房子都有缺点，最重要考虑什么？

买房子的第一要素就是有没有升值空间，其他的都是次要的。

我们再买房时，一定要带着卖房心理去买房，不管是楼市火热的时候，还是楼市低迷的时候，买房一定要带着卖房的心理。

为什么？

楼市火热的时候，买的好的房子，以后升值会很大，楼市比较低迷的时候，好房子的抗跌能力也比较强。

什么房子的升值大呢？

第一，就是城市的核心地段，比如说行政中心的地方，比如说城市资源集中的地方，比如说最好的学区房，核心地段的房子，永远都是最好卖的。

第二，房子的本身情况，比如说户型，最好的就是三房或者四房，两室的户型以后会比较尴尬，比如采光要好，多层就选三四楼，小高层就选择7-10楼，高层就选15-25楼。

还有就是通风效果等等。

所以，我们再买房时，一定要带着卖房心理去买房。

世界上本就没有完美的人和物，房子也一样。任何房子都不能满足你全方位的需要，但是我们如何最大限度地满足自己的需求，最重要是看你的核心需要。因为买房子的每个人群都有自己独特的核心需要，就看你属于哪类人群。

一、年轻一族

年轻人正处于事业的起点，在经济方面大多略显薄弱，买房子就需要考虑离市中心远一些的郊区或者新开发的楼盘，房价相对便宜一些。年轻人精力旺盛，没有孩子牵绊，上班的路程远一些都是小问题。而且新开发的楼盘，虽然周围社区不成熟，但是随着时间的推移，最多两三年的时间一切配套设施都会跟上，那时候房价也会有很大的上涨空间。

二、有孩子的中年夫妻

中年夫妻买房子首先考虑到学范区，孩子的入学问题。所以买房子之前就要先考察学校的教育环境，还有离家远近问题。因为孩子一入学就是六年时间，上下学的接送是否方便，学校是否有利于孩子的学习成长。以及周围是否有初中或者高中，这些都是牵扯到孩子以后上学的实际问题。

三、老年人一族

老年人主要考虑的是养老问题。围绕养老问题，一是要考虑到楼层，如果是多层，最好是一楼，方便上楼下楼。老年人需要多晒太阳，所以要考虑房屋的朝阳问题。

二是是医疗设施，最好小区的周围有配套的医院，老年人有个头疼脑热的，腰酸腿疼的都属于正常，有了医院看病及时，来去方便。

三是要有菜市场或者超市，能够满足老年人一日三餐采购的需求。

四是附近要有娱乐健身场所，比如体育场、公园。每天可以到公园散散步、体育场活动一下筋骨。

没有完美的房子，能够满足我们的核心需要，对于我们来讲就是相对完美的房子。