我们购买房子，售楼员都会带我们去样板间看户型看整体效果，这个时候大部分的业主都会视自己未来的房子像样板间那样，然而当房子到手之后，却发现根本装不出来那个样，到底是为什么呢？我分析了一下几点原因。

最重要一点事样板间是用来看的，而自家是用来住的。开发商会花大价钱放在房间的软装配饰上，很多都是特别定制的。一些精致的配饰比如豪华灯饰、桌面上的各种摆件等在实际生活中根本不实用，所以装修后没几个人愿意为这个买单。

灯光氛围很大程度的烘托了效果。样板间内各种水晶灯、落地灯、射灯等都会把各种家居饰品视觉上提升了一个档次，实际这些灯具在普通家庭里根本用不到，考虑到实用性那么缺少了烘托氛围灯，那自然要打折扣的。

设计师在设计样板间时，可以大胆的设计想的风格，而给家庭装修时必须要考虑到生活的实用性，这就导致设计师在某些细节上必须做出调整。如果经济条件紧张，那么设计师的发挥空间就更小了。

最后就是样板间里的家具都是市场上比较前卫的，很多都是新款产品。如果没有样板间的购买渠道，在自己的城市很难找到商家卖。无奈只能买其他的产品样子，那么整体的效果跟样板间就越差越远了。

希望可以帮到您，谢谢！

作为业内人士，我给咱大家说说哪几个原因导致家装出不来样板间的效果：

1.配饰艺术化

这是一个很重要的点，样板间的很多配饰都是艺术品，例如餐具，抱枕，桌面摆设，床上摆设，这些都是为了呈现精致的效果摆到上面的，家庭生活这些东西是很不实用的，所以家装里面这些艺术化的东西很少。效果上就大大折扣啦。

2，产品定制

样板间为了体现效果，不管是在颜色搭配上，还是空间穿透上，都大力的体现设计的统一性，所以样板间上很多的东西都是定制的，例如窗帘和沙发的呼应，沙发和地毯的呼应，地毯造型和吊顶的呼应，如果不是定制的话，这些东西很难关联起来，那设计的统一性自然就受很大的影响，效果也就差强人意啦。

3，灯光氛围：

样板间为了体现效果，做啦很多氛围光，例如鞋柜，衣柜，吊柜，吊顶，落地灯，等等，这些灯的很大作用就是为了营造氛围，实际生活中用处并不大，很多家庭如果以实用为主的话，这些东西估计都不会做，这就导致在氛围上家装和样板间的差距啦。

4.家居的款式

样板间为了体现效果用的都是最具有代表性的家居，很多都是家居展上新款产品，所以在家居的流行趋势上是很前沿的，而纵观很多家庭装修，一二线城市还好，三四线城市哪有地方买这些时尚的家居呢，最后都勉强搭配一下住到里面啦，那和样板间能比吗。

5.设计的发挥空间和视觉效果。

家庭装修是有甲方的，所以设计师在设计的时候，很多时候并不能把自己的设计才能完全的释放出来，毕竟还需要考虑业主的审美和生活需求，

而样板间是面向大众的，换句话说就是没有具体的甲方，也就没有那么多的生活要求，所以在设计的时候发挥空间就大了很多，

而且很多设计师为啦加大视觉冲击力，很多设计上都很前卫，包括颜色很强比度，和造型的夸张度，其实猛的一看眼前一亮，因为生活中不常见，长期生活在里面会产生视觉疲劳的。

而且样板间一般经费还算充裕，给设计师发挥的空间相对还是很大的，所以设计效果自然而然也是很有保障的。

6，家具尺寸和空间比例

样板间一般家具都小一号，显的空间大，而且样板间基本不装门，显的空间穿透性强，整个空间显的大而且整体感好。

大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章。

去过售楼处样板间看过的人都知道，样板间的装修看上去总是那么华丽得体。可是往往轮到自己装修了，却总也装不出心中理想的样子。

为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？我觉得原因有以下三点：

1、灯光原因。不管白天还是黑夜，样板间的灯光总是那么柔和舒适。设计师总能在合适的地方装上合适的灯，打开后令人赏心悦目。而自己家里白天的时候几乎不开灯，所以视觉效果远不如样板间。

