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为什么楼盘的尾房就是降价都不好卖？
2020-10-09 05:32阅读(66)
为什么楼盘的尾房就是降价都不好卖？:我是从事房地产开发的，我来回答你的问题。为什么有些楼盘的尾房降价都不好卖？这里有两个信息量！如果好的楼盘，是不存在
我是从事房地产开发的，我来回答你的问题。
为什么有些楼盘的尾房降价都不好卖？这里有两个信息量！如果好的楼盘，是不存在尾房这种说法的，开发商在开盘后，房子销量达到百分之八十左右，只会抬高价格销售，纵然有几套没有卖出去的，对开发商一点影响都没有，总之，好楼盘，不愁卖。
什么样的楼盘才会有尾房呢？很简单，受到土地的限制，在设计方案的时候，私人开发商尽可能把土地使用最大化为根本，就可能出现套房结构不合理，比如通风和采光，套房内部格局安排不合理的现象，数量不会多，这种情况下，开发商一开始就会相对低的价格进行销售，类似重奖之下必有勇夫的手段，很快就会销售一空。
所以我们经常会看户外的某些楼盘广告写着比市场价便宜低很多的广告语，比如一个楼盘即将开盘，正常的情况这个楼盘会在10000万元一平方，但是开发商存在有些结构不合理的房子，就会在广告语中写上某某楼盘，7999元起！看上去明显比市场价低了两千，但是当你去看这种价格房子的时候，销售人员会说，这是特价房，已经卖完了。剩下中高层才有了，但是中高层多少钱一平方呢？销售员会忽悠你到怀疑人生。
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