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前言：如今商品房的结构设计中单卫的户型卫生间大多是下沉式结构的，双卫结构的户型中，次卫生间大多是属于下沉的，而主卫生间基本都是非下沉式结构。下沉式卫生间大概下沉的深度是300mm-400mm左右。那么到底下沉式的卫生间和非下沉式卫生间哪一种更好呢？漏水的风险又分别是这样的呢?我的详细分析和观点及建议如下：

下沉式（沉箱）卫生间

在我们拿到新房的时候，会对卫生间的“大坑”感到非常地疑惑，卫生间地面为什么会比地面矮300mm-400mm呢？是开发商修建的时候偷工减料吗？会有什么安全隐患吗？其实这完全是多虑了。具体分析如下：

◆下沉式卫生间的优点

①方便卫生间重新排管，调整功能布局

卫生间的使用频率非常高，需要进行合理的规划才能方便人们使用，比如淋浴花洒、蹲便器、洗面盆的位置的改动，相应PVC的排水管也会随之改动。下沉式的卫生间，排水管道是在自己楼层地面之上的，因此改动起来非常方便。

②蹲便器或者是坐便器可以灵活选择安装

因为大家的生活习惯和需求都有所不同，卫生间有的愿意装坐便器，有的又只接受蹲便器，那么下沉式的卫生间可供我们随意选择。因为蹲便器是带有存水弯结构，一般厚度大多在200mm-250mm左右，需要卫生间地面有足够的深度才能够正常安装。如果是安装坐便器，对卫生间是否是下沉式结构没有任何要求。

③卫生间排水噪音减少

因为沉箱式卫生间的排水管道都是在自己楼层的地面之上，因此自己卫生间的天花板也没有楼上的排污管道，在使用的时候就不会有非常明显的排水声音，排水噪音只会出现在竖向的110mm的PVC管道里，在装修的时候建议使用隔音棉进行包裹，然后加上包管贴砖，因此下沉式的卫生间会是一个相对低噪的空间。

下沉式卫生间蹲便器安装注意事项：

a.回填后做好防水再安装蹲便器

施工顺序是，先将管道全部改动到位，然后将沉箱回填，在回填时把蹲便器的位置按照蹲便器的尺寸预留出来，然后把防水做好过后，最后再装蹲便器。而并非回填的时候就把蹲便器装好，然后再做防水处理，这样有可能导致蹲便周围出现风水缝隙，增加漏水风险。

b.选择厚度较大的蹲便器

只要卫生间地面下沉空间足够，尽量选择厚度22公分以上的蹲便器，厚度越大，排水口孔径越大，排污效果更理想。

◆下沉式卫生间的缺点

①漏水的风险比较大

因为是沉箱式结构，在装修时我们会把卫生间地面回填起来，让卫生间的地面与客厅的地面落差达到20mm左右。那么出现漏水的风险与沉箱的回填处理、以及防水细节有着非常大的关联。

②不便于管道的检修

卫生间地面无论以某种方式将沉箱抬高过后，管道都将隐藏于地砖之下，一旦管道出现问题，维修成本是非常巨大的。

非下沉式（沉箱）卫生间

非下沉式的卫生间大多出现在双卫的房屋结构中的主卫生间，非下沉式的卫生间排水管道都是设置在地面之下，也就是楼下邻居的卫生间天花板上的位置。非下沉式的卫生间优缺点分析如下：

◆非下沉式卫生间的优点

①方便排水管道检修

排水管道的检修方便主要是体现于，如果排水管道出现堵塞，正常的疏通管道方式又无法解决的情况下，我们可以去到楼下的邻居家里，将卫生间铝扣板吊顶拆下几块，然后找到对应的堵塞管道的检修口，把检修口拧开就能非常快速直接的将问题完美解决。由此可见，邻里关系和谐相处有多么的重要。

