如果一直横盘，房价不涨不跌，楼市会怎么样？

谢谢邀请。

如果房价不涨不跌一直横盘，那么楼市会怎样？首先说，绝对的横盘是没有的，只是涨跌幅度很小就是了。

但是，假设市场出现了横盘，楼市又会怎样呢？我先说一下前几年发生的生活中的一件小事，不知能不能说明这个问题。

前几年，我们这里突然得到一个消息，说食盐马上要断货，价格同时也上涨。人们听到这个消息后，争先恐后到商店抢购食盐，由于储备数量有限，有些小商店每一袋加价一元，但很快便被抢购一空。抢到的自然暗暗高兴，抢不到的心情沮丧，好像以后再也买不到食盐了。结果，当人们高兴和沮丧的心情还没有退去，各商店又准备了大量现货，想加价再卖出去。可是，当人们发现食盐并不是紧俏商品，而且价格也没变，人们就像开了会一样，意见非常统一，一个购买的也没有了，商家成袋的食盐只好摆放在那里。

那么，如果房价一直横盘，楼市到底会怎样呢？

1，即使是刚需，也不会急于买房了，由于不担心价格的变化，选择的空间较大，通过货比三家，选择到理想满意的房子才会购买。

2，对于改善型家庭来说，同样具有较多的选择时间和空置，更不会急于买房，即使有合适的房子，也不会立即购买，或者要等新楼盘上市再说。

3，对于炒房客来说，如果买的房子当时价格高，横盘时价格低，为了套现还银行贷款，那就只能是暗中降价卖房。如果出现断供，房子归银行，那损失更大。

4，二手房市场更加低迷，交易量持续下跌。因为卖房要的是全款，而买二手房银行又不提供贷款，只能是有价无市。

5，新开楼盘会越来越少。由于开发商拿地成本高，房价上涨无望，而融资也越来越困难，只能等待观望。

因为题目是一个‘’假设‘’，回答也只是猜测，希望对房产有兴趣的朋友加入进来，说说你的看法。

如果普遍3千元，不会空城，会繁荣景象，我们来说说为什么会繁荣呢。

第一，内需增加，都3000了，大多数人都买的起房子，都买房了，特别一二线的，那样买了房子就会装修，装潢，买家具，买家电，买车子，买这个买那个，所有行业都忙起来，就业繁荣起来了。

第二，都回归实体，那个时候想买一套房涨价后卖掉不干活就赚几百万几千万成为历史，只有老老实实的干活，企业不屯房了，老师研发产品，教授专家不炒房，老老实实研究自己行业，老老实实教书，各行各业回归正常，市场需求多了，配合人工智能，各种高科技，让中国所有企业走出国门，超越美国，成为世界第一。

第三，让金融，银行回归服务实体，房地产不赚钱了，银行和金融就老老实实支持科技，农业，人工智能，各行各业，有钱人也来投资实体不买房，供需两旺，有的忙了。

第四，对银行和金融，开发商进行洗牌，把那些一天炒房配合炒房得金融和银行洗掉，把一天不好好造楼屯房坑人开发商洗牌掉，利于股市利国利民，现在股市上不来被这些不好好做事，一天只知道坑人开发商，金融机构，银行等等害不浅，股市里面银行配合金融弄机构多账号刷单，房地产里面配合开发商虚假交易，扰乱市场秩序，现在人不敢买股票了，后面估计房子也不敢买了，看看空置率就知道，这些房子不是他们刷出来的吗？开发商，炒房团，银行等等给市场造成供不应求现象，其实早就供过于求，有的地方空置率50%以上还在玩。

