对于选择楼房要看你的条件、欣赏度了，家里有老人尽可住低层为好；而中、青年买楼除二层以外其他尽选:有为了景色、信号强选二十楼至三十楼，为了方便也可选十楼以下至三楼。低层不影响照明、阳光渗入，这是与居民小区不同的，因为楼隔相对面积要长出很多，左、右、前、后樓与樓的间隙大透明度好。
我所以说不住二楼是因为二樓设有管道出水口，间接地给人们造成麻烦。但选六层楼的小区还是那句话老人住低层，中、青年选三楼、四楼较好，因为六层楼顶并不像新高楼质量那样强，顶层经常上去人:找洞口(过去掏烟通现在都是燃气不通上了，但六楼顶上的私建房子等会给五楼带来一定麻烦)过去说:一楼脏二楼乱三楼、四楼往高干。虽是俗话，但也说明了一个问题，顶层六楼住三、四樓最好，因为前后的间隔短，二楼冬天阳光进不到阳台，晒衣难、养花难o

这要根据房屋位置，朝向，周边环境等因素，因地因楼制宜确定。一般来说，买房选楼层要关注这样几点：一要看日照。以冬至前后几天能有多少日照时间为准。所以要选不被前面楼房挡住日照的楼房楼层。二要看视野。楼层要选前面视野开阔的，后面和左右视野开阔的也可以。只要视野开阔，楼层低一点也无所谓。三要看采光通气。楼层间间采光通气的为好，至少客厅，主卧，厨房，卫生间要采光通气好。四要看单电梯还是双电梯。如单电梯还是楼层低一点，以防电梯坏了时可以步行上下楼。四要看噪声和扬尘。选择噪声小的和扬尘少的楼层，具体要看现场环境而定。不过现在有隔音玻璃，这点关系也不大。五是小高层楼房买顶楼楼层有阁楼或复式的也是不错的选择，空间余地大。现在防水隔热材料质量好，渗漏和热不成问题。但高层的顶楼和近顶楼几层不宜买，因为乘电梯太费时，特别性子急的，节奏快的人不宜买。六是买一楼必须有独家可用的院子，空间余地大，但隐私保护方面有欠缺，需要通过装修采取措施。没有院子的不要买。以上供参考。

一般来说选择买房选楼层就只有一个标准，这个标准就是按照采光选择楼层。在这一个标准之下。当然是楼层越高带来的感觉越好了。只不过具体的情况还是要具体分析，最终选择哪些楼层还是要有其他的判断。

除了采光大家也会按照价格来选择楼层。现在买房都是一房一价，楼层、户型、位置不同都有不同的价格。而对价格有最直接影响的又是楼层。楼层越高加价越厉害，到了最顶上几层价格就又回到了中上楼层的水平。而这个定价得规律也是现在开发商最常用的。这也就意味着高楼层偏下的部分楼层单价最高也是最好的。采光好，又不是顶层、视野好，上下都还有余地，所以定价更贵一些。这样的楼层自然也要比顶层最高的楼层要好一些。

其实选择楼层还是要看个人的需求和喜好。如果资金充足那么完全可以选一些高楼层，但楼层也不要太高，只要不遮挡视线和采光就好。如果资金有限，那么就在有限的资金当中选择最高的楼层。因为房子现在已经是最基本的投资品了，既然是投资品就一定需要更好的升值空间。而这升值空间恰好也与楼层是有关联的。

一般来说，在配套小区当中，如果前后楼是一样高的，那么不遮挡的采光楼层一般在2/3以上的楼层当中。如果前楼低于后楼，那么只需要超过前楼的2/3的高度一般来说就不遮挡采光了。所以说中间的楼层好不好还要看前楼的高度，只要采光不被遮挡那么什么楼层都有自己的好处。