②防水作业单纯简单

非下沉式的卫生间，没有回填的程序，只需要在原始地面做好防水就可以进行贴砖。

◆非下沉式卫生间的缺点

①只适合安装马桶，不方便用户改变功能用途

非下沉式卫生间的地面与客厅过道地面的原始落差大多在30mm—50mm，如果用户想要在卫生间安装蹲便器，而蹲便器的厚度尺寸在200mm—250mm左右，就不符合安装蹲便器的条件，唯有将地面抬高达到安装蹲便器的厚度尺寸，但是又不能整体把卫生间地面抬高，往往选择将卫生间蹲便器位置一侧的地面抬高200mm左右，相当于在卫生间地面增加了一个坎，比较影响美观。

②不能改变110PVC排水的位置

因为非下沉卫生间的排水管口直接通到楼下，因此110的PVC管道是不能改动位置的，给功能布局的改动造成了局限性。如果坐便器的位置确实非常不合理的情况下需要改动，唯有一种办法就是与楼下邻居协商，征得邻居同意后，在地面需要改动的指定位置开孔再进行二次布管。

下沉式卫生间和非下沉式卫生间的漏水风险及注意细节

◆下沉式卫生间

因下沉式卫生间的结构特殊性，在装修时需要对沉箱进行处理，因此产生漏水的因素相应较多，但是最主要的还是回填之前的第一遍防水，如果这遍防水没有做好，无论是再出现砖缝渗水、回填层原始积水、管道漏水造成沉箱积水、第二层防水问题都会导致漏水到楼下的风险。因此在装修的时候需要做好以下几点:

①做两遍防水

原始地面做一次防水，然后回填过后在回填层上面再做一遍防水，防水的关键点是所有的排水管道的周围，我们做完闭水试验检查是否漏水也是重点观察这个位置。

②两个点位二次排水

在回填之前最底层处做一个二次排水，防止漏水到沉箱层导致沉箱积水引起其他隐患。沉箱处理完毕后在最表层再做一个二次排水位，所起到的作用是假如有水从砖缝渗透可以从二次排水位流走。

③三个排水坡度

同样是在最底层和最表层做一个排水坡度到二次排水的点位处，然后贴砖的时候再做1—2公分的排水高差。

◆非下沉式卫生间

非下沉式的卫生间施工项目相对单一，所造成漏水的风险也相对较低，只需要将表层的防水做好就不会出现漏水的状况。我们同时也需要做好如下几点：

①地砖坡度同样需要保证到2公分左右，能让水顺畅留到排水口。

②砖缝尽量用质量好的美缝剂填充，所起到的作用是防止生活用水通过砖缝渗进砂浆层，然后导致卫生间门口墙壁返潮起壳的情况。

综上所述：防止卫生间漏水，最重要的是最底层的防水，而防水最关键的是排水管与楼板交接处，只要将这层防水处理到位，是不会出现漏水的情况的。

结语：下沉式和非下沉式卫生间从功能变动的灵活性上比较，下沉式的更加合理。从后期漏水隐患以及维修处理上比较，非下沉式的卫生间显得更加有优势。卫生间的功能用途需要根据屋主的使用情况合理选择。而漏水的风险，只要将防水以及以上的一些细节处理完善就可以极大程度将其降低。

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先来说卫生间漏水的问题，这其实跟是不是下沉式卫生间关系不大，主要还是看装修时防水处理的质量好坏。

下沉式与非下沉式卫生间

• 下沉式卫生间，是指住宅在建造时将卫生间整体或局部下降一定的高度（通常为40cm），用来布置水平排水管，这种排水管布置在沉箱里的方式也叫同层排水。如今的新建住宅大多采用这种方式，其特点是装修时便于水管移位，而且后期维修也想对比较简单。
  
  
  
• 而传统的老式住宅一般都属于隔层排水，也就是将水平排水管布置在下层住宅天花板下。这样的排管方式最大的问题就是管道位置固定死，不好改变。如果非要调整或者后期维修需要经过楼下卫生间处理，非常麻烦。所以这种非下沉式卫生间方式在新建住宅中已渐渐被弃用。
  