这个应该是不会发生的，开发商也不是傻的，横盘一段时间后就是大跌开始。

一，房价横盘，这是开发商，炒房客们们豪赌，也是在和所谓刚需豪赌，看谁先先坐不住，但是市场哪里来的刚需，大多数没有房子的根本买不起，早就不是刚需了，就像很多人都梦想有劳斯莱斯豪车，要是劳斯莱斯造10亿辆出来，就有10亿人买吗？我觉得他造30亿其实都不多，毕竟全球70多亿人口，但是他造30亿劳斯莱斯，有30亿人买的起吗？如果劳斯莱斯真的有30亿车，到时候恐怕不降价1万一辆，估计卖都卖不掉了。他的市场需求是被假想出来的，同理现在房价所谓刚需是凭空捏造的，这个房价压根无刚需。也就是开发商和炒房客在哪里自嗨，等刚需接盘，永远等不起，债务还一天天增加，到期债务越来越多，除非国家直接不让他们还款，那就是让他们破产差不多，破产了房子也要拿出来拍卖吧，到时候拍到几块钱都可能的。

二，房价横盘，说明有价无市开始了，就算开发商和投资房子的很有钱，后天背景很高，那不是投资房子和不是房地产开发商没有背景的他们要卖房时候也得降价，现在热门城市二手房都是10多万以上挂牌量，挂着看的啊？房价横盘不恐怖，恐怖是人们没有消费能力，还有很多企业，服务业和实体等着破产卖房还债呢，房价大涨几年，都说生意不好做，钱都还房贷给房租了，你生意当然不好做了，做什么都没有市场，都是产能过剩，2016大多数城市大涨房租房价后都这样，2016之前，房价高的大城市可以依赖赚全国人钱来养房子，现在全国人钱都在房子里，当然没有地方赚了

不必讨论了，今天的车市就是明天的楼市！bba就是一线城市，其它就等着洗牌。楼市除了一线城市，就等着洗牌吧！

目前楼市的状况，就是一直在横盘。

横盘的时间长了，最大的一个问题就是，交易量变少了，人们会继续观望，而且，如果你的房子不是自住，实际上你的钱在加速贬值，因为现在一所房子动不动就一两百万，可以想一下，如果把钱存理财，甚至信托，你的100万，一年的收益可以达到4－6万，这些钱就是白扔了。

更恐怖的是，因为楼市是需要有人接盘的，一旦你着急用钱，你必定会降价出售，有价无市，就是在这个情况下说的，100万房产，降价10－20万，对于投资者来说亏损会更大，卖方同时还要支付各种税费，中介费，实际上你的房子会亏的更多。

当房地产行情好的时候，你的房子是你的资产，因为你可以通过倒买倒卖来获取中间的差价。当行情不好，横盘或者下跌的时候，你的房子最多全是你的财产，财产处理是需要大量的成本的。

所以，近期还是不要碰房产，刚需该买还是要买，投资就先等等吧。

第一，横盘以后购买者不急着买房了，有钱可以拿利息，直到需要时再购房，第二，开发商等不起还银行贷款，每月几十万银行利息，如果很长时间没有人购房，很快开发商因还不上贷款而导致破产，引发一系列的连锁反应。

以上是最直接的两个后果（他们会说房地产带动了各行各业，实际呢？高房价带动-高房租-高物价-高人工，高消费，然后企业会因为高成本搬离城市，生活的高成本也让很多人离开城市，进一步房地产乏值，比如鹤岗。）

横盘好处是什么呢，从此银行贷款给房地产会小心翼翼，大量资金不再流入房地产，实体经济重新回到正轨上来。

房地产的发展，没有一个系统性的政策规划，只有零零碎碎的政策出来，

痛是必然的，如果房地产泡沫太大，和香港一样大多数人买不起房子住鸟笼里，实际证明，高房价只会让社会矛盾严重激化，真的到那一刻，不乏公交司机开车到河里之类的人，你觉得呢？

一直横盘，这个根本不可能，横盘一段时间后就是大跌开始。

一，房价横盘，这是开发商，炒房客们们豪赌，也是在和所谓刚需豪赌，看谁先先坐不住，但是市场哪里来的刚需，大多数没有房子的根本买不起，早就不是刚需了，就像很多人都梦想有劳斯莱斯豪车，要是劳斯莱斯造10亿辆出来，就有10亿人买吗？我觉得他造30亿其实都不多，毕竟全球70多亿人口，但是他造30亿劳斯莱斯，有30亿人买的起吗？如果劳斯莱斯真的有30亿车，到时候恐怕不降价1万一辆，估计卖都卖不掉了。他的市场需求是被假想出来的，同理现在房价所谓刚需是凭空捏造的，这个房价压根无刚需。也就是开发商和炒房客在哪里自嗨，等刚需接盘，永远等不起，债务还一天天增加，到期债务越来越多，除非国家直接不让他们还款，那就是让他们破产差不多，破产了房子也要拿出来拍卖吧，到时候拍到几块钱都可能的。

