天津市原房主户口不迁出，该怎么办，已经完成交易多年？

感谢邀请。

首先，天津买房后原房主不迁出户口的问题并不少见，主要原因是孩子升学、自己办事，而且您办的新户口本自己是户主，并不受原房主是否迁走而影响，他只是空挂而已。所以您也不必焦虑。

我之前买房之前，曾经去河西分局问过，房产交易完之后，可以直接拿着房产证、户口本、身份证去属地派出所落户即可。至于原房主挪不挪走，相关人员的答复是他属于空挂状态，不会影响你本人行使权益的。

您这个已经交易完十多年了，原户主户口还在你房产名下空挂，也是够可以的，顺其自然，就让他挂那里吧，这是不影响您后期房产交易的。

不过这里还是要提醒大家，在做二手房交易的时候，为保障购房者的正当利益，减少后期类似这样的纠纷，购房者一定要主动要求买卖合同里要附加一个条款：

如果是和平区、北辰区，卖方须交易之前就须要求原户主将户口迁走，并且将户口迁走之事写入合同，如对方违约，可以取消交易，并赔偿买家因此造成的经济损失。

如果是别的区，只需要求卖方在房产交易过程中或交易完成后的指定时间内将其户口迁走，若卖方不迁走，需要承担违约责任，像我当时与卖方签的是如果未在指定时间内迁走户口，需赔偿买家违约金5000元。

总之，在购房者签订二手房买卖合同时，请将户籍、水、电、煤、物业费等的户主的变更问题，在合同中写清楚交接和办理时间，避免事后出现麻烦。

拉面君在天津，与您一起发掘天津新鲜事。

和你没关系了，把你户口千金去就行，他户口警察会挂空户的

不影响。

原房主户口不迁出不影响你户口的迁入。天津户口迁入只要有有效房产证就可以办理户口迁入手续，当然是指市内平迁户口。异地迁入需要符合天津市落户政策

必须原房主把户口迁出，你才能落户，我之前就遇到这个情况了，只能找原房主协商

首先，原房主十多年都不迁走户口确实有些过分，天津市人户分离的情况是普遍存在的，经咨询派出（河西区）所答复如下：原房主不挪走属于空挂状态，不会影响现房主本人行使权益的，也不影响后续房产交易，不影响落户及上学（一定要问清楚学位是否用掉，尤其是和平区保持的6年一学位）。

其次，建议大家在购买二手房时，为了保障自己的正当利益，减少后续因此产生的纠纷，可以在买卖合同里附加相关约束条款，如“卖方须交易之前就须要求原户主将户口迁走，并且将户口迁走之事写入合同，如对方违约，可以取消交易，并赔偿买家因此造成的经济损失”；或者“卖方在房产交易过程中或交易完成后的指定时间内将其户口迁走，若卖方不迁走，需要承担违约责任，如果未在指定时间内迁走户口，需赔偿买家违约金XXX元。”

还有很多人不知道自己在天津购房是否算二套，这个建议去查一下征信，只要有贷款记录体现，那么再购房就算二套了。

附一张天津贷款打征信和银行流水地址，方便大众。祝大家都能在买房路上少走弯路。

原房主户口不迁出对你没有任何影响。你该干啥干啥，孩子上学也不影响。

谢邀

户口迁出是要本人进行操作的，即便是通过法律诉讼也不能解决，因为司法权不能去干预。关于这样的事情目前还没有相应的立法，目前来说只能协商。

原房主不移走也没用，户口冻结了，啥都办不了，包括身份证到期或者丢失换新的。

不影响，原房主的户口也不会冻结，谁有房屋产权谁就可以迁入。因为目前天津的户籍行政政策没有任何理由将户口迁出，所以现在上学需要房本儿和户口本！

原房主空挂户口没什么用？是不能上学的，不影响新房主。原房主也不在乎户口了，需要户口时再转移，需要户口的机会几乎也没什么了。