广州月薪多少能买房？

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

娱乐消费：300元

给父母：按最低标准每月500元

共：3030元/月

也就是说在广州

每月在广州的最低消费也要去到3030元/月。

图一 为广州市90平方单位新房预算

图二 为广州市90平方单位二手房预算

综合下图从化区为最低总价 按总价130万计算

首付30％+契税杂费

1300000＊30％=39万 加上税费契税（二手按满5唯一计算） 契税为13000元 杂费1000元。首付即404000元 。

贷款91万 按30年基准上浮15％计算

预计每月还款额为4900元

两者结合 广州郊区买房 4900+3000=8000元左右

以上是我为你分析的。

求关注。

你好，很高兴回答您的问题。

关于您的问题，在广州月薪多少可以买房?

2020年照现在广州郊区的房价均价2万一方来算吧，当然了，这个价钱已经很郊区了。

2万块一平方，要买90平，就是180万。

那些什么过户费，税费、物业费，珍房君就不和你们算了，先来搞定这180万！

在广州存多久钱，才能给首付？

如果要买房，就要去银行贷款，有人问珍房君，我能不能跟银行贷个180万，然后分N期还，每个月还1000块，贷款买房，是要给首付的，最低三成，按照180万的基数算，三成，就是54万！

假设你每个月可以存1000块，你要存45年

每个月存2000块，要存23年

每个月存5000块，都要存9年

每个月存10000块，咳咳，这个不可能的，不用算了..

月薪多少才能够给月供？

假设，你存够了首付的54万，给了首付之后，你要给银行180万-54万=126万。

按照，贷款30年来算...

每个月要还多少钱？月薪多少才可以支撑每个月的房贷月供？

如果以等额本息算:

选择的是商业贷，如果你现在漫长的贷款过程中，让生活过得好一点，可以选择等额本息，因为人民币是会随着时间贬值的，但是选择等额本息，每个月还的钱一样。

按照这么算，你一共需要给银行1147376.4的利息

算上本金，每个月要还6687.16元房贷

等额本金

假如你想自己以后供房越来越轻松，那你可以选择等额本金，就是刚开始供多点，然后每个月还款额递减，所还的总利息较低，前期还款额较大。

那你最终要给银行一共928672.5的利息

退休之后大概5000~3000的月供

当然，如果你选择的是公积金贷款又或者组合贷款，总利息和月供还会少一点...

有朋友说，我的房子总款才180万，利息就要给100万？？？怎么利息这么贵？

对此，珍房君只想说，100万耶！！！人家银行是靠利息去赚钱的，利息低人家凭什么借给你。

再说了，就算你肯还，人家还未必肯借呢。

为了保证贷款人有足够的还款能力，一般银行都会要求贷款人月收入要是房贷月供的两倍，按照等额本息的6687.16元房贷来算，四舍五入7000块吧，你每个月至少月薪达到14000才可以贷款。

以上，希望可以帮到你，谢谢！

大家好，我是广东人，对于一线城市买房是件很不容易的事情，本身工作压力大，生活成本高，靠自己买房一般人无法实现，当下的广州房价平均三万每平米，一套80平米的总款200多万，假如不计生活成本，一万块的工资，不吃不喝也要7年才够首付款，然后月供根本没办法供下去。但是想广州安家，也不是没办法，一万块的工资。去郊区买房也是可以，总价一百多万，首付3~40万，工作四五年，加上亲戚朋友借一点勉强可以做到，月供在5000左右，也过的很凑合，中途不要有大的事情发生，还是可以实现梦想，想了就去做，我现在也每个月供房，供车，各种开支压力大是必然的，不去做了，不单自己没立足之处，连下一代也跟着高起点，太难了。

1、首先需要准备一笔首付款， 从化跟增城是广州的价格洼地，首付大约在40-70万。

2、月薪一万，我们只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活费用支出！比如首付40万，那么你买的这套房大约就是总价120万左，按照 2万一方，您可以买到一套60㎡的房子。

3、上面两点是针对广州区域的分析，实际上您可以考虑在广州旁边的城市佛山购买房产，目前价格还没那么高，120万的预算可以买到一套100方左右的舒适三房。

　对于我国的27岁就能购房买楼的这个消息，作为年轻一族的广州九零后来说。在广州月薪在什么范围内才能开始买房计划呢，通常买房需要准备多少存款呢?

　　在全球各地首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的青年以27岁荣登最小年龄榜首。相比之下，英国、美国人首次购房的年龄在35岁,年龄最大的是德国和日本,在41岁左右。

　　很多家长和学生都认为，目前中国的房价普遍太高，且想要让房价下跌并不容易，说不定未来会越来越高。与其等更高时买，还不如现在就买好。

　　以目前的房价来看，无论早买房还是晚买房，总是要还房贷的。所以很多父母认为，与其让孩子在工作、生活之余一直考虑房子的问题，倍感压力，不如买好后让他们更安心地开展事业，好好生活，未来结婚压力也更小。

　　大家都有这样的感觉：虽然中国房产似乎过了“黄金十年”，但要大幅下跌还不太可能，未来卖掉的话也还是能赚。似乎下这个赌注，赔率很低。

　　2016年底，《南方人才2015-2016年度广东地区薪酬调查报告》显示， 2016年广州平均月薪为6952元，相比2015年广州平均工资6911元，实现微涨!深圳连续4年保持榜首，平均月薪为7914元(税前，下同)。广州位居第二位，平均月薪为6952元。

