我的房子就是四楼带五楼阁楼的，我的是斜顶，所以排水还不错，隔热也很好。我认为您那房子需要注意的就是排水，因为是平顶，还要注意排水口有杂物堵塞。房顶尽量不安装设备，小心保护防水层。那个平顶可以改造成天台，上去会很舒服，还是要做好排水。室内的话，尽量两层分隔开，热气会向上走，楼上会比楼下热一些。至于房产证上写多少就无所谓了，反正都是你的。

5楼送阁楼，有利有弊。冬天晒太阳那叫一个舒服。洗洗晒晒，也很方便。夏天的温度要比下面高好几度，不开空调基本上没法出住人，而且空调费要比平时高出好多，因为整个顶楼都是热的，所有的热量是通过墙壁和屋顶传导到阁楼里，夏天基本上阁楼不呆人。

还要买到5楼的房子，年纪轻的时候觉得可以，等到年纪大了，就该考虑楼层低一点了，或者有电梯的房子。邀请亲戚朋友父母，来家里做客，长辈们5楼基本上是爬不动了。自己买点日常用品，也觉得上5楼会很吃力，不要觉得这是很遥远。现实是很快很快。

因为我自己买的就是4楼带5楼阁楼的房子。

需要注意的是别因为太开心而遭人嫉妒，低调低调....

六层送阁楼好不好，应该不应该买？一句话好，两句话应该买。我是2007年买的六层送阁楼没有电梯的房子，三室两厅一百二十多平方米，售楼处先介绍了一楼和五楼，看房子时看到六楼在装修，阁楼是送的。于是问还有六层吗？说没有了，还有六层一套保留房子，在老板手里需要商量。我理解是要好处费，我说费用我可以出。他转了一圈回来说五万块钱不开发票。我答应了，于是就买了六楼。我是这么想的，比五楼多十几节楼梯，多这么多面积干什么不好。楼下的三室两厅已经够住了，阁楼没有装修，养了几只小猫，堆放杂物。如果没有阁楼在下面养猫就不方便了，杂物也没有地方堆。感觉太合算了，多花五万块钱也值，现在房子几万块钱一平方米，除了低矮不能用的地方也剩几十平方米好用的。

买顶楼自然有缺点，楼顶漏水几乎是不能避免的，带阁楼的房子基本上是阁楼漏水，总比平顶的房子直接漏水好。漏水可以花钱修理，相比多几十平方米房子，漏水是可以容忍的。发几张照片给大家看看。

您好，我们小区也是顶楼带阁楼的，最近刚收房，和你同样的情况，需要注意以下几点:

1. 阁楼实际面积和开发商承诺的面积是否一样(我们小区因为这个问题闹了很久);

2.有的阁楼里面会有各种管道，这种事开发商预售的时候也不知道具体哪个屋子会有管道，所以开发商也不会提这个事情，但是一旦遇到有管道的屋子，阁楼的面积大打折扣，适应情况更糟糕;

3.阁楼如果有雨水管道,漏水的可能性会非常大。

我家的六楼送七楼，带大露台，自己做了一个开放式的阳光房，不要太美哦！美到没朋友??坐标江西，夏天会很热，没关系，开空调，夏天最热也就不到两个月。冬天就舒服了，在花园里晒太阳。好处太多就不一一说了，只有一个缺点，夏天是真的热。

现在开发商修建住宅的时候，都喜欢赠送面积，这些赠送的面积包括露台，客厅挑高，花园和地下室、阳台等。

你这里买的一套房子，开发商是赠送的层高2.8米的阁楼，这样的层高，一般来说是不影响居住使用的，这阁楼很不错了。

赠送的阁楼的优点和缺点

先来分析一下，赠送的阁楼都有哪些好处和不好的地方，好的地方我们要接受，不好的地方要思考是否能够解决，是否能够接受。

?、能增加时使用空间

本来购买的一层房子，这里有2.8米高的阁楼赠送，那这个阁楼就增加了使用的面积，给居家生活带来方便。

?、动静分区，给居家带来方便

一般来说，有阁楼的住宅，阁楼上面会设计成卧室，楼上的一个或者几个卧室就比把卧室设计在一楼更加安静，适合居住，给生活带来方便。

?、上下两层的居住空间，增加装修成本

不管是阁楼也好，或者你购买的跃层户型，只要有楼梯的房子，在装修的时候，都比单纯的平层住宅装修成本要大，这不仅仅是多了一个楼梯，上下层也多出了一部分公共空间。

要注意哪些问题

这个赠送的阁楼，开发商在签订合同的时候，是不会写在合同里的，并且以后你这阁楼，只要不是屋顶的质量的问题，开发商是不会承担责任的。因此，你在购买的时候，有几点要注意：

?、采光怎么样

由于是顶楼，层高有2.8米，阁楼一般来说采光是比较好的。这里具体的你没有详细说明采光怎么洋。

如果阁楼采光不好，你就要考虑你是否愿意接受采光不好的问题。

?、是否渗水

楼顶是坡屋顶，在漏水方面要比平屋顶要好一点，你这里要考虑到是否漏水的问题。屋顶漏水是很麻烦的事情，你以后根本无法解决漏水的问题。

如果你是购买的二手房，就要仔细看看，楼顶各个地方是否有水渍，如果有，我建议你不要购买。

如果是开发商卖的期房，这个你可能就看不到了，那就只有开发商交房之后，才能判断这个问题。

?、阁楼怎么使用

上面的阁楼你要安装一个楼梯才能使用，你在购买之前，就要设计好怎么来使用阁楼，如果这个阁楼很好使用，那你这阁楼就有价值；如果设计一个楼梯后，一楼和二楼的使用都很不方便，那给你带来的是麻烦，久而久之你就可能就会不喜欢。

?、上下楼是否方便

一般来说，只要不是别墅的楼梯，上下楼梯都比较陡、并且会很窄，这样的楼梯就会存在一些安全问题，家里面的家庭成员，是否都接受。

比如你家里有三、四岁的小孩子，那上下楼梯就不安全；还有家里有行动不方便的家庭成员，也不适合上下楼梯，这方面你要考虑到。

如果上面几点你都考虑清楚了，那就可以接受，我觉得是可以购买的；相反，你就应该放弃。

从上面的分析来看

我觉得购买带阁楼的房子是一个比较好的选择，毕竟来说，可以增加居住的空间，生活使用方面也能够动静分区，但其不好的，带来影响的一方面，也应该考虑一下。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

自己住赚大了，阁楼平顶不影响居住，不算房产证面积，就不用交物业费，不用交暖气费，不用交电梯费

如果是想长期住，挺好的。不办证的价格比办证的便宜。另外，产证面积小。以后交房产税时也能省几个钱吧。

我们这还是十几年前有这种顶层送阁楼的房子，买到就是赚到了，面积增加很多，这是开放商规划外的面积，主要是搭配顶层好卖，设计成休闲茶室或者家庭影院，健身房都可以的