到底要不要买小区的停车位呢？

到底需不需要买个车位呢？小编咨询就此事还认真咨询了理财师，以他的经验，建议从三个方面考虑：

1、是否需要买？

除非一个人这辈子都不会买车，否则停车位对于一般家庭来说都是需要的。

从使用角度来看，如果家住的小区属于郊区低密度类物业，一来有大片区域可以随便停车，且永远不会被警察贴条。

这种情况，即使需要，也无需买车位。另外一种，小区处于郊区低密度物业，车位作为投资品几乎没有升值的空间和价值，这种情况也无需购买。

2、值不值得买？

有些小区车位价格很贵，是否值得购买呢？有网友总结了一套计算公式，可用来衡量小区的车位价格贵不贵，即用车位价格与小区车辆的平均价格来进行对比：

车位价格=小区车辆均价50%左右，属于便宜；

车位价格=小区车辆均价60%左右，属于中等；

车位价格=小区车辆均价70%左右，属于较贵；

如何计算小区私家车的平均价格，可观察一下晚上的停车情况，比如大众、别克、福特、马自达等20万左右车的占比，这部分记为A%，通常这部分的比例也是最大的；再观察一下宝马、奔驰、奥迪等50万左右的车的占比，记为B%；以及剩下的10万左右的车的占比，记为C%。则平均价格=20*A%+50%*B%+10*C%。

如果一个小区70%都是20万的车，20%都是50万的车，10%都是10万的车，那么小区的私家车车辆均价即20万*0.7+50万*0.2+10万*0.1=25万。不过这种判断方法也只是适用于普通住宅小区，不包括别墅豪宅。便宜的车位价格，可果断购置。

3、租还是买？

通过对小区私家车的均价测算，可大致得出该小区的车位价格在市场上的位置。那么如果是租而不买，这是否又划算呢。

以咱同事家里小区车位的价格计算，车位价格是12万，现小区租车位的费用是250元/月，那么一年租车位的费用是3000元。如果不买车位，拿这笔钱去做投资理财，即使是以宝宝类产品的收益计算，余额宝目前年化收益率为3.6%，则一年下来12万元也可收获4320元的投资利息收益，平均一个月360元，这完全可以覆盖250元的车位月租。显然不买车位去做投资，拿钱去租车位更划算。

不过，也不能总是这么计算，毕竟一个车位不单有使用价值，还有固定资产价值、心理价值和投资价值，这些都是交叉存在的。而且划不划算，还受到租金高低的制约。如果后面租金继续上涨，那租车位的诱惑，可能就不那么大了。故还是要根据自身的情况来选择买还是不买。

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

停车位到底多重要？先看看最近连续上热搜关于小区停车位的新闻吧！引起了全民的关注和讨论。买房前思考到底买不买停车位的业主，可以先看看！

一

网传某小区因为新郎买房时没有购买车位，导致婚车被物业拦下，新娘只能步行走入小区，而该小区物业回应是并没有拦车，是新人主动走的。物业强调说为了解决乱停乱放的现象，对于婚丧嫁娶、装修搬家以及消防急救等车辆允许临时放行。

二

网爆湖南长沙一女业主豪购133个车位进行高转卖或是转租，据当地媒体报道住房保障局正在介入调查中。这一事件同样引起了很多网友的讨论。

从收集的网友评论中，大多都是吐槽物业和开发商的，而对于那位女业主，该小区居民虽然接受不了车位大幅度涨价，但是她比较理智的认为根源是开发商的错，没有考虑到其他业主的需求，那位女业主只是投资考虑，本身没有错！

中国炒停车位的热度可以与炒房媲美了，虽然很憋屈，但！停车位还是得买！大多数网友都会吐槽物业不通情理，但其实物业所说的乱停乱放现象也属实。而对于有些业主将停车位作为投资利用，不可否认是个赚钱方式，但也不能一户购买多个车位，开发商或是物业应当有所限制，对于其他业主来说是不公平的。

虽然物业、开发商对于停车位的规划和管理不够到位，但对于现在的业主来说，停车位是必须的！不能硬性规定有房必须买车位，有钱就豪购，而乱停乱放问题根源在于停车位不够，管理不到位也是一方面。

让业主心甘情愿购买车位，物业和开发商也应该有所作为：

1、停车位的数量，这得考虑到整个小区的住户数量，而小区临时车辆（急救车辆、搬家装修以及婚丧嫁娶等）也要考虑停放需求，当然并不是所有住户都需要车位，所以基本数量需要保证在一户一车位的基础上，还要多设置一定车位。

