作为从事房产行业12年的我给您的建议，当然是选择毛坯房。毛坯房不仅可以选择自己喜欢的风格，而且装修材料可以货比三家。最重要的是我们可以体验装修的乐趣。虽然忙，虽然没有时间。但是房子一天天变化，会让我们无比期待。如果没有时间，完全可以承包给装修公司，现在的装修公司非常负责。他们最怕的就是客户需要售后。如果不想有售后，那一定是前期装修质量非常好。现在的装修公司最想要的就是零售后，所以完全不用担心。即使你在外地，他们也会视频全程跟踪房子的情况。

装修好的房子，售房原因，基本上都是改善住房或者不喜欢，或者是房子有一些装修上的缺点没办法只好换房。除非临时决定买房，而且非常着急住的情况下，可以选择装修好的二手房。个别的二手房也要比一手房性价比高。如果按照性价比方面，可以考虑二手装修好的房子。但是在购买此房之前一定要打听邻居这里的物业怎么样，房主的售房原因要了解清楚。左邻右舍是不是好相处？

希望我的回答对你有所帮助，欢迎在评论区留言讨论。

首先说一下简装房的优缺点。

所谓的简装房就是在毛坯房的基础上把地面、墙面、房顶做面层。就是给房子内部做了一个基础的装修。简装房的优点在于方便自己做室内主要的装修工作，至于用什么样的精装材料，选择什么样的装修样式，装修风格，自己可以完全把控。这样从价格到品质，自己就能做主。房子装得也更让人放心。但据买过简装房的人反馈，简装房也有不少坑人的缺点，比如简装房看起来似乎不费钱，但价格却并不会比精装房低多少。另外简装房的装修效果也很少令人满意，不是地面和墙面的颜色不搭调，就是客厅结构不合适，而且也同样存在装修材料品质差的问题。

毛坯房的优点就是性价比高，购买之后可以根据喜好来选择装修风格。缺点是交房后还得花钱装修，费时又费力。

其实对可以看出，毛坯与简装没有什么突出优势，主要还是看各人。现在社会什么最值钱，当然是时间，时间就是金钱，如果能省出很多时间去赚钱，何心花太多精力在装修上。还有简装房装修少了太多的叮叮当当冲击钻躁声。如果不是对装修太苛刻的人，我觉得直接买精装修最好，省心省力不扰民，皆大欢喜。

感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，房屋的类型也特别的多，在买房的时候很多朋友都难以做出正确的趋势。

