提问者相关信息: 在城市买了房子，户口大学时就迁出老家了，前几年土地确权也没有将户口搬回去，现在土地证都没有我名字，一年回去两三次，我哥哥户口是在老家，也也是城市里买了房，老家的房子比较破，有必要兄弟两各出30万，共建一栋吗？

答: 随着社会的进步、经济的发展、生活水平的提高,农村居民对家庭居住条件日益要求完善,很多农民进城工作后，不单在城里买了房，而且在农村老家也整了一套属于自己的小洋房，还有的人正在为是否该在农村整房的事而纠结。比如上面提问的这位友友就是其中的一位，这位友友也是拿不定主意才会让大家支支主意，在此，【农人华洝】的个人观点希望能给你个参考:

一、房子建好后房屋的产权问题你要清楚。

你现在拿30万与你哥共同建房的话，而你的户口已经迁出农村老家了，你就不属于本村集体组成员了，那么也就不具备申请建房宅基地的资格了。然而，盖房首先是需要申请宅基地的，你又没有该村土地使用权，你哥的户口才在农村，那么你们共同建的房子只能以你哥名义申请宅基地办相关证件了。也就是说，待房子建成后，你们共同建成的房子在法律层面讲是你哥的而不是你的哦！当然你们兄弟感情深厚，你们这代应该是问题不大，但是你们的下一代就可能需要面临房屋的产权及使用权等问题了。不过，也许你的下一代已经不想使用这套房子了。

二、房屋产权问题你如果认为没事的话，那就要考虑你的经济问题了。

毕竟对于一个普通家庭来说，30万可不是个小数目。但是，如果你觉得这30万拿出来建房也没啥问题的话，说明你可能已经实现了财富自由。既然已经实现了财富自由那就建吧，因为30万对于一个已经实现了财富自由的人来说可能也不是啥问题，而你又是农村出来的，在农村建一套安身之所还是有必要的。也就是说，建与不建，我觉你最好结合你目前的经济实力来考虑，不能为了与你哥建这套房把自己搞得灰头土脸对吧？毕竟30万拿来盖房的话，如果不是急着居住的话也属于一种消费形式，假如你是一般的工薪阶层，这30万利用好的话，也许可以使你脱离为别人工作的处境。

三、为你的将来铺后路或落叶归根

1、农村才是我们的根。大部分农村出外工作的人，等退休后或到了一定年龄后，就算在外面城市买了房安了家，但心里还是想着回农村生活，因为农村才是我们的根。比如，我自己现在才三十几岁就准备着回农村了。就算你现在不想，或许等你到了一定年龄后想法就会变的。

2、农村适合养老居住。农村的山山水水、空气都适合我们养老居住。在城市生活点点滴滴都是要钱，如果在农村，至少你还可以自己种点菜，养几只鸡鸭什么的，基本可以自给自足，还能吃上农村的绿色食品。

3、农村发展前景将会越来越好。现在的农村已不是当年的农村了，现在的农村户口也升值了。现在的农村不管是基础设施、经济、交通等方面都走了很大的进步，并且呈现越来越好的势头。据了解，近年来也有很多人户口迁出了农村，然而现在又想迁回来了，因为现在的农村确有了很多发展机会。当然了，发展前景这问题上还是要结合你当地农村的具体情况而定。

总之，有没有必要建，房屋产权问题你不在乎的话，那你还要结合自己的实际情况来定。如果你打算早晚要落叶归根的话，那你早晚要建的。另外，如果你的家乡发展前景不错也可以考虑回去建，毕竟在外工作也是世事难料对吧？假如你想回去建，而目前的经济状况不允许的话，那就晚些等经济状况允许时再建吧，因为你现在在城市有工作又房子居住，你与你哥一年才回去两三次，建好了可能也是放在折旧，建房本来就是种消费形式。当然，父母健在的话，而你又很孝顺也可以建给父母居住，这样也是件圆满的事。你还有什么要说的吗？

