小区电梯是业主花钱买的，而且还有使用年限，物业凭什么收费？收费合理吗？

这个问题其实我觉得也挺纠结的，因为我觉得，这个问题的存在本身就由两面性。你觉得合理吧，也有合乎道理的地方，你要说觉得它不合理吧，也确实有觉得不合道理的地方。那么有没有不收电梯费的小区呢？答案是有。

因为小区跟小区的大小不同，小区的设备不同，物业费的价格也会不同，同时呢，物业公司和物业公司的服务理念也不同。

就拿我们小区来说吧，我们小区的定位是高档小区，我们这里就是不收取电梯费的。当然，也只是不收取电梯费，如果遇到了大修等问题是例外的。 我们公司的服务理念是，用口碑打造名气，用名气发展公司，物业没小事，业主的问题无论大小，无论问题是否是由我们负责，人员必须第一时间到现场。在我们公司，物业客服人员是不允许用电话解决问题的，在小的问题如果打到了客服，客服需要做的都是派人前去解答或者处理，不允许电话推脱。否则那是要被罚款的。

我们小区之所以不收费，也是因为我们小区比较大，车位费用和广告费用，在去除物业公司应得的部分费用后，所剩余的完全能够支出这部分费用，就这样，在这些费用里扣除了电梯费用，在把其他剩余的费用打入小区集体费用里。

全国人民团结起来，强烈要求取消物管，一切问题都解决了，十年前，没物管，我们过得比现在幸福，十年前，没物管，我们可以夜不闭户，十年前，没物管，我们的环境卫生比现在干净，十年前没物管，邻里之间互帮互助，现在有物管了，对门邻居都不认识，十年前，太多的十年前……

虽然是很法盲的问题，还是来普普法。也不知道你所说的收费是哪些费用？

首先电梯属于小区的公共设施设备，也就是业主的共同财产，当然是属于不断贬值消耗的财产，跟汽车一样。

其次，电梯由机械和电气两部分组成，电梯每天运行会产生公共用电，用电自然是要花钱买的，电力公司会免费白送吗？

电梯属于特种设备，必须由专业资质的电公司进行安装、维保、维修、改造。根据电梯厂家品牌和价格不同，新电梯从安装、竣工、质监局验收合格交付使用有一至两年的厂家售后免费维保期。之后由物业企业和专业资质电梯公司签订维保合同，有全包、半包、清包模式，电梯维保公司按照国家标准，每个月正常进行2次常规保养，1年就是24次保养，半包维保费大概4500元/台/年，是设备就会有正常磨损损坏、折旧，日常零配件损坏就得购买更换，否则电梯就无法安全运行，碰到几千甚至上万元重要零配件更换，必须申请公共维修资金才能解决。没有公共维修资金就必须业主共同分摊费用。每年质监局还要对每部电梯年检，还要收取年检费。所以电梯维保费、年检费和日常其他各种几十、三五百的维修费都是由物业企业直接从收取的物业费中支出了。

就像你买了一部车，还要买保险、加油、保养、维修，上高速公路还得交过路费。难道这些不是你自己花钱，别人白给的吗？

所以正常的收费只有日常电梯运行产生的电费公摊，再就是没有公共维修资金的情况下，电梯需要中大修或更新改造由相邻业主分摊费用。

物业收电梯费绝对是不合理的！

物业管理只能是收取物业管理费，这个是规定的费用收取事项，也是买房子的时候已经约定好的事项，不能收取电梯费的，这个就是额外增加费用了，这是非常不合理的收费。

物业费里面已经包含了电梯运营费用，卫生费等等费用，一般足够物业公司用来维持小区运行了。而且，现在物业公司还可以收取很多电梯广告费，快递柜的费用，而且好多物业也有一些房产在对外租赁，因此，物业公司的收入来源也是多样化的。

因此物业公司如果收取电梯费，这是极其不合理的收费。如果物业公司拿不出有力证据证明，业主可以通过业主委员会去跟物业公司谈判，实在不行可以提出更换物业公司的动议，可以根据法律规定撤换掉乱收费的物业公司。

现在有些物业公司确实是有点乱收费，而且有些物业公司办公室管理人员一大群，都是平时没事干的，没事还拿着不低的工资。这些人好多都是应该辞退的。卫生状况和安全管理都是外包的，好多时候卫生状况都是越来越差。因此，对于物业公司的乱收费一定要抵制，可以通过业主委员会跟物业公司反应情况，不行的话就可以提出更换物业。

综上所述，物业公司收取电梯费是非常不合理的收费，只用缴纳物业费就好了。

感谢阅读，多谢！

所以说赶紧取缔物业公司，改由房管部门或者社区管理。

电梯是业主花钱买的，物业凭什么收费？嗯？这是什么鬼问题？

小区的电梯是摆件雕塑，只是给人看的吗？

电梯是住宅普通常见的机电设备，是一种垂直交通工具，工具使用需要支付各类成本。就每日运行的电梯而言，其电费支出，至少每两周一次的日常保养检修，出现电梯事故时的救援，每年一次官方检验都是需要必不可少的开支作支撑！

