大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。

装修对每个家庭来讲都是重中之重，谁都希望装修出高品质，高档次居家风格，让家人居住得更加舒适更有品位。那么问题来了，自己请装修公司装修出来的效果，为什么无法达到开发商样板间的效果？现就这个问题与大家分享一下，希望对大家有所帮助。

自己装修与样板间实物图对比

开发商的样板间实物图是这样的:

自己请装修公司装修出来的效果是这样的:

可能大家看到对比后，都会想到底是什么原因造成如此大的反差，同样的面积结构，装修出来的效果却截然不同。刘智这些年跟开发商的样板间也有些合作，根据自己的一些观点为大家分析一下。

自己装修为何达不到样板间效果的原因？

这里分主要原因与次要原因两方面进行分析；主要原因是设计问题；次要原因是室内家具比例、配套设施齐全、光源组合、卫生干净，家具规范、情况不同等因素。

【主要原因:专业领域顶级设计机构】

• 开发商的经济实力相对于个人高出不是一两个档次；他们开发的楼盘资金可能需要几十亿甚至上百亿，区区一个样板间对于他们来讲真是小菜一碟，但对于个人来讲，可能需要投入家庭的全部资金几十万来装修，在设计方面可能只会投入一两千元左右。
  
• 开发商所请的专业领域顶级设计机构，一个平方的设计费可能都需要一两千元，可想而知，个人所请的设计师与开发商所请的设计机构怎么可能会是一个档次，最终装修出来的效果也截然不同。
  
  
  
• 顶级设计机构，不论从硬装装修材料，还是软装布置与搭配，都是采用专业人员负责，不像个人请的设计师一人负责到底。前段时间刘智为一个国内知名开发商提供样板房门锁，单独一把机械锁具1500元，还不含其它五金，可想而知一整套样板房装修费用。
  

【次要原因分析】

原因一:室内家具比例

如果大家到样板房仔细查看，所有的装修布局都比较“精美”，沙发茶几比正常的尺寸要短，要小；其它家具也会按同比例缩小，但又不会给你感觉好像缩小了很多一样，开发商的主要目的就是让我们去参观的消费者体验到房子的空间感与精美度。

原因二:配套设施齐全

客厅的绿植、茶几的水果、餐厅的餐桌椅子、酒柜；卧室的衣柜，梳妆台；书房的书柜、电脑、办公桌；次卧的榻榻米或床等，主要目的是让消费者感觉到，这套房子功能特别齐全，你所能想到的功能这套房子都有。

原因三:光源组合

大家有没有发现，所有的样板房灯光都是打开的，而且特别明亮，在视觉上让消费者体验到空间感通透度，使消费者有一定的错觉，感觉比别人家同样面积的房子要大；但在实际生活中，不可能长期将灯全部打开，即使全部打开也会有一种头晕发热感。

原因四:卫生干净，家具规范

大家如果到样板间仔细观察，你会发现样板间内至少有一个保洁人员，消费者如果将地面弄脏或者家具移位过，保洁人员会将地面清理干净，工作人员会将家具摆放到正常位置，让样板间更加清爽无灰尘。在现实生活中，家庭成员不可能那么爱干净，家具移位都不行，除非有太多的剩余时间或者洁癖。

原因五:情况不同

• 样板房主要的功能是给购房者参观的，不是用来居住，而我们装修完毕的房子是用来居住的，所以装修出来的效果会略有差别。
  
• 个人认为样板房的装修布局，可能不符合长期生活，我们看样板房也就一会儿，这点时间不可能发现装修毛病所在，有可能装修出来的样板房是中看不中用。
  
• 如果大家觉得自己装修的房子不如样板房效果好，只要舍得装修比样板间好是没有问题的，主要看装修费用投入量。
  
  

样板间的作用

• 消费者装修借鉴功能。有些消费者可能是人生第一次购房，也是第一次装修，所以开发商的样板房给予消费者装修借鉴功能，从而使消费者不会感觉到装修无头绪。
• 开发商楼盘对外销售与展示的重要环节。样板房的装修品质与效果在一定程度上影响了楼盘的销售量，所以现在的开发商对样板房装修越来越重视。

