一般上海家庭资产都是过千万吗？

一般家庭概念有些笼统，我给身边的的上海人大致分为三类，基本涵盖了大部分现在上海的普通家庭。

一 普通上海市民，家里没有土地，一般情况下一至两套房，家中几十万的存款，子女如果工作还行的话，基本可以过着衣食无忧的生活。

二上海本地人，一般这种父辈可能还是农村户口，曾经还有土地，但是随着这些年发展，土地及自家的私房已经通过拆迁转化为了商品房，少的三五套，多的六七套，再加上这些年手头的积蓄，就算没有一技之长，房租的费用已经赶上一个普通白领的收入了。

三新上海人，来自全国各地来上海打拼的新上海人，普遍学历较高，但是由于有买房压力，具体就要看工作后5-10年的发展及购房时机的选择了。

有容乃大，上海这座城市不会亏待那些为她默默付出的普通人。

你好，嗨住租房回答这个问题。

上海家庭资产1000万近55万家庭

胡润研究院在2017年9月发布了《2017胡润财富报告》，报告中统计了中国拥有600万资产，千万资产和亿万资产的家庭数量及各地区区域的分布情况。似乎大家普遍都觉得上海是中国最富裕的城市，上海家庭的资产普遍较高。

但事实上在千万级高净值家庭城市分布数据中，上海与北京仅位列中国大陆的第二位，千万资产高净值家庭的数量仅为23万户。因此说上海一般家庭的资产都上千万可以说是无稽之谈。

就千万资产的高净值人士的密度而言，上海也不是密度最高的城市。密度最高的应该是香港，每34人中就有一个千万富翁。而上海的密度仅排第五位，次于香港，北京，台北，澳门等四座城市，约105人中有一位是千万富翁。

在中国，千万级资产的家庭有15%是炒房者

依据2017胡润财富报告所给出的千万级资产的家庭财富来源分布，可以很明显的看到这部分家庭主要是由企业主构成。大约有55%的家庭都拥有自己的企业，企业资产占家庭所有资产的60%，并且往往拥有20万以上的车和价值200万以上的一套住房，手头上已有大约180万可投资于有价证券的存款或者现金。

还有20%的家庭主要来自于金领阶层系世界500强企业的高层人士，他们主要通过公司股票，高额的年薪和分红来保证收入。其中他们家庭资产的20%来源于所持有自身公司的股价上涨，与企业主不同，他们通常对于生活有着更高的要求。一个家庭通常都配备一辆价值50万以上的汽车即一套500万以上的自住房产。

而让人感到诧异的是在千万级资产的家庭中有15%属于炒房者。他们通常是通过投资前几年的房地产来获得资产的积累，表现为在多个地区拥有多套房产，房产投资占到他们总财富的90%，而现金或者其他有价证券仅占到5%，以此说明他们财富的来源主要靠房地产的升值来实现。

15%的炒房者意味着什么

其实不仅仅在千万级资产的家庭中有15%靠炒房发家，甚至于在亿万级资产的家庭中居然还有15%的家庭靠炒房发家。这些事实从另一个侧面中反映出了中国房地产市场的高度杠杆化和泡沫化，在过去的十年炒房甚至能够和其他高端职业一样给家庭带来巨额的财富积累。这一点在现在的各大发达国家都是很难看到的现象。

尽管这份榜单的初衷是在于揭示中国有产家庭的地域分布和财富来源，但却从另一个侧面展现出中国目前房价市场扭曲的事实。中国目前无论哪一座城市都有大量的房产在炒房者的手中，因此，对于老百姓而言买房似乎成为一件很难的事情。

所以对于很多外地人在一线城市工作生活，租房似乎成了更切实际的选择。房子如果租的好，生活一样也能过得很好。租房最重要的就是要有真实的信息。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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先给答案，不是。（我去过至少八个区）

再说为什么。

1、上海分市区和郊区。

市区和郊区的房价、收入、生活水平、基础设施和郊区区别很大。你能看到陆家嘴，外滩，徐家汇的繁华，也应该看到诸如奉贤，临港，松江，青浦，之流的落后，去了几个比较落后的区之后，你别说体验上海的繁华，厕所都找不到。大片大片的全部是工厂。

2、上海市中心也有连有些农村都赶不上的地方。

在自家门口摆摊卖早餐的大叔我见过，房子破的让我以为自己去了棚户区，那片房子应该算半危房了，电视剧里的那种江南二层小房子，外墙的白色涂料不知过了多久了，全部被腐蚀的剩下一半黑一半白了。（这片地方离外滩不到一公里）你说他们家产千万？可能他们在等拆迁，但现在他们除了房子，基本温饱问题都让人担心。

3、有很多上海人月薪3000以下。

很多上了年纪的大叔大妈在便利店，大卖场，小卖部，公园，马路，学校，等地方做清洁，卖菜，除草等工作。收入差不多收支平衡。

4、再说房子，市区郊区房子价格差2～4倍。市区上千万的比比皆是，三百多万在九亭能买精装120平的房子！越远的地方越便宜。

总结一下：

1.市区+经理以上家庭资产千万

2.市区+新小区+平常上班的=资产千万左右

3.市区+老旧小区+普通职位小于千万的比比皆是

4郊区+经理以上=可能过千万

5郊区+经理一下=几乎做不到千万以上

6、家里多套房子的别出来让人羡慕了（我估计不了你的资产总额），我怕忍不住攀亲戚。

这是工作地点。

然而，我住郊区......