  

• 无论下沉式还是异层排水的卫生间在装修时首先都要确保防水措施的质量，防水要地面和墙面同时做。防水做的好不好才是卫生间会不会漏水的关键，而不在于什么样的卫生间形式。
  
• 下沉式卫生间在防水处理与水管排布完成后，还要对沉箱进行回填。回填之前先要用砖或混凝土布置承重筋络，这一步很重要，可以避免以后地面下沉造成开裂漏水。然后再使用防潮陶粒填充沉箱，陶粒可以吸收水汽。有些人为图省事会用建筑垃圾，这是不可取的，因为建筑垃圾的不规则形状会破坏防水层。
  
  
  
• 回填完成后表面布钢筋再铺设混凝土，最后再做一次防水。二次防水的处理可以进一步避免卫生间产生漏水的问题。
  
  

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在购买房屋时卫生间的呈现形式有下沉式和非下沉式两种，而且现在大多数的卫生间都是非下沉式的，因为这样对开发商来说好建造，对于住户来说后期装修的费用也会相对的减少一部分，那么说对于这两种卫生间来说，那个更好一些呢？哪个又更容易漏水呢？

首先来了解下沉式与非下沉式卫生间的基础知识

1.下沉式卫生间

下沉式卫生间也称为沉箱式卫生间，是属于“同层排水”的设计 。通常这种卫生间的地面往向下凹进30-60公分左右的高度，这样的设计主要是用于后面装修的下水管道布置来设计，同时有着一定的降海噪音作用。

优点：

• 下沉式卫生间是属于同层排水，那么说所有的下水管道都会在自家的卫生间地面上来进行设计和施工，这样对于自家和楼下邻居来说，整体美观度都会提高，在卫生间棚顶上都没有了下水管道；
• 下沉式卫生间因为有凹池的存在，所以在下水管道施工时会做出暗地漏的设计，同时对于地面的防水遍数来说也会多出两次；
• 下沉式卫生间所有下水管道在自家卫生间的凹池里，而且会使用陶粒来进行回填，这样就起到了很好的隔音使用，此种卫生间在进行排水时所产生的噪音很低，基本上是听不到的。

缺点：

• 下沉式卫生间由于有下沉的凹池存在，所以在装修时要做出下水管道、地面找坡度、二次回填、三遍防水等等施工步骤，对于非下沉式卫生间来说会多出额外的装修费用；
• 下沉式卫生间所有下水管道都会预埋在回填层的凹池里，如果后期出现问题时，维修起来就相对来说很麻烦，因为必须要破坏地面才能进行有效的维修；
• 下沉式卫生间凹池需要回填，但是会出现偷工减料的情况，就直接使用施工现场的建筑垃圾来回填，后期在使用时因为建筑垃圾的下沉，让卫生间地面防水出现破损现象，从而让卫生间漏水。

2.非下沉式卫生间

非下沉卫生间就是最常见的卫生间，这种卫生间地面只比室内其它区域低个3-5公分左右，这也是目前大多数房屋所配置的卫生间。

优点：

• 非下沉式卫生间的地面没有凹池的存在，所以下水管道只能安装在棚顶位置，但遇到问题时方便维修；
• 非下沉式卫生间的下水管道通常都是已经布置完成的，在装修时除非无法达到使用需求时才会进行改造，那么就能节省下水管道的费用。
• 非下沉式卫生间因为没有凹池的存在，所以在卫生间地面装修时，也就不存在需要做三次不同阶段的防水，而且也不需要进行使用陶粒回填，相对应的节省了装修费用。