结束语:关于家庭装修为何打不到样板间的效果，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

【个人原创，头条首发，图片源自网络，侵权可删】

家庭装修为何做不出样板间的效果？参观过样板间然后又自己装修了的业主朋友们，不说100%，起码大半会有这样的疑问。那么原因在哪里呢？

很多朋友会说，这是灯光效果、不同的设计风格以及家具搭配等因素所造成的。不错，这些因素都有可能是造成家庭装修与样板间不同效果的原因，但其归纳起来无非就是一个意思：展示效果与实际居住的区别。说到这里，不少喜欢网上购物的朋友可能会说：这不就是卖家秀和买家秀的区别了！是，也不是！是，是因为它们有相通的特性在；不是，是因为装修有其特有的特性。下面老万就拿我司最近给某楼盘上的一套样板间来具体给大家分说一下。

本案例是119平三房两厅一厨一卫电梯房，整体装修风格为简约轻奢风。

入户右边鞋柜，左边书柜

客厅整墙护墙板嵌金属条

电视背景墙整墙护墙板嵌金属条

入户门右边有个鞋柜没有拍出来，左边是书柜，客厅有沙发，茶几和电视柜。大家发现没，整个客厅，不管是家具，还是灯光，都不算很出奇，很多朋友家里的装修还比这里奢华些，大家进入这个客厅，会不会有一种很温暖、很温馨的感觉？这就是设计师的高明之处：暖色调的灯光与舒服的沙发，精心挑选和摆放的饰品挂件，是不是一个比较好的展示效果就出来了！

台面饰品及厨房用品的摆放

厨房的布置基本同客厅，主要是把饰品与一些厨房用品进行了适当的摆放，以达到一个较佳的展示效果。

主卧

次卧

小孩房

三个卧室：主卧、次卧、小孩房。看完三个卧室大家可能会有同客厅的温暖温馨家的感觉。不错，他们的大致思路跟客厅差不多，都是一种灯光，色彩，家具与饰品的协调融合，构成一个个温馨的空间。

看到这里，大家是不是觉得还满意？三个卧室看起来也还算大小合宜？

细心的朋友可能会问了：老万，你怎么没有把卧室的衣柜或衣帽间拍出来？

呵呵！问到点子上了！不是老万不拍衣柜，是根本就没装衣柜，三个卧室都没装。

我问导购小妹：问什么卧室里都没有衣柜？我们的衣服被子放哪里呢？好像我也没发现有多余的空间可以做衣柜了啊！

（友情提醒：下面导购小妹的回答堪称完美，有需要的朋友可以借鉴一二。）

导购小妹：我们这是样板房，我们设计师着重考虑的是展示效果；具体到你们购房后，自己装修的时候，你们的设计师会把你们的实际需求考虑进去的。

导购小妹的话其实也就是老万对这个问答的最后结语，家庭装修之所以装不出样板间的效果，其根本点就在于侧重的方面不同：一是侧重展示效果，一是注重实用效果。二者如果冲突不大，装修预算也充足的情况下，那么实际装出来的效果与样板房不会有多大的差别。如果面临的冲突是鱼和熊掌只能二选一，那么也就只能看各人的实际需求来选择了！

样板间的效果就是吸引顾客，增加销售量，它的作用是显而易见的，这是开发商或施工方大力打造的。

但是家庭装修时，效果确实没有样板间的效果好。其原因如下：

一是精心设计的结果，他们对样板间非常重视，从空间、结构、造型、色调、灯光等方面，下大力气，专注此项设计。

二是材质精细选择使用的结果，他们非常注重材料的质量，会货比三家，精心挑选，精心准备，使用优质的材料。

三是精心施工的结果，既然是样板间，就会选择最好的施工队伍，最好的装修工人，就会选择最好的施工方案，就会选择最佳的施工工艺。

这就是我们家庭装修时，感觉效果不如样板间的原因。

没钱装修就会不如样板间，有钱装修胜过样板间。

样板间是用来干什么的呢？

样板间本质上是设计与施工的一个缩影展示，主要是用于客户参观的，参观什么呢？一是看我们的设计，二是看施工质量，三是看整体效果，从这些方面来讲，样板间是具有营销性质的。