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我户口虽然不在老家农村了，但农村是个广阔的天地，我还深深地怀念童年时在农村长大的历程，农村的山山水水，一草一木，使我难以忘怀。因比，我还是回去盖起房子，待老了再回到老家那里去，好好享受自然环境的清香，游山玩水乐度晚年。

首先说如果不缺这点钱，盖也就是盖了对生活没什么 影响！就像买瓶水一样平常，是一个小小的决定，几乎不用考虑什么！

之所以成为问题，是因为这样的决定对生活有很大的影响，也就是说30万对自己家庭是一大笔支出，这样一来就得慎重了。

如果当地农村是景区，景色宜人，商贸繁华，可以出租出去，那就可以当作一笔不错的投资！方向上就是做为农家乐、民宿或者仓库门面等出租出去！而投入的30万就是一种投资行为。

如果没有什么资源，那在老家修房就是一种消费。如果只是为了一点怀念，那消费的是情怀，情怀这个东西太贵；如果是为了有面子，消费的是攀比，显的有点盲目；如果是为了以后养老，你想好了要回农村养老了吗？如果要以防万一，如危机下的避难所，也是可以考虑的。

以我个人的观点，是希望每一个家庭在农村和城市都有房子可以住，多回回农村，这样城市农村一起发展。当然不一定是自己修的，也可以自己民租房。但在现实中，这样是多大的资源浪费，又有多少家庭有这样的能力。

现代文明可以说是城市文明，城市化是大方向，从资源的利用效率上来看，同样的向城市农村投入100元，城市可能收入200元，而农村可能只有20元，正因这样的差异决定城市是大方向。而当城市投入100产出也只有100，而农村投入100慢慢增加到30、40、50向上的时候，更多的说明城市化太到了饱和，而农村正在发展。

当前我们国家城镇化水平才60%，在可以预见的未来20年，城市化水平将慢慢上升到70%甚至更高。在部分有资源的农村将近一步得到发展，但没有资源或者资源不足的地方农村的人口经济将会出现大辐下滑。

当下大部分人还是从农村走出去的，对农村的山山水水仍有故土情节，然而他们下一代，生在城市、长在城市，农村在他们的印象中是打不完的蚊虫、脏的要命的侧所，要他们偶尔回农村一下还可以，如果长时间居住在农村太为难他们了。如果有一座房子在农村，对他们来说那里不是家。

有必要拿30万回家盖房吗

在有资源有发展前景的地方，可以去盖；如果是是给自己养老和做为城市危机的备用地可以简单盖一下；准备回农村发展那就直接修好一些吧！除此之外还是选择不要盖了吧！

我户口也不在农村老家，我妈去逝后，我就在我妈留下的六分地上盖了几间房子。2017年，老家拆迁，货币化补偿，补的钱给儿子买了一套复式楼。儿子和女朋友打算博士学成后在欧洲发展，他们如果在那边买房，这套房子卖了也就不差多少了。亲家母说不够的她可以补上。

到农村盖房，首先要有宅基地。但依据法律规定，非本集体经济组织成员是不会批准你宅基地使用权的。

若是继承的老宅，按照现行规定，也是不允许重建的。你一旦拆除，便会失去宅基地使用权。

申请得到手续再说

这要看你是怎么想的了，比如父母健在，盖好一处宅子，就算你不住。老人住也行。显得家丁兴旺。如果父母已经不在，也没有退休后落叶归根的打算。拿30万可以做点其他投资

就算是为了搞活当地市场经济，也要盖，家乡再不好也是家乡……

户口不在农村，能不能建房我真的不知道。但我亲侄儿妻子孩子都在长沙，并且都几房，但还是花钱在农村老家建有房子。平时没人住，只有过年清明回去开一下门，我问他花那些钱干嘛？他说老了还是有用。值与不值只有他自己清楚。

有没有必要，人家自己考虑，没人请你当参谋。