关于买房如何选楼层的问题不同方有不同的定义和答案。

例如：年纪较大、之前一直在老式家属楼居住的人，大都认为低楼层比较好；年纪较轻、喜欢安静、不拘一格的年轻人则认为楼层越高越好。

以上两个不同答案针对于自己来说都是正确的答案，但是在开发商自己看来，他们一致认为中间楼层最好，因此在房屋定价时，高层及小高层住宅一般都是中间楼层最贵，然后向上和向下逐层递减。

这里有一个所谓“黄金楼层”的概念（仅供参考），对于多层住宅来说（1-6层），开发商认为3-5层为黄金楼层，价格也会比1层和顶层贵；对于小高层来说（7-11层），5-9层为黄金楼层；而高层住宅（12-30层），则是15-24层价格最贵。

那么所谓的黄金楼层有哪些好处呢？开发商自己会对外宣传黄金楼层的噪音更低、合理避开了扬灰层、全天光照充足等等。

实际情况是这样吗？以大气物理常识来说，楼层相对越高的确空气相对干净，但所谓的干净程度都是正常家庭可接受范围之内，不会存在11楼开一天窗户家里桌子不落灰的现象。

采光问题还要参照你所在小区的容积率和楼间距，只要小区的容积率够低，楼间距够大，那么即使是低楼层依旧可以享受充足采光。

那么具体到普通老百姓买房应该如何选楼层呢？我个人建议：根据自己家庭实际需求+资金实力合理选择！

例如：你买房是为了和父母同住，父母年纪较大且出行不便，那就没有必要追求高楼层；低楼层老年人更能适应，尤其是绿化好的小区，开窗透绿，对于老年人身心健康都有益处。

部分年轻人为了自由不受干扰，可以考虑顶层（此次疫情很多家庭都因为楼上邻居小孩日常吵闹而崩溃），部分开发商甚至会默认顶层的阁楼或露台供购买顶层的购房者使用，但建议再仔细做一遍防水。

以上回答仅供参考，如还有不清楚的可以评论留言。

买楼怎么选楼层，越高越好还是中间好？我来回答这个问题，买楼房如果是1到6层楼的没有电梯的楼房，你可以选3到5层楼房，3到5层的楼房采光好，一楼容易潮湿，采光又不好，六楼也就是顶楼容易漏水，所以建议不要买房子一楼和顶楼，再就是 别买边楼。边楼取暖不好，因为是边楼所以有一边没有住户，所以冬天温度偏冷，所以不要买边楼。如果是高层建筑的楼房呢，比如一栋楼房有20多层或者更多层的呢，就买10层往上的楼房，因为高层建筑的楼房容易遮光，所以10层以下的采光不好，建议买高一点的，反正有电梯，高层的采光好，通风好，所以建议你买高层楼房。

我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

院长认识一个房产销售，从业十多年了，也算是个资深的行内人，之前跟他交流过不少买房的秘诀，其中就有选楼层的。

看价格表

买房选楼层的时候，想知道哪一个楼层更好，其实最直观的就是看价格表。

新房开售，在选房的时候，每个销售手上都会有每一层，每一户的具体价格表，比如说1403单元，15300元/㎡；2603单元，17820元/㎡，这份价目表是最直接反映，这个楼层好不好，这个户型好不好的，所谓“一分钱一分货”，开发商也不傻，好的楼层，好的户型，房子当然更贵，对吧？

黄金公式

当然，买房的时候还有一个楼层的公式，用来计算黄金楼层，那就是总楼层数*0.7，以及这个楼层±3的楼层，都是最好的楼层。比方说，总高33层，乘以0.7就是23层，20-26层都是最好的楼层。

买高不买低

另外，买房的时候还有一个原则，那就是“买高不买低，买顶不买底”。意思是，选楼层尽量别选低楼层，尤其是现在的高层洋房，买了低楼层，采光和通风也有可能被遮挡。如果只剩下顶楼跟底层，买顶楼也别买底楼，底楼采光通风差不说，噪音大，还多蚊虫，潮湿。