缺点：

• 非下沉式卫生间因下水主管道在棚顶位置，在装修时需要做出隔音，但仍然还有产生一定的噪音，对于生活有着一定的影响；
• 非下沉式卫生间下水主管道在棚顶布置的原因，所以装修时必须要做出吊顶的设计，否则会很大程度的影响美观；
• 非下沉式卫生间下水主管道在棚顶位置通常来说下降30公分的高度，一定程度上降低了卫生间成品后的层高。

综合上面所述的非下沉式卫生间和下沉式卫生间之间是有着如下区别：

• 防水效果不同：对于下沉式卫生间来说，因为有着凹池的存在，所以在布置下水管道时就会做出暗地漏来用于排水，同时地面还会分三次不同的阶段来做出防水，防水效果非常好。而对于非下沉卫生间来说，因为没有凹池的存在，所以在卫生间装修时，只会在地面做出一次防水，所以两种卫生间在防水效果上来说，下沉式卫生间会更好，从这点上来说下沉式卫生间实用性更大。
• 装修成本不同：对于下沉式卫生间来说，因为凹池的存在的存在，所以需要重新布置下水管道+地面找坡度+地面回填+防水三遍施工，所以在地面这一块的费用是很高的。而对于非下沉卫生间来说，就不需要做出这些，只需要对卫生间下水管道进行简单的改造移位置，同时做出一遍防水即可，在费用上是很低的，所以两种卫生间在装修成本上来说，下沉式卫生间要高出非下沉卫生间很多，从这点上来说非下沉卫生间的实用性会好一些。
• 排水产生的噪音不同：对于下沉式卫生间来说因为下水管道在凹池里摆放后进行使用陶粒回填，所以后期基本上没有噪音。而对于非下沉卫生间来说下水管道在棚顶位置，就算是做出隔音处理，可是仍然能听见噪音，特别是在夜间噪音就明显，从这点上来说下沉式卫生间的实用性更大。

• 下水管道维护不同：对于下沉式卫生间来说，因下水管道全部预留在凹池里，且做出了回填，如遇到后期下水管道出现质量问题时，维修起来就很麻烦，就要将卫生间地面进行全部铲除，只有这样才能将问题解决，所以是维修麻烦且费用高。而非下沉卫生间因下水管道都是棚顶位置，就算出现问题，维修起来也是很方便的，且费用又是很低的，从这点上来说非下沉卫生间更加实用些。

非下沉式卫生间和下沉式卫生间哪个更好一些

对于非下沉式卫生间和下沉式卫生间来说，通过以上的对比就能知道，在实际生活中出现下水管道漏水的机率是极低的，所以这点可以不用考虑，那么说就能很明显的得出下沉式卫生间的实用性会更好一些。

那么说下沉式卫生间实用性更好一些，为什么开发商不全部做出这种形式的卫生间，这主要是因为建造时相对来说会更麻烦一些，同时下沉式卫生间在后期装修时也会增加会很多的费用，部分业主觉得这是开发商在变相的让自己装修多花钱，所以不愿意接受，从而导致开发商很少做下沉式卫生间，而是使用大家更容易接受的非下沉式卫生间来交付给消费者。

非下沉式卫生间和下沉式卫生间哪个更容易漏水

想让卫生间不出现漏水，那么防水就必须要做好，这才是保证不漏水的重点。而对于非下沉式卫生间和下沉式卫生间来说，因下沉式卫生间有着凹池的存在，所以需要做出三次防水施工，同时配置暗地漏来使用；而且非下沉式卫生间只是做出地面的一遍防水施工，且不配置暗地漏来使用，所以相对来说下沉卫生间更加安全，而非下沉式卫生间则更容易漏水一些。接下来就将两种卫生间的做防水步骤说解，让大家看得更加直观清楚。

