沈阳老旧小区什么时候能给装电梯？

上下楼梯，是居民出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”，现在沈阳城市里的老旧小区里，老年人是占了多数，人上了年纪，腿脚不方便，哪怕只是五六楼高，上下楼也日渐辛苦，甚至因为楼层高影响了幸福感。早在2016年，辽宁省就出台了《辽宁省既有住宅加装电梯指导意见》，意见指出老旧小区也可以安装电梯了。

（图自网络 版权归原作者）

不过意见归意见，一直未见行动，其实不只是沈阳这样，伴随着人口老龄化的加剧，我国各地都存在大量老旧小区居民上下楼不便的问题，不少城市也出台相关政策，对老旧小区加装电梯进行政策扶植，但是动工的甚少。

当然一个意见或是政策的出台需要时间来过渡。沈阳市今年1月份的时候，房产局方面又表示：沈阳今年将计划改造120个老旧小区，根据相关规定及居民意愿，这些老旧小区可同步加装电梯。

在此基础上，皇姑区方面近日则表示，将统筹改造提质老旧小区19个，同样是根据相关规定及居民意愿可同步加装电梯。但就目前情况看，这个相关规定并没有充分对市民公示。

有源头可查的规定还是一开始提到的《辽宁省既有住宅加装电梯指导意见》。意见中关键的一点是，“经过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意并签订协议后，方可向有关部门申请加装电梯。”

其实只这一点，就让老旧小区加装电梯这一便民利民的事在全国各地很难痛快落地。

看看全国范围内的争论，基本上阻力来自于一二层住户。因为一二层住户并没有得到什么实际好处，反而电梯的安装还会带给他们采光、通风、噪音等影响。不能寄托于在道德高度上逼迫这些住户“高风亮节”，因为他们确实没有在这“普惠政策”中得到实惠甚至私权受损，所以如何解决这一部分居民的权利补偿问题将会个是难题。

北方合适在外面加装电梯吗？

看过加了电梯的楼，太丑了。本来楼间距就不大，再弄出那样一个庞然大物，一直所说的改变楼梯结构和消防问题，就没有了？它是不是合法合规咋就没有人讨论和质疑呢？消防同意吗？

也许那就是一个无底洞。一时欢乐，换来无尽烦恼。电梯质量过关吗？别说建在室外的，就是高层中的还三天两头坏呢，北方严寒的天气对电梯也是考验，在保修期内还行，一过保修期就得自己掏钱修。每次都不会是小数目，而且一户不出钱，电梯就得趴窝，你愿意一个人承担所有维修费用？如果有人不出，电梯就是摆设了！闹心不！

如果老人爬不动楼，还不如考虑把自己的房子出租或出售，自己租一处合适的。国人没有租房的习惯，其实，租房可行，投入不大，固定存款的利息都差不多可以填补。

安装电梯，按照产品质量情况是高兴一时烦恼一世。花钱等于遭罪！

老房子基本都出租了，有的没出租，自己住呢，意见统一不了，老楼装电梯，出租出去的，谁拿这个钱，一楼和二楼，根本不需要电梯，这就导致安装电梯受阻碍，电梯的电费谁出，电梯的保养谁出钱，就比如我吧，我住6楼，不经常在家，一个星期能住4天吧，有3天不住，你让我出钱，我是指定不能出钱，这只是表面的问题，开放式的小区，电梯运行了，中途坏了，人出现问题了，医药费往谁去要，等等问题。不可行的事情。

实话实说！有的30年左右的老小区墙壁都开始掉石渣开裂了！就怕装上电梯楼更不稳了！东北的房子年头跟南方比寿命一定会少很多，装电梯不现实！还是到年头的直接动迁改造吧！拆了盖30.40城新房不是一样赚钱(老房每平拆迁给1.5万都赚死掉，二环内2年后新房2万起喽)！

不现实，费用谁出？业主出还是政府出，业主出？我相信愿意为安装电梯出钱的也是一少部分。三楼以下没人愿意出这笔钱，一共一个单元就十多户业主，去掉一半低楼层的，去掉一半不想掏钱的，还哪有人掏钱了。政府出？这是多大的一笔开销啊，有什么意义呢？改善百姓生活？这笔钱用在更实际便民的地方不好吗？即使政府拨款安装，以后维护怎么办？政府还管？不现实吧，业主均摊？收费这个难题不用说了吧。还有最根本的一个问题，电梯安在哪？哪有多余的地方给你安装？想给你装都没有地方。太不现实了，老小区改造，这辈子别想了，想住电梯房，换新房吧

这个？个人估计没有这个可能性的！沈阳市尤其是在主城区里，有太多了，那么谁来出这笔钱呢？这个是最大的问题。在沈阳市主城区里（二环内）绝大多数都是七八层楼房，这样的楼房安装电梯？还只有一梯三户的电梯？运行成本也太高了，这样的维护保养的成本也高，钱又由谁来出呢？所以说根本就没有可能性！

给老旧小区装电梯不见得是好事，电梯好装，后期维护怎么办？我在一个重视品质的物业公司工作，你们知道我们为了维护电梯正常且安全运转，每年花掉多少钱么？甚至我们每个园区都有一电梯维保公司专人驻场随时解决电梯的任何问题！这要是放在老旧小区里都不可能实现，一旦老旧小区电梯困人或者闪断甚至堕梯，谁能在第一时间赶到现场救人，想做到我们公司那级别的，煤暖几百万的费用谁出？所以说这个太不现实

不太现实的问题，主要是费用问题。前期购买，安装，验收，后期电费，维保，配件，年检。 费用巨大。每户每年掏几千，谁会拿? 怎么收？ 全由政府买单，估计财政一半钱拿出来都不够！

沈阳沈河区玉石巷15号楼都快40年了，连煤气都没安装，水管。

老旧小区不适合安装电梯，前几天在头条上看到的，就是沈阳的某小区，安装电梯后整个楼房开裂，从7楼裂到一楼，吓得居民不敢住了。并不是所有楼房安装电梯都开裂，但从中可以看到，安装电梯确实影响楼房的使用寿命。