2、停车位的管理，停车位可以购买、租赁以及免费，但是对于购买、租赁的价格，需要征求整个小区住户建议，核定一个价位，这样就不会出现价格无上限的情况，有利于促进公平与和谐。

3、素质问题，只有进一步提高素质，才能从根源上解决乱停乱放、占用车位等问题，当然必要时可以用技术（遥控车位锁）进行规范。

听起来很无奈，但买房买停车位真的还是很有必要的，但对于物业和开发商来说，他们也得去完善！

有车位与无车位开车回家的感觉完全不同！无车位的车子回家就像一个流浪儿，进小区后双眼像贼一样的张望，第二天开车脑子里还要有停车位的记忆，而且天天如此！有车位的回家一步到位！什么产权嘛，租赁合同二十年嘛都是乱弹琴，人车合一过的舒适就行！房子和车子都买了，还在乎买一个车位吗？

不知道你是哪里的小区，我们这里的小区里的停车位早就不用买了，物业明确规定，小区公共区域，所有权归小区业主，别人没有权利买卖，其实对于小区停车位的问题，我们小区业主也经历了几番波折，最后才争取到属于业主自己的权益。
到底要不要买停车位，不同的小区可能情况不同，如果你们小区是低层住宅区，有大片的空地可以停车，就没有必要买，如果你住的是高层，一般只能把车停在地下停车场，而高层的地下停车库都是在地下室，这时你就必须买了，没有别的选择，因为地下停车库是有建筑成本的。
还有如果买停车位，一定要弄清停车位的产权归属，免得花冤枉钱。另外到底要不要买停车位还要根据自己的经济状况，有的停车位比车的价格还要高，不知道停车位的价格是根据什么定的价格，所以买停车位一定要权衡利弊，使用价值决定到底要不要买。

我小区的邻居是法学专业的，告诉我不要买，说明年会有新的法规出来，车位不能在买卖了，只能租，我也会看情况来定

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！

之前国内网上就爆出来天价停车位等新闻，网友们纷纷吐槽：买得起房，这停车位是真买不起呀！

在国内超一线城市，有时候1个停车位，都得100万朝上，在二三线城市都能买2套房了，一位难求啊。

主要是经济发展，人多、车多，供需关系失衡，还有\"炒车位、租车位\"的现象出现，让停车位成了香饽饽，从而出现有钱都买不到车位的情况，更何况没钱了。

国内停车位与国外相比，简直一个青铜，一个王者。

\"王者\"的国外停车位VS\"青铜\"的国内停车位

从停车位环境上比较：

国外停车位周围空间宽裕，相当于1间房那么宽敞，可以说想怎么停，就怎么停。

很多朋友倒车入库不太行的（包括我自己），国外足足8平的停车位，太奢侈，我想应该能完美倒库成功的。

而国内分为地上和地下车库，车库面积不足2平米，停车位没有舒适性可言，四周没有风景，全都是车！

从停车位优势上：国外停车位更有优势。

国内地上车库很方便，但有弊端：

容易受雨雪或夏季高温天气的影响，风吹、日晒和雨淋，影响车子的功能和使用寿命；

而地下车库，能够防风遮雨，但价格贵是1大痛点。

国外停车位刚好避免了这2大弊端，停车位多位于自家的前后院，划定位置后，顶部搭个廊架，跟廊架凉亭类似，这样能够给爱车起到防风挡雨的作用，让车子也有了\"家\"。

也可以搭配地灯或灯带，夜晚停车位也方便。

其中国外廊架式的停车位，样式、材质多样，有以下这4种：

廊架顶部盖玻璃→

让廊架停车位视觉上更亮堂、宽敞。

廊架顶部装木格栅→

允许部分光线进入，能够起到很好的防护和遮挡。

\"3包\"廊架停车位→

3面都包起来，更有利于保护爱车。

倒\"L\"型停车位→

最常见的户外停车位，搭建简单，也很实用！

当然如果以上国外停车位样式没有中意的，可以参考这种智能化升降式停车位，不占空间，还超有设计感。

（图片源于网络）

有个小区没人买车位。后来被一个人全包了。在车位装上防乱停架子。再也没免费停车位了。有车的业主。蒙了。

有车肯定要买一个，车子都买得起车位却舍不得买。

费话，不买停哪里？说道理鸟用！

这要看情况而定，如果平常你有办法免费停车，就不用买车位，如果你的车子基本停在收费的小区，那没有办法了，还得买车位，买车位是长久之计，一定要考虑将来自己用多长时间车子，也就是考虑汽车报废时间，另外也要考虑车位价格合不合理。