设想：装修公司是做服务的，你没有服务之前，效果图只是用来参考的，施工工艺如何，工地质量又如何，这些都是未知数，而样板间就是在前期咨询了解阶段起到一个展示公司作品的作用，主要是在设计上样板间尽量达到了一个完美的状态，比如空间利用、软装搭配等都是能做多好就做多好；在参观同时，现场工作人员也是会给客户讲一些工艺和设计搭配方面的知识内容，解决客户担心的问题。

为什么自家装修达不到样板间效果？

现实中我们家庭装修很多时候是达不到样板间的效果，主要原因是没钱装成样板间的效果，在预算吃紧的情况下，设计造型可能是尽量要少、装修材料要用买得起的以及家具软装以实用为主，装饰性的能省则省，这样一来整体的效果就会大打折扣。

其次就是施工工艺方面，事在人为，工人和监理不会保证每个工地都是完美的，不出问题的，所以工程质量这方面你要选有责任心的装修公司，这样一来最终的效果以及售后服务才会令你满意。

然而对于不差钱的客户来说，很多设计会比样板间还要复杂，用材和家具软装也是相当有讲究，整个效果胜过样板间也是不计其数，现实点讲，现在的社会，钱这个东西决定了很多事物。

最后我想提醒一下各位，在装修前进行的了解，要清楚样板间只是用来让你了解公司的实力，自己喜欢什么样的风格什么样的效果，是要和设计沟通共同实现的。上面两套案例的配图都是实景拍摄，不是样板房哦！

有一种喜欢叫点赞，有一种陪伴叫关注，分享使人快乐、讨论才有价值，欢迎有不同意见的继续补充。感谢！

装修做不出样板间的效果，估计这句话戳中不少买房者的“痛处”了吧？

样板间是这样的：

你家装修出来是这样的：

看到这里，很多人都不由得感叹一句：为什么户型格局面积都一样的两套房子，差别这么大？

站长经常到新开的楼盘参观，这些年看过的样板间没有上千也有数百，给大家分析一下原因吧~

根本原因：专业设计

地产开发商，准备出售几千套房子，一个上百亿的项目，只开了这么几个样板间，为了自己的项目更好卖，肯定是花大量的钱，请最专业的人士进行装修设计的。

所以，无论从色彩搭配，软装布置，用材用料都是最优质的，不然怎么吸引你出买他的房子呢，对吧？你觉得样板间很好，你可能不知道，这套样板间装修时花的钱，可能比你买一套房子更贵。

其他原因：用各种方法给客户视觉冲击，心灵冲击

1.比例缩小

可以发现，很多样板间的布置都是比较“精致”的，沙发比较矮，家具比较矮，目的就是给你一种空间感变大的感觉，让你觉得宽敞。

2.功能多样

什么摆放的假花，假水果，假电脑应有尽有，梳妆台，书房，榻榻米，给你一种功能多样化的心灵感受。

3.灯光搭配

到样板间你会发现，特别光，特别亮，也是从视觉效果上给你冲击，让你觉得房子大，宽敞明亮，但如果运用到现实生活中，长期的明亮灯光，只会让你头晕目眩。

4.干净整洁

到了样板间，你会发现很多保洁人员，几乎把房子打扫得“一尘不染”，干净整洁的房子让你觉得很漂亮很新，在现实生活中，你家哪有这么多保洁人员给你清洁？

5.性质不同

样板间的性质是观赏的，你家是为了住的，当然是不同的效果。

不过说到底，样板间的装修效果，其实不一定适合长期居住，因为你看样板间只是看半个小时就走了，样板间有很多问题你发现不了（看着虽然好看，但不适合居住）。

另外，其实只要你舍得花钱，你家随便都比样板间好！你觉得你家不如样板间，其实只是你的装修不到位罢了~

谢谢大家的观看，喜欢的请点个赞哦~

我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~

家庭装修和样板间装修的偏重点是不一样的，家庭装修首选要满足各种使用功能，然后才是展示效果，而样板间主要是为了卖房子，所以更倾向于展示效果，样板间的装修从外观看起来更高端漂亮，使人能够产生购买房子的意愿。

