为什么现在很多城市的房子卖不出去，却还要大面积开发？

谢谢邀请。

房产在过去的二十多年时间里面一直承担着几大功能：住宅的居住功能、居民的投资理财工具、地方土地财政的基本来源之一。

基于上述三大功能，所以房地产保持了二十多年的持续发展与快速增量增价，所以已经投放于市场中的房产，一部分是刚需，还有一部分依然在承担着理财功能，但是城镇化建设并未完成，刚需依然存在。

但是，那些被用作投资理财的房产并未完全释放出来，可能处于出租状态、也可能处于等候套现中，于是就导致了新盘依然投放中。

至于市场的房产是不是饱和，这个问题一定是要看城市具体情况的，某些四线、五线城镇可能会容易饱和，但是一线、二线城市一定还有刚需……

已经过去了的2017应该会是一个房地产的一个新的起点，住宅将逐渐回归居住功能，各种房地产的投资与投机都将逐渐被限制，在2018年应该会有一些进一步的政策出台。

感谢邀请

有些房子我们感觉卖不出去其实并不是这样的，有很多房子在建房结束都会做为工程款抵消房结给工人，因此很多房子看着是空着的其实早就有主人了。

而开发并不是直接有块地就可以开发的，能得到开发权的都是公司通过竞标得来的，并且还要经过审批等繁琐手续才可以施工的，实际并没有那么简单的.

希望能给你带来帮助！

为什么？一条利益链需要，银行通过信托超出银监会利率贷款给开发商，银行入账是任按要求的利率入账，差额就成银行业贪污腐败的源泉。开发商多建房子卖掉卖不掉的有银行顶

三十多年形成的共识惯性；加上政府暧昧的暗示；没有比投资房产利润更好的项目。

怎么说呢，自我感觉，城市需要发展，就必定需要人，而他们来帮城市发展以后有很大的一部分人会选择留在这个城市，还有很多刚需的客户，需要结婚的，有了孩子住不开的，太多太多的原因就导致了房子的大量需求，就会出城市在发展楼市也在随着以前发展

不知道这个饱和是哪里来的数据。

中国房产离饱和还有很远的路。

新房旧房还有更新换代。

每年都有新的年轻人面临买房成家。

各种设施还要拆迁盖新，城市不断的扩张发展。

中国城市化面积才一半而已。

所以饱和这个词放在房地产暂时还不合适

首先是房地产市场暴利；二是建造卖房子无风险；三是搞科技创新担风险又无利可图，因此从政府银行企业及个人都去搞房地产了！

和你不想上班，但是你又不得不上班一个道理

地方政府、银行和投资者是房地产和房价的主要推手。地方政府依赖卖地取得收入，更需要房地产拉动gdp；银行最喜欢低风险的房地产贷款；房产是不动产投资选。加上其他因素共同推动，不断建房和房价上涨就很正常了。

谢邀！对于这个问题，要认清现在我国城市房产的饱和了吗？请看以下几点：

1、我国城市化率还2016年末仅57.4%，远未到70%的目标要求，按我国的城市化进程计划到2030年才可以实现这一目标。

2、热点城市仍存在一房难求局面，政策上仍然采取严格限购限贷措施。

3、计划生育二胎政策放开，使新生一代改善性住房需求加大。

4、每年大量农村大学毕业生进城就业落户，导致房产需求源源不断增加。

5、生活水平提高，我国人均寿命持续继续增长，子女成家立业，青年人分户独立居住愿望强烈。

6、我国继续对外开放，吸收国际人才，外国人入境持续增加，也增加了房产的需求。

7、旧城改造增加了大量的刚需者。

总之，我国城市房产饱和还为时过早，除上海、北京以外几乎所有城市总体规划人口和建设用地规模都需大幅增加，仍然需求建设大量的房产来解决他们居住和工作问题。