所以有一些朋友在问，买房是选毛坯房还是简装的好？

今天我们就一起来聊一聊，毛坯房有哪些好处？简装的房子有哪些好处？

一，毛坯房有哪些好处？

房子涉及到的金额特别大，在买房的时候我们都需要注意特别多的问题。

想要知道如何正确的取舍房屋类型，就一定要了解不同房屋他们具备的优势。

那么购买毛坯房有着怎样的好处呢？

第1个好处，价格便宜，节约购房成本。

毛坯房和简装房相比和精装房相比，最大的一个优势就是价格比较便宜。

说到底，购买毛坯房可以节约一大笔购房成本，你要知道房子本身涉及到的金额就特别大。

01，一手毛坯房。

我们都知道在一手房项目当中，绝大部分的楼盘也是以毛坯房的形式售卖了。

也就是从修建到交付的时候，都不需要对内部进行装修进行家具家电的入厂，就是一个清水房的形式。

这种情况下毛坯房的单价会便宜很多，即便是同一个项目，比那些精装的房屋也要便宜不少。

毕竟开发商没有投入太多的成本，比如装修的成本，比如选材的一些成本，以及家具家电的成本。

02，二手房的毛坯房。

另外在二手房市场里面，也有着很多的毛坯房挂牌出售，完全没有装修过，入住过。

一方面是因为某些购房人群本来就是买房来投资的，他们没有必要对房屋进行装修的投入。

另外一方面是因为工作的变动还没来得及装修，就要把房屋卖掉，去别的地方买房。

这种情况下一对比下来，没有装修没有家具家电，即便是在同一个二手房小区里面，毛坯房也要便宜很多。

第2个好处，可以进行自主的装修。

从另外一个角度来看，购买毛坯房，我们不仅可以自主的设计，还能自主的布局自主的装修。

这种情况下买来的房子，不管是装修风格还是家具家电的选择，都比较符合自己的心理预期。

说到底，不管是一手毛坯房还是二手毛坯房，我们都可以请设计师为自己不布局，然后再进行装修。

装修的过程当中，还可以自己选择那些健康环保的材料，也可以选择自己喜欢的家电，尤其是品牌家电。

……

的确如此，如果你购买毛坯房，就有着这样的一些好处。

当然了，购买毛坯房还有其他的一些好处，比如如果你选择二手毛坯房，那么完全可以去锁定它的地段价值。

因为在一个大城市里面，大部分的二手房都集中在市中心，集中在一些配套成熟的区域和板块。

二，简装房有哪些好处？

在房地产市场里面还有其他的一些房屋，比如很多二手房在出售的时候，已经进行了简单的装修。

在我们身边，也有很多的朋友，更愿意购买这种拥有简单装修的房屋。

那么我们一起来看一看，这种已经简单装修过的二手房，到底有哪些好处呢？

第1个好处，节约入住成本。

已经简装过后的二手房可以帮助购房者节约入住的成本，及时的入住，提高入住效率。

01，自住者拎包入住。

我们必须明白不是所有的家庭，手里面的钱都特别多，特别的宽裕。

很多家庭买完房过后本身就捉襟见肘，已经花费掉了所有的存款积蓄，还要面临高额的房贷。

所以他们购买这种简装的房子，虽然比不上那些精装修豪华装修的二手房，但是可以拎包入住。

对手里面钱不是特别多的家庭来说，可以及时的解决自己的居住需求，节约入住的成本。

02，投资者出租获益。

从另外一个角度来讲，现在很多的人群都是买房来投资，并非解决自己的橘子需求。

而现在的楼市分化越来越严重，涨幅的周期，也没有以往那么短暂了。

所以购买这样的简装的二手房，可以在持有期间把房屋租出去，获得一定的租金收益。

投资者手里面有了租金收益的增加，就能够减少成本的继续投入，房屋也更安全。

第2个好处，地段价值更高。

从城市化推进的角度来看，签业主把房子进行了简单的装修，是因为周边的配套还算齐全。

因为这样他也可以解决自己的居住需求，方便自己临时的居住以及上下班。

换句话说，一般简装过后的二手房都在那些相对比较成熟的区域或者板块。

那么这种房屋相比其他的毛坯房可能地段价值更高，房子在未来的增值空间也会更好，流动性也会更强一些。

……

的确如此，如果你购买的是简装过后的二手房，他也有着这样的一些好处。

当然了，有好处，自然也就有一些不好的地方，毕竟没有十全十美的房子。

比如简装的房子，如果你要重新装修，那么简装的部分费用就特别的浪费了，还得请工人来重新敲打。

三，如果买房，是选毛坯房还是简装的好？

房子涉及到的金额特别庞大，对所有的家庭来说，买房都不是一件特别容易的事情。

购买一套房子，哪怕通过首付加房贷来实现，也要花费绝大部分家庭很长时间的存款积蓄。

所以在买房的时候，到底应该选择毛坯房，还是选择那些简单装修过后的房子，还得结合自己的实际需求来取舍。

第一，投资购房者选择简单装修过后的房子购买。

如果你买房并非解决自己的居住需求，而是想要通过买房持有过后，等待房价上涨过后卖出获得增值收益。

那么我更建议你，选择那些简单装修过后的毛坯房购买，保留地段价值，同时获得租金收益。

即便是租金收益不高，不能够完全覆盖月供的支出，但也可以减轻我们的持有压力。

这就等同于把自己的控制房利用起来，给自己创造一定的收益，同时也保障房屋在持有期间的安全性。

第二，自住购房者建议选择毛坯房。

如果你买房来仅仅就是为了解决自己的居住问题，那么还是优先选择毛坯房更合适。

你必须明白，不管是一手房还是二手房，简单装修过后的都不太适合自己。

就拿一手房来说，开发商整体的装修都是一个风格，并不会满足所有人的喜好。

而二手房方面简单装修的那些材料真的很差劲，更何况已经被前业主使用过了，真的不太适合自己继续使用。

……

的确如此，选择毛坯房还是选择简单装修过后的房子，还得看看你的买房需求是什么。

总之一句话，从自己的实际需求出发，做出一个明智的买房取舍，就是最合适的。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

