年前52万zn$买的房子，现在98万nz$，他是那么高兴，最近几年上海房子不怎么涨，新西兰房子疯涨，庆幸这两年我在新西兰房地产没有缺席，买了两处，而我的房子涨得我最满意。

所以，不要担心买房的是傻子，觉得卖房的是聪明人，我手里随时没有钱，一旦有钱，买下一处房子，孙子还差一套学区房，不过孙子现在9个多月，目前我没有闲钱，但我还有几年时间，未来可期。

我想问你，你认为聪明的卖房人，卖房的钱，将去向哪里是对的?如果还去房地产，何必浪费税费和中介费呢？如果认为钱拿在手里现金为王，如果，房价突然扭头涨上去，没有给你买回的机会，怎么办?现金在手，喜欢投资的人是不会存定期的，银行理财，我从来看不上。手里的钱很有可能就只剩下通货膨胀带来的贬值了。

我是@雨菡，房产领域创作者，欢迎关注我，一起聊房产。

下图新西兰房子，挂牌一周，被人抢走，现在市面出现疯抢房子的局面。卖房的人是想买更好的房子。

呵呵，如果房地产泡沫破灭，现在的有钱人会变成穷人，穷人的结果穷人可以自己想象

你说的房价下跌指哪里？

这个问题很片面，买房的是刚需或面临上学问题！

刚需吧

你怎么知道卖房的是聪明人？买房的在房价下跌中的人就是傻嘛？

更聪明的人呗