这个问题为什么提问人不能理解？ 买来的车要加油，定期要清洗，要检修。除非有人买单，不然车主是要另外付钱的。没有一家4s店卖车时说承担你车终身养护费用，还有油钱。这个很难让人理解吗？

如果是大款，请个司机给你开专车，难道不要付工钱吗？加油钱是司机埋单吗？

小区的共有设备设施怎么使用，如何制定使用规则是由小区业主说了算。针对前期服务业服务期间留下的一些制度，成立的业委会后，业主们可以修改。

原则来说，使用共有设备，所有一切产生的费用都是有业主支付。有些地方电梯费是包含在物业费中，有的是在公共服务费之外，需要另行支付。具体是哪一种规则，需根据当地物价部门制定的物业收费办法办理。

如果小区物业费执行的是市场调节价，那么就根据前期物业服务合同的约定执行。同样的，业主如果觉得不合理，成立业委会后，业主大会组织业主，可以适当的修订。

综上所述，电梯正常运行，就必然产生一定的费用。这个费用支出除了每户业主按建筑面积均摊之外，还有另外的途径，比如说小区的公共收益来源稳定，那么这收益也可以充抵物业费、电梯费。

小区的公共收益有很多种，在多种收益中，很多人忽略了一种就是维修资金的提取另存。在不少地方业委会将小区的维修资金提出转存，原来的活期利息大部分转成一、三年定期，利息收入将至少提高五倍。也许这是小区业主受益的最大一笔呢。在既保证资金的安全的情况下，何乐而不为呢？

以1户5万元维修资金举例，提取转存后由原来的活期0.3%收益转成定期，一年利息至少是750元/年。现在大多数小区的维修资金滞留在房管局的指定账户上，享受着活期的待遇，可惜了。

物业就不该收费，收了费也不干事，干事还要另收费，我实在没看出来平时收的物业费到底是什么个意义。

举个简单的例子，小编遇到过家里灯坏了，找物业的人来看，物业看了两秒钟，说是灯管坏了，让小编网上买材料，买好再叫他来，等买好后，物业一来，说换灯管需要收30块人工费，小编气不过就让物业自己回去了，找朋友来一装，不过就是把灯管的两根线重新连接一下，根本没有什么技术含量。但物业平时收着物业费，遇到这种事情还收所谓的上门费和安装费，若说是比较复杂的东西，收也就收了，关键这种两根线连一起的简单活儿，还收钱，小编实在是不理解。

不禁发出一个疑问，业主交了物业费，现在物业干啥都收费，物业费是啥意思？保护费吗？那关键是保护费也没保护出个啥啊，你说楼里出现安全事故，物业赔钱吗？小编从来没听说过出现杀人或伤害事故，物业还赔钱的，也就是说物业其实大多数就是做维护的工作，现在倒好，啥也不做，就知道收费，不知道别的人理解不理解，反正小编我是不理解。

再退一步说，小区电梯自身也有保修期，要真的出现问题，厂家也会派人来维护，那物业干嘛呀？希望了解的人可以说一说，反正我是没了解。

（编辑：合宜）

车是你买的，上路难道不用油钱、保养费吗？电梯费一般是指电梯运营费（电费、日常维保），有的包含在物业费里，有的不包含，具体要看小区状况，和物业服务合同。

例如，我们小区楼房一部分有电梯，一部分没电梯，所以物业费和电梯费就单收，电梯卡按照使用人收。享受电梯房，不仅要交电梯费，将来到了使用年限（平均15—20年），还要大修更换，动用大家的维修基金（不够了由本单元业主凑齐）。所以如果穷到这么计较，买房就远离电梯房。去农村整个小院，自己打扫，自己维修，啥费也不交。

国家应该加快制定物业收费细则，杜绝一切不合理收费，住电梯楼一楼住户不应该交电梯费。还有旅游海滨城市中的空置房屋，超讨一年不住人的不应该全额交物业费，应按半价交纳。一年中只住三个月避署的业主也应公平、公正计算后少交物业费。还有小区的停车费、广告费等都应规业主所有。

叫物业把电梯拆了！叫他们上41楼来收物业费！现在的物业公司都想赚钱都疯了！坐电梯收费！那以后小区里面的路是不是也要收费？回到家睡觉也要收费？啊呸，请你们过来是做好服务业主的！这样的物业请来就是大爷，业主就是孙子！合理的物业管理费用应该收，但不是你想收什么费就发个狗屁通知就来收，是通过业委会同意了还是本地计价部门同意了？要给我说：应该交的费用一分不少，不应该交的费用一分没有！你可以问一下他们是土匪还是黑社会！