家庭装修更小众化，家庭装修是根据自己家里成员的生活习惯、审美特点和装修预算装出适合自己家的房子，更生活化，更有生活气息。家庭装修首选要满足家庭成员的生活需求，在满足使用需求的基础上再来考虑装修风格、外观造型的要求。每个家庭装修出来的房子都是不一样的，只是适合自己家庭而已。

样板间的装修更大众化，样板间主要是通过对某个户型的展示使客户产生购买的欲望，它是面对众多消费者的，不是面对某一个单一消费者。样板间的作用主要是展示效果，不怎么偏重使用效果，很多样板间里面的家具都会比实际放在家里面的家具小一些，使用起来可能不怎么舒服，但看起来很漂亮，该展示的都能展示出来。

因为家庭装修和样板间的装修偏重点不一样，所以后期装出来的效果也是不一样，并不是家庭装修装不出样板间的效果。

家庭装修为何做不出样板间的效果？

首先我们得知道开发商装修样板间是用来干什么的？装修样板间是为了销售人员更直观的向客户推销房子,达到更好的销售目的，所以在装修效果，材料，家具，电器等软装上会要求更高一些。材料选择上多以高端品牌为主，对家居和软装的搭配不光要求好看，更注重质感。

为保证样板房的整体视觉效果,开发商一般都不会考虑装饰成本,很多高端小区的样板房，他们的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%,在材料使用上也力求尽善尽美,不惜重金， 家具、厨卫设备也极其高档,有的都是材料生产厂家为样板房“量身定做”,再加上灯光效果的搭配及运用,如果你装修准备的预算不高，是无法达到这样的效果的。

而真正的业主大多数都是以居家实用的家庭装修为主，不会去花太多的钱去追求所谓的质感，在装修上也没有更多的预算，因为好多人在买房时就已经很吃力了，不会去把钱花在不实用的地方，这样预算有了限制，因此也就不可能装得出样板间的效果。

我家就是高度设计出的房子。要严格按照设计和风格！材料也要精致，谁说装不出来？只是很多人后面东西太多，家具和饰品买的太杂，或者其他原因毁掉了而已！

家庭装修为何做不出样板间的效果，我觉得这个问题认知是有误区的，家里要想做出样板的效果也是可以的，但是样板间装修和家庭装修本质目的上是有区别的，接下来大家一起聊装修来聊聊自己的观点。

样板间和家庭装修的目的

一:样板间的目的

什么是样板间呢，样板间其实就是开发商为了销售住宅做的一个或几个不同户型的样板房，根据不同年龄段的客户需求，经济实力，为买房不同层次的客户群体提供参考的意义。

样板间其实主要为了第一眼抓住客户的眼球，最终目的其实就是促成客户房屋买卖成交的作用。

样板间其实并不一定适合生活化的人居住生活，我觉得更多的是展示成交的作用。

二:家庭装修的目的

家庭装修主要是根据房屋主人的爱好，生活方式，习惯，经济实力等多方面考虑，家庭装修能够满足房屋主人的物质生活习惯和精神追求。

家庭装修其实为了追求更多生活化，品质化的不同，每个家庭根据成员不同，眼界不同，经济实力不同，装出来的装修风格，造价高低也是不同的。

样板间和家庭装修目的观点小结:家庭装修装不出样板间的感觉，我觉得主要是家庭装修和样板间两者的最终目的是不同的，样板间是商业化的装修，家庭装修是实在实在的装修，样板间更多的是“观赏”，家庭装修更多的是“住舒适度”，所以家庭装修装不出样板间的感觉也是很正常的。

家庭装修可以装出样板间的效果，但需要考虑装修整体造价问题

样板间装修一般都是比较费钱的，包括设计费，施工费，材料费等等，设计上价格比较高，样板间设计时间都比较长，注重细节的处理，样板间设计施工也都追求与众不同，在施工细节的时候比较考验施工水平高低，样板间施工对造价考虑不占主要地位，而是效果卖房定位是最主要的，因为样板间是为了销售而存在的，所以造价比较贵。