2、设计水平。样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。所以开发商在请设计团队的时候比普通人家舍得花钱，聘请高水平的设计团队，设计出统一的装修风格。一般家庭都是按照自己喜好来装修，并没有聘请设计团队，装潢师傅将墙刷好，顶吊好，直接买好家具家电住进去。

3、家具尺寸。不知道你有没有仔细看样板间，样板间的家具都比实际家具尺寸小了一些，卧室的床根本不是双人床的大小，客厅的沙发也不够坐几个人。其目的就是为了突出房屋面积大，住着宽敞。其实，往往自己搬进新家后，根本没有售楼处样板间宽敞明亮的效果。

作为一个曾经与房地产开发商合作过的人，强调一下，样板间作为展示给用户看的唯一一个房屋成品，它的视觉效果好坏，会直接影响房屋的销售情况。

1、灯光

不要小看了灯光的魅力，很多样板房的重头戏可以说就是灯光效果，不仅仅对于主灯的选择，甚至还有对于各种射灯的应用，这些都是保证整体灯光效果更好的关键所在。

2、配色

这种配色的好处，在于可以从视觉上扩大空间效果，通过淡色系对人的冲击力不会非常大，能够创造一种安静祥和的氛围。

3、配饰

通过利用这些装饰物件，会让空间里变得更加丰富，适当的留白、点缀会让家里的环境变得更加高雅。

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售楼中心的样板房看上去非常的好看，使购房者一下子有购买房屋的欲望，对于装修的满意度也是非常的认可的。

有不少的购房者都曾经幻想过自己够买房子之后装修一定要按照此种装修风格来打造，可到了现实中休之后感觉就是出不了这样的效果。

样板房的装修风格要进行几个简单的科普情况。

（1）视觉冲击感。

样板房有着最大的特点就是视觉的冲击力，在观看房子的第1点就狠狠地抓住了我们购房者的心里漂亮，很漂亮非常漂亮，就如同一个男人看到一个美女后都会多看两眼甚至想拥有。

样板房的冲击效果并非是那种非常豪华的视觉，是那种感觉用了很少的钱，非常漂亮的房子，感觉自己购买房子之后也能同样的装修风格，而且房屋看上去非常的简约清爽。

（2）空间冲击感。

目前我们在售楼中心刚看到的样板房有两种展现方式，一种直接是在外搭建的1楼的样板房，另外一种是直接在整栋房子的2-3楼建设的样板房两种样板房他们都有共同点以及非共同点。

①共同点是在所有的家具当中都会进行缩小其中最常见到的沙发，餐桌，床头柜，衣柜，床等各种东西都是经过精心的设计，让整个房屋看起来空间感是更大。

不必要的东西也不会进行摆，例如电冰箱，微波炉，洗衣机，热水器这些最常用到的物品，他们都不会进行摆设，只是摆设其他东西来进行点缀这是让觉得整个房屋的空间感更大。同样100平方的房屋自己住进去后，发现没有看到样板房这么大。

②非共同点是在同样的面积使用下，楼栋间的样板房没有非楼栋间的样板房大 主要是考虑到两个问题点。

楼盘在一开始的时候设计的套内使用面积没有这么大，100平方的房屋如果做成三房就会变得非常紧促，开发商在外面建设的样板房就会显得非常大，因为是按照110平方的标准来进行设计改造。