房产算进去的话应该是有的

如果你把上海家庭的所拥有的房地产也算进去的话，上海千万家庭比例是很高的，不过这些人算不得富裕，一方面要还房贷，自己还是负翁，即使房价单价过千万，但还是在为银行打工。另一方面，一些家庭除了自住房产之外，手中的流动性资产很少，这在平时生活问题还不大，但遇到个大病就医等需用大钱的时候，就可能就可能手足无措了。

所以高房价已经导致了很多上海家庭虽然表面拥有千万资产，看上去都是大款，但实际抗风险能力很差，每个月还要从工资中抽出一大半收入偿还房贷。这种生活非常苦逼的。

当然还有一些上海家庭拥有好几套房子，但这类家庭普遍手中的流动性不是很多，他们崇尚把资金都去买房置业，手中一般不愿意留太多的流动性，但是这些家庭如果需要大量用钱的时候也会发生问题，只能把手中的房产作为抵押物，向金融机构贷款来应对问题。似乎手头看上去也不宽裕。

现在还有一些上海家庭，前些年把多余的房产出售了，换来了几百万资金去玩P2P，这几年P2P在上海集中爆雷，很多家庭都弄得血本无归，一夜回到解决前，所以，这些家庭只能算是曾经的千万富翁，现在的落魄的富豪。

综合来看，上海人总体上手中的资金流比其他地方的人要多一些，但是要说上海家庭都是千万富豪，这有些华而不实的。有些人负了一屁股债，而且一套房产要自住，账面上千万是泡沫，没用的。还有一些人只剩下几套房子了，一有急需用钱时，就要借贷，算不得真富贵。还有一些人曾经的富贵，现在又回到了过去，心里很苦痛，感觉也不好受。我认为，上海千万富豪太多，真正名至实归的就会大幅减少。

关于上海一般家庭资产都超过千万的问题，我的看法是不可能的，为什么呢，上海是大都市，一线城市，有钱，但是有的总归是少数呀，平平常常的人应占大多数，现在大多数人住上海市中心这些人，根本就不当地人，而是有钱人在这里买的房子，大多数上海本地基本住在市中心的周边吧，现在上海人有多少人住的是租赁房，又有多少人住的公租房呢，还有多少人住的廉租房呢，我觉得这些人群不占少数吧，关于提主问的上海一般家庭资产有千万，关于这个问题，是不是包括房子，股票，车，存款等，就是这些加起来也不能超过百分之二十五的比例吧，其实上海在中国也谈不上最富有的地区吧，就是按照千万资产的高净值的密度而言，上海也不是密度最高城市吧，密度最高城市应该是香港吧，香港每三十四人有一个千万富翁，而上海在中国仅仅排在第五位吧！不如香港，北京，台湾，和澳门这些城市！其实不管在那里，只要在中国现在有钱的还是多的很呀，总而言之，言而总之，在大城市捞金还是机会大如少城市啊，现在的中国，只要你有才能，敢拼搏有理想，只要你毅力，你就能成为富人呀！

市中心住的人家不只千万，中环住的人家都上千万，交区的人家不上千万，资产同房介有关，不同的地段，不同的资产，上海家庭资产高底太重了，有的上亿，几亿都有，底的没有拆迁连几百万都没有，住的老房子值什么钱，拆迁了可以上千万，一般上海家庭资产过千万的，可能只有百分之七十，三十的人家没有千万。

我在上海生活五年。我看到的上海人是这样的。上海本地人有部分人是有钱的，有部分老房子拆迁变成了有钱人，有部分没有拆迁住老城区一家人挤在很小的房子里，老人多为工人退休工资不高，子女大了买不起房挤一起住，还有的就是上海的农村就是农民也没多有钱上海本地人打工的也多，不过在上海农村房子多的还可以出租。总结上海贫富差距挺大的。我以前认识个同事，文员工资也就四千多她老公课长一个月8000到一万多点。在松江贷款买了房。但是他家房多到吓人，她爸妈离婚的，父亲没在娶就她一个女儿拆迁三套的房，母亲又结婚从小继父对她也好拆迁三套房说给她一套。他老公家也拆迁三套房。她自己又买一套。她说她小时候穷得很，拆完迁才好点。那个时候他说拆迁安置房一套小的能卖一百多万。

作为一个外来人，定居上海超过10年，大学毕业也13年了。以中环内，家庭超过130平米房子没有贷款来说，估计全上海有25%左右的家庭资产超过前万吧。但这种资产有很大的局限性，不是随意可以变现（虽然房子可以变现，但考虑到居住和人心理属性）

本人的朋友，因为从商关系，一半左右的都有千万资产吧，因为一套房子基本上就有7、800万，甚至市中心一点一套房子就过千万。

这些资产的增值大部分只不过是房产增值的被动升值，对个人生活和财富来说没太大意义。比如本人，2010年时有500万现金，花了250多万买了一套房子，留了200多万现金。结果现在房子升值到1000万，现金不过多了200万，但是2010年时我可以买两套同样的房子，现在虽然资产过千万了，但只能买1.5套同样的房子。当然，如果离开上海移民国外或者去别的城市，那财富确实是极大富裕。

上海中等收入家庭一般都有两三套房子，一套自己住，多的出租。所以得益于房价这两年大幅上涨，千万资产真不在话下。说上海人都住郊区，市中心都是外地人买的，这个真的很酸葡萄口气。奉劝那些有事没事酸一下上海和上海人的外地人，有本事就回去把自己的家乡建设得比上海好，那我服你黑上海。不要一边嫌弃自己家乡穷使劲挤进上海谋生，一边又使劲抹黑上海。这种行为一个字“贱”，两个字“犯贱”，三个字“贱骨头”！