家庭装修中在考虑装修效果的时候，一般最核心的问题还是造价的问题，好多客户为了能够省点钱，宁可效果差一点，材料用的档次低一个档次，也要省点钱，因为钱都是自己辛辛苦苦赚来的，家庭装修中大部分客户都能省则省，土豪除外哈。

装修整体造价问题我的观点小结:如果不考虑造价高低问题，在家庭装修中肯定能做出超样板间的感觉，甚至超五星住宅品质都可以的，前提是不考虑价格。所以样板间考虑的是效果好不好，造价可以是次要的，家庭装修大部分业主都是主要考虑造价高低，效果上可以做些妥协，所以家庭装修中很难做出样板间的效果。

其实我觉得样板间并不适合居住，样板间具有视觉欺骗性的。

样板间我觉得并不适合居住，因为好多样板间为了显得空间大，大面积的运用镜子，灰镜，金铜等材质，这些材质的反光能让人在空间里视觉性更好。但是样板间看一会就会感觉空间让人静不下来的感觉，空间到处都是视觉中心，都很好看。

样板间效果第一眼感觉特别漂亮，空间动作规划也非常合理，材质表现明确，但买房以后改造户型就没那么容易了，条条框框限制很多，所以样板间是有视觉欺骗性的，就是为了第一眼打动你，产生“房子成交”的效果。

但是在家庭装修中运用很多这种材质，我觉得会让人静不下来，我觉得家应该是一个安静，祥和，能够让忙碌了一天的心，晚上回到家能够静下来的空间。

而不是各种反光材质，金碧辉煌的感觉，其实作为家里边装修完要住上十几年，我觉得样板间是第一感觉好看，但时间长了是不耐看的。

我的观点小结:所以家庭装修要是装出样板间的效果我觉得不太适合居住，视觉假象比较多，样板间具有视觉欺骗性。

样板间和家庭装修在概念上的区别

我觉得样板间从概念上来讲也是一种品质生活方式的引领，家庭装修更多的是房屋主人的生活习惯，爱好等自我的展现。

我觉得家庭装修应该是什么样的感觉呢

我觉得家庭装修更应该在实用性，经济性的基础之上再去考虑家庭装修的美观性，家里的装修风格我觉得应该是越住越耐看才对，而不是看几天就看厌烦了，家庭装修设计更应该有深度和广度，打造舒适，实用，经济性价比更高的家庭装修更适合，样板间只是样板间，缺少了一些生活气息。

综上所述:所以我觉得家庭装修不是装不出样板间的效果，因为样板间和家庭装修的目的不同，整体造价能力不同，想要的视觉效果也是不同的，我们要区别样板间和家庭装修两种概念的不同。

以上是个人的一些观点，如有不足之处，欢迎探讨交流。

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相信很多业主都会有这样的疑问：为什么无论花多少钱,都装不出样板房的感觉？

首先，你的问题不是绝对的，是相对的。

在普通家庭装修，这点的确没错。

但相对于金字塔顶部的人，做到这样很简单。

举例为证：广东三线城市，房价大约1万/平左右，对于北上广深，算是白菜价。

市场热销户型是80-120平左右（三房或四房），常见家庭装修预算800-1200元/平，多数家装预算在7-8万起步，14-15万封顶（硬装部分，不包含家私哦）。

相信也是国内绝对部分二、三线城市老百姓消费范围。

不讨论土豪那种，比如电视背景墙在云浮采购顶级大理石，10多万。再强调一次，就是电视背景墙的石头……仅仅是石头！！

1样板间的要求：大！更大！更加大！

设计公司的最核心的要求，就是样板间看起来是实际面积要大。就是100平的房子看起来像120平，120平看起来感觉是150平。设计阶段送来的设计图，没有这种感觉一律垃圾桶。

这是某房地产公司项目的一个样板间，实用123平，绝对部分客户参观后，感觉在150平左右。材料及家具都市场普通产品，却是该公司综合评分最高的样板间。

为什么要这样做？

当客户参观样板间是，都明白是花大价钱做出来的，自己的消费不会这样做。客户是来了解这房子的空间布局情况，不是看装修。

我不会因为吊灯价值万元、大理石是土耳其进口、沙发是法国采购的而产生冲动购房。

我却会因为100平看起来感觉是120平，空间很大，买了就划算而产生购买的冲动。（当然地段、学位、地铁什么的不在今天讨论的范围，今天将装修这方面而已）

比实际面积够大才是给客户最实在的感觉。

2家庭装修：实用！更实用！更加实用！

首次置业装修，你未必能发现这感觉。如果你二次、甚至三次了。就会发现一个家有整洁舒服的感觉，就必须有巨量的存储空间，能把家庭巨量杂物的存放起来，这样家才有整洁的感觉。