整个楼盘的力度非常的大，导致开发商在建设的过程当中不愿意对购房者开放参观，只能在楼盘外面建设一个样板房供购房者参考。

（3）搭配冲击感。

①在配色上都会出现比较柔和的情况，这使我们的人第一感觉进去到房屋里面就会出现到放松的情况。

我们观看所有的售楼处有80%以上都是选择一些淡白色，淡蓝色，米色原木色的墙面，家私电器等各种东西的所在，来配合我们的视觉光感。

②灯光搭配，灯光是个非常神奇的物品所在我们在白天光看到的一些建筑物都是白茫茫的，一到晚上有灯光的衬托下就会显得非常的漂亮，在样板房当中也同样是一样的道理。

③物件的搭配上也是十分的出彩的，其中有经常看到的抱枕，壁画花瓶，摆件地毯，这些东西都是在日常生活中很少用得到的，所以很大一部分都是作为艺术参考。

样板房装修就如同看到方便面的包装表面一样，总是那么的吸引人，但是真正用起来吃起来就不是那一种感觉，在样板房主要观看的还是房屋的户型问题所在。

房屋装修并不是一直追求漂亮更要考虑到价格以及实用性这两大问题。

（1）实用性参考价值。

房屋在装修的过程中，必须得考虑到装修实用性问题，这样才能保证在我们日后的生活当中使用非常的方便，并不是像样板房一样追求好看而做出极大的牺牲，衣柜不够使用，床不够大，沙发不够长，导致整个生活使用起来都并不是趁手如意。

房屋的地毯，艺术性的抱枕，吸引眼球的窗帘，惟妙惟俏的壁画等各种物品在我们日常生活中都是极少用得到的，而且整房屋真正的住进去后有很多的杂物出现，导致我们整个房屋就没有让麻烦一样整洁干净。

装修的过程中，考虑到自身的家庭情况，来作出相对应的装修方案来达到最佳的便利性效果，这样才是我们房屋最大的价值所在，房屋装修并不是艺术而是生活。

（2）装修费用的考虑。

房屋的装修费用必然是考虑到自身口袋的问题来进行合理的装修，而装修成样板房，这样的情况并不是不可能，只不过是我们花到的费用就十分的多。

全部从设计开始都是根据精品房的方式来打造自然收取的费用也是不一样的，更关键一点是所有的家私家电等一些物品都要进行定制，这导致我们的费用会直线式的上。

总结：

装修成样板房的风格是可以进行参考的，但是根据样品房一样的来进行，装修这样会使得我们房屋的使用便利性将会大大的打折，这导致我们生活当中的一种困扰。

我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨

首先，我是一个设计师，经手过n套房子，业主都是对自己的房子报以厚望，却是舍不得出钱。这是普遍现象

那么，针对标题，我只想说一句，只要你预算够，啥样我都能整出来！！！

没有回答，比我这个更准确

其实这个问题总结出来也就那么几点，价格，设计，实用性。展开来说

售楼部的样板房遵循一点儿好看就可以了，怎么样才好看呢？你见过样板间什么都不装然后好看的吗？当然没有，用钱装饰的效果，肯定好看，没人去探究过开发商装修一套配置齐全的样板间花费多少。一般开发商装修出的样板间单硬装部分是一般我们自己装修的两到三倍。装饰画，挂件，摆件，这些也是点缀哦，不可少的。

其次是设计，其实家装设计是个统称，这里包含家具设计师，衣柜设计师，瓷砖设计师，软装设计师，就像开发商装修的房子也是通过专业的这几种设计师结合起来的，有可能是同一个人，这就对设计要求很高了哦，不是一般装饰公司的设计师可以比较的。
还有实用性，这个就很好理解了，细心的朋友去样板间留意的会发现，总感觉缺点什么，有的房间没衣柜，有的没洗衣机位置，没晾晒区位置，没冰箱位置等等，也许除去这几样，整个布局都没问题，但考虑其中一样就得推翻全部构造了，所以也有一定的影响。

我做过很多售楼处的样板间。

这里有几个方面跟我们自己家里装修还是有差异的。

一。很多售楼处的样板房不是在原户型基础上进行的装修。比如说在售楼处里面搭建。这样的话通常墙贴是用石膏板轻钢龙骨搭建的。墙体面积的缩减会造成使用面积的增大。

二。搭建的样板房一般很少会考虑管道井啊。梁啊等实际情况。举架通常会有抬升。

三。由于是搭建的房屋。很多原建无法拆除的墙壁在这里也都不是问题。户型改造会更加合理。

四。还有一个是样板房的家具尺寸很多是订制的。比生活尺寸略有缩小。看上去室内空间大。

五。还有一个就是样板房的软装费用通常是装修费用的一倍左右。这也是通常我们在生活中很难做到的。

唯有优秀专业设计师才能指导装修出样板房的效果

正常家庭的室内装修，一般都少有请优秀的专业室内设计师来单独设计的，绝大部分业主会请中小型装修公司半包或是全包来装修施工，或是单独请施工队伍清包工来装修施工。这些中小型装修公司一般都是免费提供设计，一般的业主也乐于接受免费的设计服务，免费的设计就等于低质量的无用设计，根本无法保证最终的装修效果，再则设计师拿谁付的酬劳，就会为哪一方服务，为了装修公司多挣钱，一般这样的设计师都会力劝业主过度装修，使用价高质次的装修材料，累积堆砌效果，目标就是赚钱第一，效果第二。