下沉式卫生间防水防水步骤

• 将卫生间墙面做出水电开槽施工，然后使用防水对槽内进行防水涂层；

• 使用刚性防水对卫生间地面和墙面60公分位置进行涂刷（此步骤是属于第一遍防水施工）；

• 将下沉式卫生间所有水电路全部施工完成，并且在地面位置做出暗地漏；

• 使用水泥砂浆对下沉式卫生间地面进行找坡度施工，以暗地漏作为最低点来找坡度；

• 使用刚性防水对找好坡度的地面进行防水涂刷（此步骤是属于第二遍防水施工）；

• 对下沉式卫生间地面下水管道做出保护且做好分仓施工；

• 使用陶粒对分仓位置进行回填施工；

• 使用钢筋做出钢筋网放置在回填好的陶粒上面，作为加强地面回填的作用；

• 使用水泥砂浆和石子进行拌均匀后，在钢筋网上进行地面加填；

• 将卫生间墙面防水 、拉毛施工、墙面全部铺贴完成；

• 开始铺贴卫生间门槛石，并且做好周围的堵漏施工；

• 使用柔性防水对卫生间地面进行防水施工（此步骤是属于第三遍防水施工）；

• 进行卫生间地面防水闭水试验，保证不漏水情况下，防水施工全部完成。

非下沉式卫生间防水防水步骤

• 将卫生间所有砌墙、水电路施工完成；

• 开始做墙面刚性防水、拉毛、贴墙砖施工；

• 铺贴卫生间门槛石，并且做好周围的堵漏施工；

• 使用柔性防水对卫生间地面进行防水施工；

• 进行卫生间地面防水闭水试验，保证不漏水情况下，防水施工全部完成。

从以上的两种卫生间的防水步骤就能很清楚的看到，作为非下沉式卫生间相对来说是更容易漏水的。

总结

买房子有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，这是很正常的事。面对于这两种卫生间来说，下沉式卫生间相对来说会更好一些，非下沉式卫生间相对来说更容易漏水一些。

新房装修，很多人会重视卫生间的装修，对于下沉式卫生间和非下沉是卫生间这两种，很多人会造成误解的，其实他对于漏水来讲并没有什么决定作用，只是两种结构区别不同，今天我们来说说一下

什么是下沉式卫生间？

他是指卫生间里的所有管道，在自己家同时地面比室内地面低40公分左右，也就是你家房顶也会比正常房高，低40公分左右，属于同层排水，优点就是后期管道容易改，就不会发生想移动一个马桶位置，还得去协商别家一般是不可能→_→

优点很明显，后期管道布局都可以自己重新布置，缺点就在于后期需要自己重新回填，需要花费一定费用，不过这也是值得的，推荐，

非下沉式卫生间，（异层排水）

这个属于非常普遍的，也就是说，所有管道基本固定，想要改马桶位置也是不可能的，你家的下水口在别人家，同时你也能在自己家房顶里看到别人家管道，

大家看上图，想要改动一个马桶位置都得需要凿地面，而且还容易堵塞，

这两种卫生间对于防水有影响吗？

答案是没有的，防水属于独立的，如果防水做不好，哪一种方式都会漏水，他和卫生间的下沉式并没有直接联系╰（‵□′）╯，会说，这两种卫生间防水，我们都需要重新做，并且符合规范

以上就是设计师对下沉式卫生间和正常卫生间做出的解释，如果您还有更多问题，欢迎留言

首先你要理解，下沉式卫生间是什么？

卫生间地面局部或者整体低于楼面的一定高度，一般是40—50cm，在后期的维修中，可以选用用轻质材料进行回填（陶粒比较好），表面会设置一个洞口作为排水立管。

下沉式卫生间的作用

1、隐藏管道，更加美观：非下沉式卫生间是安装在天花板上，下沉式卫生间是把管道放在地板下的下沉空间，把它隐藏起来！

2、方便改动卫生间用具位置：由于管道没有固定，不需要和谁沟通，也不需要大动，很容易改动马桶、浴缸等位置。

3、更加防水：由于填充+水泥砂浆的铺垫，防漏性能比普通卫生间好！

防漏水问题，下沉式更优

上面也说到下沉式卫生间防水性能也更好，这建立在本身的防水工艺是同等水平！如果你做下沉式卫生间，建议做两次防水，回填前一次，回填后一次。

注意：两遍防水都要连着墙体一起坐，这样能保证上层渗水不会往周边扩散，会及时往地漏排出！

现在开发商针对家居建筑主体结构管控比较严格，验收标准及交楼标准都是很严格的，那么交房了要装修，有些卫生间是平的比外边略低2公分左右，有些下沉200㎜—450㎜深，哪种更实用呢？那就分析一下:

