劳动人口将每年减少千万，老龄化会让房价下降吗？

老龄化是自然规律、人为不可能控制住的、生可以控制、但是不生就无法控制了，医学医疗保障的迅速发展与提高、自然灾害灾难的消失使人类生存的空间更好更广阔、寿命长了老龄化的现象就出来了。现在的人不想生或者不生是社会环境与条件制约了，国家虽然出台了优惠政策鼓励、但是对于抚养一个孩子成长简直就是天方夜谭的幼稚想法。

10月25日，中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文在中国城市百人论坛2020年会上预测，我国的老年人口将在“十四五”期末超过3亿，劳动人口从2023年开始，每年将减少千万。

前两年开放了二胎，出生率不升反降。最近，一些专家们又在吵闹着推动三胎，说明了什么？过去这二十年，韭菜割得太狠了，后继无韭了。

普通老百姓，养育二胎不轻松

但是，专家们可能没有考虑，普通老百姓养育一个孩子的成本，在有房有车生活无忧的前提下，从备孕到小孩成长到3岁，最少需要10多万的开支。

在高成本的生存压力下，住房、教育、医疗这三座大山已经将年轻人的所有激情抹杀了，除了工作和努力苦钱养家糊口外，什么创新、活力、梦想都只能是梦想了，更何况再去生二胎、三胎？

老农民种庄稼都知道，除了土壤肥沃还需要施肥和精心打理，庄稼才能茁壮成长，秋天才有好的收成。劳动力的培育和种庄稼的道理其实是一样的。

但是，我们的专家们似乎不懂，可能他们有更高级的想法吧。

不说这些了，先聊聊房价。

今年1-9月，全国百城房价成交均价突破1.5万

前几天，易居房地产研究院发布了最新一期的《全国百城房价报告》，数据显示，在今年1-9月，全国100个城市的新建商品住宅成交均价达到了15801元/平方米。

从一线到二线，到三四五六七八线，房价已经普遍过万，成为不争的事实。我所在的这个片区，5年前被誉为亚洲鬼城之一，均价5000左右，从2018年开始，一下子飙升到12000以上。

苦中作乐一下，换个角度看——在这些城市拥有一套百平以上的房子，不算贷款的话，你已经是个百万富翁了。

然而，在人均“百万富翁”的前提下，我国老龄化正在愈发严重。

2018年末，我国60周岁及以上人口24949万人，占总人口的17.9%

“十四五”期间（2021-2025年），我国的人口老龄化将突破两个大关：

第一个大关，60岁及以上的老年人口超过3亿；

第二个大关，2023年开始，16岁至59岁的劳动人口每年减少千万

很多人也包括我，都认为，随着老龄化社会到来，房价就能全面下降。但现实是，老龄化绝不是决定房价的主要因素。上海是我国最早进入老龄化社会的城市，但是上海的房价一直引领全国。在老龄化社会之下，房价还是得按着基本规律走，楼市的总体还是得看经济、看政策、看人口、看长期规划。最大的可能是，三四五六七八线等偏远地区的房子可能会下降，甚至没人要，而核心城市的房价能保持现状不再猛涨就不错了。

此外，作为小老百姓，还得明白：房价的最大受益者是谁，他会让房价跌吗？不会，只会“稳”。

绝对不会。

除非房子成泡沫，人人都不需要了，那就会

房价降不降无所谓，我是不买的，宁可让银行倒闭，