在完成硬装修工程后，绝大部分业主会自行购买家具、灯具、窗帘、饰品等软装，没有专业设计师的指导搭配软装，最终效果还是搞得不伦不类，虽然花了不菲的装修资金，还是达不到样板房的效果。要想做出样板房的效果，就得有优秀的设计师全程设计指导施工，直到完成整个室内空间的软装搭配。优秀专业设计师，首先会从最初的室内空间规划入手，合理规划每个空间，满足基本或是特殊的使用功能，权衡利弊，拿出最优的平面规划方案。然后根据设计风格做整体空间的造型设计和色彩搭配，每个细节都要匠心独运，做到极致。力求使业主在以后的居住使用中，感觉舒适，使用得心应手。

售楼处的样板房效果做得漂亮，关键人家会请专业设计师设计。好比打胜仗要有好军师，拍好电影要有好导演，做好菜要有好厨师。要想做到样板房效果，一笔不菲的设计费还是要花的，而且花得值。

为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？主要因为三个原因，第一开发商样板房是销售道具，可以不计成本的装修；第二样板房的呈现效果其实是精心设计的，很多都是假象；第三样板房好看却不实用，家庭装修不可能全部照搬。

第一：样板房聘请高级设计师，不计成本的装修，家庭装修不可能采用高额的装修费用。

样板房是销售道具，开发商要凭借样板房展现的效果赢取购房者的信任，从而吸引购房者购买，因此可以不计成本的装修。

开发商首先会聘请专业的设计师对房子的每个细节都进行精心的打造，所有的装修材料都以美观为主，施工时候会精心施工，最后很可能样板房的装修费用比房子的房价都贵，一套样板房的装修费用两三百万是很正常的，个别豪宅的样板房甚至达到四五百万。

如此不计成本的装修方式业主肯定是无法模仿的，就算业主完全按照样板房的样子装修，由于装修材料、施工工艺等方面的差异，导致最后的装修效果形似而无法神似。

第二：样板房的呈现效果是精心设计的，家庭装修无法模仿

样板房主要的功能是展示给购房者观看。因此围绕这一目的开发商会做各方面的优化和包装，家庭装修是无法模仿的。

1、软装都是精心挑选，价格昂贵，但是好看却不好用。

房子硬装的装修效果其实相差不是很大，家庭装修基本都可以模仿。但软装基本无法模仿，一是由于样板房的软装是设计师精心挑选的，价格十分昂贵，家居根本不会用到这么昂贵的软装；二样板房的软装基本围绕“好看”这一目的进行挑选，所以实用性会非常差，不适用于家庭装修。

2、灯光是提升样板房颜值的利器，家装却根本用不到。

大家去买衣服时候就会发现，商家灯光一照衣服颜值就明显提升，在家灯光灰暗，衣服颜值明显降低。样板房就是采用这个原理，每个房价灯光都是精心设计，这个房价打测光、哪个房间打直光，这个房间小灯光暗点隐藏缺点，哪个房间大灯光亮暴露优点等等。

家庭装修不可能如此设计灯光排布，也不会用高亮度灯提升房屋颜值，因此颜值当然会比样板房差好多。

第三：样板房颜值高却不一定实用，家庭装修不可能完全照搬。

最后一点就是样板房可以完全不考虑实用性，完全不考虑后期维护打扫问题，纯粹为颜值服务。家庭装修肯定不能这样设计，基本上颜值和实用要兼顾，毕竟购房者买房子是要住的不是用来看的。

样板房颜值虽高，但花费更高且并不实用。因此购房者无需盲目模仿，好看实用的家庭装修才应该是首选。

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