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购房者在购买房子选择楼层之前，要认准一个道理，并不是说楼层越高的房子就是最好的，还是需要结合实际情况下的需求。小编就来为你介绍买房怎么选楼层？房子所在楼层越高越好吗？

高层楼房的优点有哪些？

一、空气好

针对高层住宅来说，离开地面越高的楼层，空气质量也就会越高，因为我们所知道的二氧化硫，一氧化碳等等有污染的气体，会随着楼层高度的增加而有所递减的，对于一些临街的房子，住的高一点才不会受到尘土的侵扰。

二、噪音小

再有就是噪音的侵害，噪音会随着楼层越高，而有所递减的，每高一层楼，噪音也就会相对的降低了10分贝，不过这个还需要根据实际的情况来进行判断的，如果说小区是临街的那种，那么三到五层往往噪音也是最大的，八层以上的噪音才会逐渐的变小。

高层楼房的劣势有哪些？

一、等电梯时间长

针对一些高层住宅来说，基本上每个楼栋里面都会配置电梯的，因为楼层数比较多，如果没有电梯的话，出行就会变得非常不便，可是有的时候，就算是在有电梯的情况下，出行也会带来不便的，因为楼层多，住户也多，所以在上班上学高峰期的时候，就会出现电梯等候的状况，而且等候的时间还挺长，无形间的就会增加住户时间上的成本，而且有些城市当中，高层住宅所分摊的费用也会更高。

二、发生意外难逃生

高层住宅里面都会预备消防措施的，但就目前的情况来说的话，消防车上面的消防云梯，总的长度也就只能达到28到30层的样子。但现在很多高层住宅30层根本就不止，甚至有的还要高达40层，这样越往高处走的房子，反而在安全上面就会失去保障了，如果说30层以上的房子发生火宅的话，那么就极有可能的因为楼层过高的缘故，而增加了救援的时间。

三、使用面积变小

我们从一开始看房的时候，就对房屋的面积要有所了解，除了整体的面积之外，还有实用面积是多少也要了如指掌，因为有些装修队，会为了增强低层的承重能力，会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度一般都是会随着楼层的增加而增加的，所以这样的情况下，购房者就会发现，高层房屋当中的实用面积会相对的发生改变，并不是增加了，而是随之减少了。

我们选择楼层要如何选择呢？哪个区间合适呢？

一、多层住宅

购房者选择多层只能走楼梯，越高越费劲，自然不是越高越好，普遍说法就是金三银四。相比之下稍高的好一些。所以多层不是越高越好。

二、小高层和高层

小高层和高层的采光很重要，一般南方，楼间距50米的33层高层遮挡后楼从21层开始不遮挡，北方从24层开始不遮挡。

其实在选择楼层的问题上还是根据个人情况来选比较好。自己喜欢顶天立地，那选择一楼和顶楼也无所谓。

现在不是买房的时期，再过一两年，省下几十万，为什么那么急呢？疫情还未过去，你是推销商吧？

千百年来中国人对住房的依赖性是非常强的，起早贪黑努力工作不就是为了自己能有一个家不在风吹雨淋吗？好的居住环境是人们不懈的追求。多层楼盘不像高层影响那么大，第一二层受外部环境影响较大光照不足通风不畅，全天大部分时间屋内处于黑暗状态影响住户心情。嘈杂的人流、车流声使安静的居住环境得不到保障同时与地面零距离接触较潮湿，夏季蚊虫叮咬对人的健康有这极大的威胁。中间楼层是买房者一个不错的选择，通风采光环境条件好、视野也比较开阔。高层高度与大气污染到达的高度在同一水平，居住高层空气是一大挑战，全天受阳光直射暴晒比较厉害。顶层楼顶长期受雨水侵蚀对楼顶防水卷材破坏比较大，造成外面大雨屋内小雨的情况。综合来说买房切记买过高与过低的楼层，一层复赠入户花园、顶层复赠露台也是值得考虑的当然这也要看个人爱好。

感觉高点的好