北海未来会不会出现越来越多的空置房？

空置房，就是人口需求追不上房子建设速度咯！这就要问问人口需求了。

对房子的需求，是我们人类的追求，谁不希望有个安稳的家？对吧。所以，有没有空置房要看人口的数量，这是关键。北海属于第一批沿海开放城市，坐落广西南部，北部湾沿岸，是一个美丽的海滨城市。政策有了，但北海发展速度应该是14个沿海开放城市里面，排位最末的那一个吧！所以，北海最欠缺的就是人，当然，这是说定居的北海人。所以，你会发现，北海街道很宽，很漂亮，但相对来说，人少，特别是本地人更少。

但我们除了要关注本地人，也就是户籍人口外，还有一个重要点，外来人口。北海属于热带城市，近海，冬暖夏凉的，优美的环境，非常适合养老休闲，这也是近年北海的一个突破方向，越来越多的外地人涌入北海，来自全国各地的都有，这是好的趋势。随着我国经济迅速发展，奋斗了一辈子的人，总要找个养老的地方，而北海，就属于最优秀的行列之一。城市配套完善，环境好，交通方便，有海，有沙滩，有森林……一幅美好的画卷！

北海还属于欣欣向荣的一个小城市，暂时的空置房，很正常，从统计数据也可以发现，泡沫不算严重，随着候鸟式的生活在我国流行，相反，这类城市才是热门。我也喜欢北海，包括沿海的防城，钦州，哈哈哈

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北海是个宜居城市，对北方人择一城，去过休闲退休的生活，是个排在前列的优选之城，出国定居受限，这是个长期性的问题的，所以，北海末来的前景很好的，不存在空置房越来越多的问题，同宜居的海南太热，防城港是新城，生活方便与丰富多彩上，比不上成熟的北海的，钦州其实属于内陆城市，钦州港是个新区。

南方宜居带里，北海无疑是排一的

作为又一个主打海景房宜居的城市，北海依然在持续的输出自己的房地产到全国各地，尤其是在一些北方城市，北海的房价真的打动了不少人的心。很多人也幻想自己可以赚得一个三亚的机会，可以体验一把海景房投资的感觉。但是我们依然要保持理智，目前我国沿海的旅游城市房价还能撑得住，海景房还没崩掉的基本就只有三亚和厦门了，而这两个城市的房价也确实让人望而却步，就算有人想要买房养老，也已经不那么容易了。

北海也并不是什么大城市，城市目前的建设程度也还需要时间提升。但是北海在旅游季节的气候还是比较宜人的，或者说全年的气候也并不极端，总体感觉还算不错。因此购房者也还是逐渐喜欢上了北海。那么在北海的旅居房产持续发展之后，未来会不会遇到乳山海景房一样的悲剧呢？

当前北海想模仿三亚等城市这已经是有先兆的，北海宜居也是没有什么问题的。但是总的来说北方的居民想要的宜居大多就是过冬的需求，但是看一看北海的总体气温，冬季还是多少有些低的。冬季平均低温13度，平均高温19度，平均降水120mm，这个水平对于海边来说还是有些冷的，再加上北海在冬季的雨水也并不算少。这与三亚冬季平均低温16度，平均高温21度，降水42mm的气候相比还是要差一些的。

这种南方20度以下的冬季湿冷可能大部分的北方人都受不了，北方人能够受得了干冷还有暖气，北海湿冷没有暖气确实会让人有些难受的。尤其是老年人在有一些风湿疼痛的，可能真的会在冬季期间有一些不适应。最终也会给北海的旅居房产带来一些影响。

从旅居房产的角度来说，不少人都是一是心动，去上几次可能就有审美疲劳了，再加上饮食习惯方面的差异和气候的因素。一年当中真正能生活的时间其实并没有那么多。因此最终北海大规模发展旅居房产的结果就是房价的上涨，然后开始有人炒房，最终大家发现形式大于内容，空置房的数量一定会上升。

不会!现在我们退休了，冻天都在北海租房子。

首先 中央现在应马上制止北海新批建房土地 珍惜环境资源。现在无论一手房和旧房 由于国家限购 供给已经远远大于需求。不要继续祸害土地。其次，北海作为南方城市，其环境资源是中国不可多得的。只要北海当政者自己不祸害土地 把环境搞好 随着国家的发展人民物质生活不断提高，房子会是紧缺的

北海
由于北部湾暖流难以散去
冬
阴冷潮湿
夏
闷热桑拿
海景房更是“无语……”
你自己想想
北海的房价走势……

供给端充足，不会大涨就是。需求端随养老趋势，不会大跌。

这是一定的，光靠外地人买房是长久不了的，搞好实业，有足够的常驻人口才能保持房产业的健康发展。