一、下沉式卫生间

1、据统计下沉式卫生间现在商品房占比在30%的数量，那么为什么比例这么低呢，那就是对于建筑成本与复杂程度都比平层楼板高。一些品质比较好的楼盘或者别墅区都会做沉池式的卫生间。

2、有沉池的卫生间在改造排污管比较方便，对后期装修设计洁具位置规划非常实用，马桶位置及浴室柜位置可以灵活布局，满足个性化设计。

3、因为下沉有一定深度那么就对防水及回填有一定要求，首先排水管的管壁本身上方高处20-30㎜预留最低点的二次排水口，管子布局好后要第一次回填，把管件埋进去之后二次排水口作为最低点，然后做防水处理。

做完防水再次用砖做间隔矮墙，用陶粒回填加钢网之后再水泥沙找平30-50㎜厚度，卫生间确保比外边低20-30㎜，然后再做第二次防水层。好处就是两次防水层不易漏水，如果上层防水漏水那么就会漏到下层防水顺着暗地漏排走，双保险很实用。下沉卫生间的缺点就是增加了后期回填处理或者架空处理的费用，但是利大于弊。

二、无下沉卫生间

1、无下沉卫生间比较常见，对于装修比较方便，但是对于马桶摆放位置有局限性，只能借助马桶移位器或者钻孔改造排污管位置。或者做壁挂马桶来改变马桶位置。

2、没有沉池基本与外部楼板平齐或者低于外面20-30公分的高度，做好找平坡度就可以做防水，施工很方便，只要防水前做好排水坡度，砖层下方的沙层水也会流走，但是如果时间久了出现渗水漏水楼下邻居的顶面痕迹会很明显，那就得重新处理。

做一次防水肯定没有做两次防水效果好，但也不是绝对的，只要排水顺畅就没那么容易渗漏，关键是处理好细节问题，材料、手工、负责任的态度去做，相信都没那么容易出问题。

买房子为什么有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，两种哪个好一些？哪个更容易漏水？

一、首先我想说的是，卫生间容不容易漏水跟是不是下沉式没有关系，防水没做好哪个都容易漏水，区别是发生漏水了，不是下沉的（也叫隔层排水）容易发现也容易检修，下沉式的（也叫同层排水）不容易发现和检修。

二、这二种排水方式的卫生间各有优缺点，不能简单的说哪个好哪个不好，因人而异。简单一点说就是，1）不是下沉式的卫生间，相对装修简单，做一次防水就可以了，但是主管道布线基本固定死了，也就是说不管是装马桶的位置还是装地漏的位置都是固定死了的，所以你会发现，同一幢楼装修的卫生间布局都差不多，大同小异。2）下沉式的卫生间刚好相反，装修比较复杂，需要做二次防水，但是卫生间的布局可以根据自己的喜好来改动，比较个性化，所以同一幢楼的卫生间装修都不大一样，基于这个原因，现在建的小区房很多都是下沉式的卫生间，因为可以满足不同人个性化需求。

三、既然现在很多房子都是下沉式卫生间，那么接下来重点说下下沉式卫生间防水要注意的地方，很多人可能都知道要做二次防水，但很少人知道还要做二次排水，什么叫二次排水？就是基于正常的排水之外再在回填层做一次排水，因为是隐性的，所以很多人会忽略掉。

