大西安楼市版图一路向西，房企为何扎堆布局沣西新城？

（沣东新城规划图）

沣东新城，有近半数已经开发，剩下的大多也名花有主，拿地的成本已经很难降下来这是其一。

（整个西咸新区布局图）

沣东新城和沣西，虽一河之隔，但西安在此两块的管控却截然不同，沣西的明显要松，就拿摇号来说，沣西从没有摇过号这是其二。

（沣东新城）

沣东新城一直往南，就是占地庞大的昆明池，往北就是丝路中心和大西安中央公园，沣河岸边主要以文旅为主，再往东就是西安的西郊和阿房宫，这个区域，大遗址、公园和文旅项目较多，将来的人口密度肯定没有沣西新城那么大，从刚需转移上，沣西也是下一个热土。这是其三。

西咸合并的预期，西安和咸阳，已完全成为同一个城市，这在其它省份是不可能不合并的。我们举个例子，郑州所辖的五个城市离主城区有多远，大家可以了解一下，至于成都所管的二十多个市或者区，大家也可以了解一下，济南和莱芜也有100公里吧。所以，西安和咸阳的合并从这个层面来说是铁板上的钉子，而西安和咸阳的房价落差正是未来最大的增长预期，这是其四，也是最重要的。

（沣西新城）

所以，不光西咸新区，就是咸阳市内，龙湖、碧桂园、绿地最近都已开始疯狂拿地。

（沣西新城）

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大房企扎堆沣西新城是因为：1目前来说，沣西还没有完全开发起来，地价相对便宜。

2,沣西和沣东都属于西咸新区，而沣西靠近咸阳，交通更加的便利。

3.地铁1号线的3期马上就要通车，这将会带动沣西的进一步发展

吵吧，不限购不就是为了炒。沣东的房子这么好，用来住太可惜了(●—●)

炒!

1、西安的魂是古城，离了古城，其他地方都是“功能区”。

2、这几年很火的板块，都是功能区，无非就是有医院、学校、商场、公园的一片功能区，没有任何特色的千篇一律。

3、对西安的印象，外人都是只认古城，不认其他地方，对于西安工作和学习的人，离古城远远的板块，还有没有任何一点归属感。

4、千篇一律的功能区，被各种手段包装成了精品。

5、卖房就卖房，为了卖个高价非给加上这发展那发展名头。

关注，换个视角看世界。

本人完全不看好 西安 投资还是去别处把，西安都是噱头 什么西咸新区 沣东新城 都是忽悠人的，两年内中国政策会越变越多，西咸新区完全跟不上脚步，最后就是一地鸡毛

因为主城区没地了，沣东新城地也瓜分完了，沣西新城就成了热点，沣西之后是秦汉新城。

从大局出发来看，组建大西咸是陕西重点推进一带一路和关中都市圈的重点规划，至于最终西安和咸阳以什么样的名义组合应该已经在秘密筹划了，房地产商应该有消息，不然都跑到咸阳拿地去赌风险太大，随着几大院校落户沣西西安西进战略愈发明显，不出意外应该年前会出政策，以上属个人看法不喜勿喷！

还买丰西后悔到死