看看上图的样板间，茶几面有什么东西？

花瓶和花、茶杯一套，桌毯。

而我家的茶几又有啥？

茶杯、儿子的水壶、儿子玩具X2、一份老爸看过的报纸、手机一台、一润肤露、眼药水一瓶、几颗糖、火机、纸巾、一条抹台用的邋遢布、一茶壶、半个刚喂孩子吃完的苹果、电视遥控、机顶盒遥控、家庭影院遥控、PS4的手柄、空调遥控……

你看看你自家的茶几。你想摆到样板间那样？别做梦了！

每次你整理房子，把杂物都放好，感觉家里一下宽阔了，不过几天之后又乱了……

而样板间管理员，每天打扫并把每样东西都按规定摆放好。每次开放的时刻，样板间都是完美的。自己的家庭永远做不到（不说土豪有管家、有保姆、有工人）。

所以，家庭必须实用，样板间必须好看。

家庭在做加法，增加更多存储空间。

样板间在做减法，能不放的东西一律不放。

样板间有电视机，但你见过样板间有机顶盒吗？电视、空调、机顶盒遥控器呢？

3设计！好设计！更好的设计！

样板间都请了师设计，本地设计约200元/平，做的别墅项目请了广州一线设计公司，则要500-700元/平。几千元的设计费当然有，但我们没到这个档次的需要。李贝思.杨，听说就要1-2千元左右，香港最著名的梁志天、高文安那些，闻说要1-2千元，一尺，就是大约1-2万/平。

对于10万左右装修家庭来说，没人会为此付出1-2万元的设计费的（常见100平三房，约1万左右）。如果装修公司在家装要求客户收1万设计费，客户马上换公司。至少我这里三线城市普通家装都这样。

当然，你把装修项目给了装修公司做，他会附送所谓的“装修设计”的。装修设计仅仅是设计师东拼西凑或者直接用网图、旧图修改的。没真心为你的房子重新做完整的设计。

而发展商的房子，设计公司来参加招标，都拿出自己最好设计师花人力物力竞标的。

因为随便一套装修都20-30万起步，还给你设计费。销售期间能提高品牌知名度、能引流客户等等。常见100平的布局，装修公司样板间的利润5-7万甚至更高，而普通家装2-3万已经撑死你了。

发展商装修，一但定稿，后期不怎么修改。因为发展商不怕你偷鸡，定稿了给你空间和时间你自己来做，最后验收即可，懂工程的人，发展商比你多！

不好不给钱，再牛的装修不敢和发展商角力，老老实实派好的师傅和监理开工，中途增加或修改机会不大。

而普通家装，特别一次 二次装修的。今天改改这里，明天加加这个，常见！客户多次修改绝对是常事。装修公司做起来就是利润低、工作烦，也经常欺负客户不懂，未必给你手工优质的师傅。

最终导致的结果：

发展商的样板间，能够80-90%还原当初设计图样子，甚至接近100%比较可能。

老百姓的房子，能够30-50%还原当初设计的样子，业主不停介入及修改改变了原来方向，最终成品有点四不像，夹杂了业主品味+设计师设计，总有点乱。

这里，随便抽一点有典型的说说，家装设计和样板间设计分别。

灯光问题

先不讨论档次问题，右边的感觉比左边的舒服，是不是？

灯光！

左边的吊柜和炉头之间，有黑位，没有灯光到。

右边，吊柜安装有光源，感觉更舒服。

我这边样板间一定有要求，全屋除了沙发底部、床底那些地方，不允许出现有黑位的地方。所谓黑位就是没有光线到达。

当做到这些时候，整个房子的感觉就很明亮、宽阔。

而家庭装修不可能会这样做。浪费电啊！