不明白的可以参考上图，应该能看懂吧。一般很少人懂得去做二次排水，包括一些装饰公司，它可以防止由于最上面的水没有排干净，时间久了就会渗到中间的回填层，而有了二次排水的设计，就算地面有点漏也可以通过二次排水排出去，保证了中层回填层不会因为漏水而变成蓄水池，可以说基本上不存在漏水的可能了。

大家好,我是家居装修领域的施工者,永远在人生路上施工的 宣宣,希望我的倾力解答能带给朋友们借鉴与参考。

楼房卫生间的排水形式，目前就这两种形式，一种是下沉式卫生间，也称作同层排水。另一种是非下沉式卫生间，就称作异层排水；有很多朋友，对这种下沉式结构的卫生间不太了解，由此产生了疑惑，就像这位朋友问的:

买房子为什么有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，两种哪个好一些？哪个更容易漏水？

这样我们先来聊一聊，这两种卫生间各自的优缺点。

下沉式卫生间

下沉式卫生间的特征。就是整个卫生间的地面向下返40㎜左右，就像是一个凹槽，就象一个深深的箱子底部，因此也有叫它沉箱式卫生间。

☆ 下沉式卫生间的优点。

① 随心设计，这种卫生间在沉箱内部，排水管的横管和支管下水点，可以自由改动，随心设计规划布局，个性化会得到最大体现。

② 漏水率低，排水管穿越楼板的点大为减少，排水口立管，无需再穿过楼板，在沉箱中那即可直接连接到主立排水管，所以这就大大的降低了，漏水的概率。

③ 噪音低，同层的排水横支管、立支管都在沉箱的里边，形成了一个封闭的钢筋混凝土的消音箱。所以，在使用排水的时候，无论是楼下还是楼上，排水的声音都非常小。

★ 下沉式卫生间的缺点。

① 成本造价高。这种下沉式卫生间比非下沉式卫生间使用成本高，它需要回填，做两次防水，做基础地面的；较非下沉式，施工工艺复杂，使用的材料多。

② 检修困难，装修完毕投入使用后，几乎是无法检修的。假如排水管、给水管或者是防水出现问题，若想维修就得破坏卫生间的地面，所以说，这种下沉式卫生间的维修，是相当麻烦的。

③ 卫生间那层高占比大。因为卫生间每一层下返的高度，致使卫生间层高变得相应的很低，会有些压抑感。

非下沉式卫生间

就是下水管线穿过楼板，在下一层的屋顶连接到排水的主立管。

☆ 非下沉式卫生间的优点

① 成本造价低，装修施工工序减少，直接即可操作施工，大大的降低了工时与材料的成本，与下沉式卫生间相比较，正好相反，缺点变成了优点。

② 安装维修方便，卫生间的下水口已经完成，可直接安装操作。如下水管出现问题，在楼下即可维修。

★ 非下沉式卫生间的缺点。

① 格局固化，因排水立管穿过楼板，楼板即限制了改动，如想改动格局，非常的困难。故没有太多的设计空间。

② 噪音大。这种非下沉式卫生间的异层排水管，都是裸露在下层的屋顶，因此在使用排水的时候，会有很大的声响。

③ 漏水的概率大。排水立管穿过楼板的位置相对比较多，这就大大的增加了漏水的概率。

你上是我把下沉式卫生间和非下沉式卫生间的优缺点，详细的列出来。

还有，无论是哪种结构形式的卫生间，只要把防水做细做好，都是没问题的，完全没必纠结于此，可以放心的使用。

寸有所长，尺有所短。我个人觉得事物的好与坏，是相对的，而不是绝对的。

朋友们 我呢 是一个从1998年到今天还在干装修的老师傅,如果你有什么地方,不清楚和不确定的,可以在评论区留言,我们一起交流探讨。

0K，朋友们，感谢您的阅读，关于买房子为什么有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，两种哪个好一些？哪个更容易漏水？这个问题,和大家聊了一下我个人的理解和认知，有不足和片面之处，期待朋友们的看法和不同见解，或喷或拍，评论区敬候，谢谢！

