人民币升值，房价会上涨吗？

我觉得我国房价这几年涨得离谱，一般百姓的终生积蓄都用在购房上了，有的还得承担较长时间的还房贷压力。去泡沫化是必然趋势，但由于房地产开发商的大部分资金都来自银行贷款，若房价急剧下跌，美国次贷危机引发的金融风险显然是前车之錾，故政府显然不愿看到房价大起大落。前段时间中央强调房子是用来住的，不是用来炒的，随后各地政府都相继出台了一系列调控政策，三四线城市房价有所回落，但一二线大城市则上下波动，少数特大城市由于刚需还有小幅涨。随着本币升值，理论上房价也应伴随上升，但去泡沫化政策显然对其有对冲作用，我估计房价小幅上下波动可能性更大，有价无市的局面可能得维持一段时间。

这里有个常识问题，人民币升值是指对美元的汇率升值。对于国内来说，人民币的升值是根据货币供应量以及物价水平来衡量的，所以不是一个概念。

从目前来看，人民币对美元是升值的，但对国内市场没有升值。

由于我国的外汇管理制度决定人民币不能自由对换美元及其他外币，所以，外币进入国内市场购买不动产也不是很随意的，因此，人民币升值，短期内不会引起国内房价上涨。

我不懂，但我知道，中国的钱升值，跟房价没任何关系。这是中国特有的经济怪圈

实际上如果人民币的升值与否，跟国内的物价没多大关系，更多是还是对国外购买力的影响大小。更何况如果人民币升值了，钱更值钱了，那房价其实是要下跌的。

但有着“中国房地产之父”的孟晓苏曾经明确的说过：中国房价下跌是谎言！

所以中国的房价在未来很长一段时间都不太可能出现下跌，不仅仅是因为人民币在原因，更是因为市场上还有很多其他因素在支撑房价。

首先开发商的建筑成本还在不断上涨。不管是土地价格方面还是建筑材料、人工成本这些东西的价格都在上涨，所以市场上的房价也会因此继续上涨。在成本上涨的背景下，总不能指望着开发商自己承受这种成本的上涨吧。

其次，已购房者也会支撑房价的上涨。房产在家庭中的财富占比非常高，据说都已经达到了77%，所以一旦房价下跌大部分家庭的财富都会贬值。因此为了让自己的财富不缩水，那些手里有房的人都会希望房价继续上涨，而市场上有房的人占据了多数，因此房价也很难出现下跌。

最后，城镇化还在继续。根据专家的预测，未来10年里中国城市还将会迎来2亿新增落户人口，在这样的情况下，城市购房需求会出现大幅度的上涨，房价在这些购房需求的支撑下，基本不可能出现下跌。

反正在我看来，中国的房价基本上是不太可能出现下跌的了，唯一能做的就是保持一个相对稳定的走势，让房价跟居民之间的收入不要继续扩大了。

应该不能涨个人认为 现在老百姓房价都不好受了 不是房贷有几个人能买起房呀 何苦中国穷人多着呢

想什么呢