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澳洲现在投资房地产合适吗？
2020-10-22 16:05阅读(60)
澳洲现在投资房地产合适吗？:投资机会其实都在，只是市场都在轮换和改变中；比如前期都是悉尼和墨尔本作为第一梯队增长；随着留学生和移民市场萎缩，这次疫情:-
投资机会其实都在，只是市场都在轮换和改变中；比如前期都是悉尼和墨尔本作为第一梯队增长；随着留学生和移民市场萎缩，这次疫情成为了市场的试金石；凡是这次受严重价格和租金影响的区域应该规避，特别是市中心的高层公寓；这次疫情让大家对密度较低的住宅更加青睐，悉尼外城区域及二线首府城市在过去六个月都有小幅增长；
我作为海外及澳洲房地产投资的研究者，市场分析者，一直秉承规避风险，建立跨区域，跨币种的对冲机制作为主导，并非要博取更高收益；对于离岸资产配置的投资者而言，获得土地储备，获得可开发土地的拥有作为投资海外的重要手段，而非简单的去买房子！要学习开发商的投资思维，而非国内抄底和投机想法；更多澳洲投资问题，可以搜索：刘磊房产评论 或者更多分析和讲解！
澳洲因为处于经济下滑期，所以政府需要出台政策刺激当地的房地产，目前澳洲的房贷利率处于历史低位，加上印花税减免计划，现在正是购置房产的大好机会。具体的政策，还有优惠的力度，建议找专业的机构去咨询，比如海阁置业这种，他们在澳洲应该设了点，对当地情况很熟悉，可以跟他们做进一步了解。
目前澳洲的经济比较差，而澳元的汇率也比之前低，所以趁现在投资房产是一个不错的选择。具体投资哪个地方，有什么好的房地产项目，政府的相关政策是怎么样的，有什么优惠，那就要去跟相关的专业公司了解，如果你想做深入的功课，找海阁置业吧。
不怕没收就去买
如果没有身份就别买
现在澳洲经济非常低迷，房地产市场也差不多，有很多地方的房产按揭还款低于每周租金。位置还是那种偏市中心的好低端，像比如悉尼CBD这种中心区域，这些地方租房需求量变大，买房意愿偏低，所以目前房价就处于低位，而租金处于相对高位，所以如果想买了出租出去，是个入手的好时机。
现在当然是最合适的。像疫情这种百年一遇的情况，使得很多原本往上增长的直接遭到滑铁卢，包括房价，其实现在很多当地政策都非常利于房地产市场，比如低利率，低房贷，低汇率这些，加上有很多购房的优惠政策，所以如果还在观望的话，可以考虑找个专业的团队去了解，比如海阁置业这种。时不待人，看上有合适的就赶紧下手了。
我前阵子专业做了功课，这次的疫情，澳洲房价跌了很多，其中包括悉尼和墨尔本。但这两个地方是海外移民和留学生的主要目的地，疫情得到控制后，这边的行情还会呈现报复性增长，所以我个人认为现在是进场的最佳时机。因为政策优惠，价格那么低，大家又在观望。
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