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大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

每个家庭都有卫生间，但大家是否知道，卫生间还有很多讲究，家里的卫生间还分下沉式和传统式。

到底什么是“下沉式卫生间”呢？与传统的卫生间比较，有什么区别？哪一种更好呢？今天我们来聊一下这些问题。

下沉式卫生间

什么是下沉式卫生间呢？其实我们只要看看两种卫生间的建筑结构差异就知道了：

下沉式卫生间和传统式卫生间，最大的结构区别在于：同层排水还是隔层排水。

下沉式卫生间（又叫沉箱式卫生间）是同层排水，排水管在自家的地面上，主体建造时，卫生间结构层的局部和整体下沉到楼面的一定高度（一般是40cm），方便排水管道埋入里面，后期要用轻质材料进行回填，结构构面只需要设立一个洞口作为排水立管通过使用。

而传统卫生间是隔层排水，楼上邻居家的排水管在自己家的天花板上，自己家的排水管就在下面邻居的天花板上。

下沉式卫生间有什么优点？

1.便于卫生间的排水布置

下沉式卫生间可以根据自身需要来决定马桶、浴缸和下水地漏的位置，位置不固定，因为下沉空间更大，在自己楼层施工，不会涉及到楼下。

2.隔音效果更好
由于排水管道在自己的楼层，所以噪音不会影响楼下的邻居，楼上邻居的卫生间噪音也不会影响自家。

3.顶面平整美观

排水管隐藏在自家地面，天花板没有裸露的排水管，所以看起来更整齐美观。

4.防水效果更好

下沉式卫生间的防水只要主排污管在楼板上穿孔做好基本防水，布置好管道后填充就行，而普通卫生间除了主排污管外，其它管道也要在楼板穿孔，所以在防水效果上，下沉式卫生间更好。

下沉式卫生间有什么缺点？

防水处理会比较麻烦，很注重防水质量，而且装修费用会比较高，一旦出现漏水，解决起来也十分困难。

另外，因为下沉式卫生间中间填充的砂石层比较重，用久了会不断下沉，导致防水层出现裂缝，相较于传统卫生间，下沉式卫生间反而更容易漏水。

其实，现在很多房子的卫生间都是下沉式卫生间，因为这种卫生间在装修时更灵活，所以很多时候也由不得我们业主自己选择。

总的来说，其实下沉式卫生间会比传统的卫生间更好一些，只要在装修时注意做好防水和其它施工要点，它的缺点也能解决。

比如说做两遍防水、砌砖保护管道、做隔断架空、回填材料选择陶粒或者煤灰渣、布置钢筋网等等。

谢谢大家的观看啦，喜欢的请点个赞哦~

没有绝对的好与坏，把其中的优劣给大家详细分析一下:

1.下沉式卫生间

优点:

管道自己布置，位置自己定，后期更改方便，洗手盆马桶等位置摆放自由，卫生间空间可以最大化利用！

缺点:

回填和布置管道费用高，而且回填地面如果处理不好，很容易出现下沉的情况，导致防水撕裂！

而且下水管道是暗装，后期漏水，需要全部拆除，很费劲的！

2.普通卫生间

优点:

后期施工简单，费用低，而且下水管道在楼下，是明装可以看到，漏水了维修方便，隐患点相对小一些！

缺点:

下水管道改位置比较忙麻烦，卫生间空间被限制，有时利用率不高，使用不太方便！

具体哪个好坏，没有绝对标准，如果你家卫生间设计比较合理，我觉得正常的好，不用下沉。

如果你家卫生间设计的很失败，需要更改位置，那下沉式的就比较适合了。

以上就是卫生间下沉和不下沉的优劣分析，分享给大家，希望对大家有所帮助！

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