如果在价格相近的情况下，应该选择毛坯房，可以按照自己的喜好去设计和装修。如果是简装的，还需要拆除原有的装修，徒增一份支出。毕竟对于绝大多数人来说，房子即是缓解工作疲劳的港湾，当然希望能够按照自己的喜好，布置出温馨舒适的生活空间。

以我个人的建议，主要有几点考虑和分析:

1、毛坯房的优势，是可以按自己的想法设计并根据自己的喜好和来安排，家具的摆放、水电线路的排位都可以按自己的生活习惯来定位。

2、现在装修的水很深，有些装修用料，普通的消费者用肉眼直观的看，是看不出用料的优劣的，像甲醛超标、用料低劣，都是有可能踩到的坑。简装的房子，如果能保质保量，倒还算省心，如果不能保证质量，还不如毛坯房自己装修。

3、简装的风格有可能是自己不喜欢的，到时候再想改的话，劳民伤财！倒不如毛坯房按自己的意愿设计、装修来的干脆。

4、不过，装修是费事费力的活，可不是三天两天能干完的事，选简装房的优势也是有的，直接给装修好了倒是自己省心、省事。不用再经历装修的各种煎熬，倒也是划算！

从不同角度看，简装和毛坯各有千秋、利弊，可以根据自己的实际情况来酌情考虑。

如果时间充裕，可以亲力亲为，还是建议选毛坯，如果时间有限，精力不允许也可以适度的考虑简装房。

买毛坯自己装修，喜欢怎样设计就怎样设计，喜欢那种材料就买那种材料，但是比较麻烦，比较操心，有人手有时间看装修，还是自己装修好。买精装的比较省心，但是有些是不尽人意的，两种各有优缺点，就看你自己结合自己情况选择吧！

建议最好买毛坯房，羊毛出在羊身，买装修过的房子，其实装修钱也是算在房价里的，并不是白送。送装修只是噱头。其实就是把房子和装修打包一起卖你，这种打包销售其实在各行各业里都有，是一种常见的销售技巧。

比如你在某宝上经常能够看到，各种商品里包含各种套餐的价格，其实也是一种打包销售。以低报价引诱你进来，然后通过组合套餐销售来盈利。如果你确实需要当然也不错，但如果不需要又买了套餐是不是就有点浪费。

在美国买房都是带装修的，美国没有毛坯房的概念，你买房后一般只要再买一些家具就可以直接入住。但在我国买带装修的房子就不是很合适。

原因有如下几点：

一、是国内没有标准化的验收标准，没有合格负责任的第三方验房机构。在这种情况是带的东西多越其中的水分也会越大，猫腻也会越多。装修是个长期工程，比如水电改造和防水都需要一定质量保证，如果质量不过关，那你以后会遇到很多麻烦事，有的甚至扒掉从新装修，这个更麻烦。

二、开发商装修的房屋结构和装修效果未必完全符合你的要求。现在人买房都是一件大事，一个装修最少你得住几年十几年，如果装修不满意你想想以后生活得多别扭。这是花钱找别扭。不如自己装修来的痛快。

像欧美日这样的发达国家对于新房验收和装修有一套完整的法律保护。所以他们的新房基本都是装修好的。国内监督机制不健全，毛坯房都有可能存在质量问题更何况是装修好的房子，各种毛病估计会更多。建议有能力最好还是自己装修。

精装的方便，虽然有很多地方不满意，但总比自己装省心！

我买毛胚，自己喜欢什么样就装成什么样，再说毛胚是不是价钱上也少点

看自己手里有多少钱吧，我最近也在看房，虽然想要自己装修，但是又嫌麻烦，所以想要买简装的，自己在稍微添置点家具等，买房不容易啊，靠自己更不容易，希望做这个决定我不会后悔吧