二，房价横盘，说明有价无市开始了，就算开发商和投资房子的很有钱，后天背景很高，那不是投资房子和不是房地产开发商没有背景的他们要卖房时候也得降价，现在热门城市二手房都是10多万以上挂牌量，挂着看的啊？房价横盘不恐怖，恐怖是人们没有消费能力，还有很多企业，服务业和实体等着破产卖房还债呢，房价大涨几年，都说生意不好做，钱都还房贷给房租了，你生意当然不好做了，做什么都没有市场，都是产能过剩，2016大多数城市大涨房租房价后都这样，2016之前，房价高的大城市可以依赖赚全国人钱来养房子，现在全国人钱都在房子里，当然没有地方赚了。

一直横盘，这个根本不可能，横盘一段时间后就是大跌开始。

一，房价横盘，这是开发商，炒房客们们豪赌，也是在和所谓刚需豪赌，看谁先先坐不住，但是市场哪里来的刚需，大多数没有房子的根本买不起，早就不是刚需了，就像很多人都梦想有劳斯莱斯豪车，要是劳斯莱斯造10亿辆出来，就有10亿人买吗？我觉得他造30亿其实都不多，毕竟全球70多亿人口，但是他造30亿劳斯莱斯，有30亿人买的起吗？如果劳斯莱斯真的有30亿车，到时候恐怕不降价1万一辆，估计卖都卖不掉了。他的市场需求是被假想出来的，同理现在房价所谓刚需是凭空捏造的，这个房价压根无刚需。也就是开发商和炒房客在哪里自嗨，等刚需接盘，永远等不起，债务还一天天增加，到期债务越来越多，除非国家直接不让他们还款，那就是让他们破产差不多，破产了房子也要拿出来拍卖吧，到时候拍到几块钱都可能的。

二，房价横盘，说明有价无市开始了，就算开发商和投资房子的很有钱，后天背景很高，那不是投资房子和不是房地产开发商没有背景的他们要卖房时候也得降价，现在热门城市二手房都是10多万以上挂牌量，挂着看的啊？房价横盘不恐怖，恐怖是人们没有消费能力，还有很多企业，服务业和实体等着破产卖房还债呢，房价大涨几年，都说生意不好做，钱都还房贷给房租了，你生意当然不好做了，做什么都没有市场，都是产能过剩，2016大多数城市大涨房租房价后都这样，2016之前，房价高的大城市可以依赖赚全国人钱来养房子，现在全国人钱都在房子里，当然没有地方赚了。

楼市在一个狭窄的空间里上下震荡叫横盘。楼市不可能一直横盘，横盘久了必定会选择突破方向，要么向上，要么向下。
从楼市价格上看，现处在历史顶部。从国家政策来看，虽然不希望房价下跌，但也不希望房价上涨。从经济环境来看，经济增速一直在下降，除了投资这块好些外，三驾马车的另外两架（消费和外贸）都很差。从居民收入上看，收入在降低，且在不断降低。
从以上分析看，已经没有支撑房价上涨的任何理由了，因此房价久盘必跌。因为房价上涨时间太长，所以下跌时间也会很长。如果不发生战争，房价会逐月阴跌，平均跌幅可能要到30%才能短暂企稳，这时刚需可考虑买房。短暂企稳时间不会长，还会继续下跌，最终的大底部可能在总跌幅达60%以上。如果发生战争，会快速下跌，会连续下跌，最终可能跌70%以上。
建议：不着急买房的，耐心等待。炒房客，赶快卖出。开发商，你看着办。

房子是什么？是商品，是衣食住行的“住”。

房价不涨不跌，楼市是什么？哈哈哈

想想物价暴跌在什么情况下才会发生。