　　你达到平均薪水了嘛?这真是个伤感的话题，还有更伤感的。自新版3.30政策出台后，广州楼市的阴晴一直备受人们关注。阳光家缘数据显示，广州前5月一手住宅网签均价约为16525元/平米，与去年同期的15691元/平米相比，网签均价上涨834元/平米，表现依然是稳中有升。

　　日前，相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。该机构以购置一套80平的公寓，各地居民平均年收入为准，测算各地居民所需要多少年，而广州则需要需要30.6年。小编测算，按照前5月一手住宅网签均价16525元/平计算，购置100平米小三房，需要3成首付即50万。不吃不喝的情况下，年轻人8千的薪水需要5年凑齐首付。

　　如此看来，根据广东刚刚毕业的年轻人本的月薪，计划在广州置业，郊区中小户型是可负担的绝佳的选择。

　　“现在房价涨的那么快，估计以后的趋势就是租房住了。”去年毕业的徐同学笑着说。苏州租房均价在27.35元/平，位列全国22名。按毕业生平均工资3422元来看，租一个50平的房间，一个月房租约为1367.5元。而很多应届生会和朋友合租，分摊下来价格并不高，租房确是刚才加工作的本科生不错的选择 。

广州的房子已经涨上来了，如果要在城市落脚买房，有首付就赶紧下单千万不要墨迹，月薪其实看的，个人感觉月薪15K以上吧，当然你有父母支持一些即使低于10K个人感觉也是可以的

如果想在广州购房落户，我认为必须从以下几个方面努力：

一是增加自身的知识积累，改善自己的就业面，坚持自己的努力目标，这个层面是比月薪更重要的，因为房价会随月薪（平均工资）水涨船高。所以，要轻松购房，最关键是自己能有更高的竞争力。

二是月薪之外的收入，按照目前看，广州月薪万元以上的购房者，多数在郊区，万元以上月薪人士，有兼职收入者比较多，主要是供楼压力。

三是购房的时间是个问题，比如，作一个预测评估，有的人先购增值房，再购适用房，这个过程比较考眼光，但可使将来因为房价增值而轻松换房。

四是合理安排还在于各区楼市中进行比较，一些广州上班，佛山购房者，对于初来者，还是比较合算的，就有亲戚广州龙洞上班，购房南海房，因为，万元收入购房的选择面很窄。

你好，很高兴回答这个问题，我是一名北漂人，希望我的回答能给你带来帮助。

我的结论是：

在广州工作1-3年，你就有能力买车；

在广州工作5-15年，你就有能力买房，安家落户广州。

再说说原因：

1.在广州打工的收入

广州2019年平均月收入是8321元，年薪大概在10万左右，上下都可能有浮动

2.在广州打工的生活成本

衣食住行里房租是大头，跟别人合租就可以解决，每个月可以存2000到4000不等

3.购车买房的成本

这里面空间非常大，买车5万即可，上不封顶，有钱买好点的车，条件不太好就买差点的车，只要有稳定的收入来源，贷款买车都可以。

买房也一样，城区买不起可以买郊区，大户型买不起可以买小户型，里面空间很大。只有你努力，踏实，同时愿意多思考多提升自己，养成储蓄和投资的好习惯，那么随着你收入的不断提升，坚持下去一定可以买房买车在广州安家落户的。

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要看在广州哪里买房，以及买多大、什么品质的房子。

我们假设，你想买的是主城区，两房70平米，对新旧没有限制。

那么，如果买海珠区，可以淘到4万左右的房子。也就是总价280万。

按照首套房首付3成84万，剩余按揭30年等额本息月供大约1万。

那么就是你得攒够84万，再有能覆盖月供。

以你的计划是5年内买房，假定房价不涨（当然这不可能），那么每年必须省下来16.8万。如果每年的生活费综合是3万元，那么每年税后收入得是19.8万。

税前大概23万，也就是一个月19200元。

怎么样，努努力还是可以实现的。

广州买房要看你想在广州哪个区域买房子。

首先看你选择的区域的房价。

比如看了不同区域的新房，花都增城比较偏远的在15000至20000.

首先你要看看你的计划是打算在哪里买房，买多少平方的房子（区域决定单价，总面积决定你的总价，没有一个具体的数值，无法给你更明确的建议）

其次你现在目前的存款有多少，因为买房首先要有首付。

比如最一般的20000一平，总面积90平。180万，首付30%(54万）。等额本息每月6687.16 ,等额本金8645一个月（每月递减14.29）。这只是一个基本值，还会根据你的个人情况决定，还有房贷的银行决定你的每个月的月供。

按照一个月6000多以上的月供，如果你没有车子，那么你基本生活费5000（这里预留了租房子等等的日常开销），那么你一个月的工资至少要到1.2万。

如果你的预期是买房买车，那需要看你想要买怎么样的车子。算最基本的10万左右。首付3万左右。月供2000至3000多。

那么你想要拥有房子和车子需要有56万的首付。然后你还要保证你前三年每个月6000多的房贷和3000左右的车货。再加上车位等等。如果想要买房子一个月工资20K以上。4年存到首付。

如果你家里可以帮助你给了首付，那就是另一个故事了。加油！