总楼层16楼，剩下8和15楼，价格相等买哪一层好？

15楼是次顶层，也就是凤凰层，总层16楼的凤凰层比总层33或者32的次顶层还要好，因为没有那么高。

为什么选15楼呢？

15楼有顶楼的优点，却没有顶楼的缺点。

15楼的视野，采光，通风等等和顶楼没有太大的区别，却没有顶楼的缺点，比如说漏水的事情，比如说夏天暴晒的事情等等。

如果是33层的次顶层，很多人还会觉得楼层太高，不愿意选次顶层，总层16楼的次顶层刚刚好，不算太高。

为什么不选8楼呢？

第一，很多人有七上八下的观念，特别是在机关单位上班的人，会特别反感8楼。我以前碰到过一个招商局上班的领导，看的二手房，一模一样的房子，七楼比八楼贵十几万，这领导最后选了七楼，他七上八下，八楼不好。

第二，相对于15楼来说，八楼的采光，通风，夏天的蚊虫，视野等等都不如15楼。

所以说，肯定要选15楼的房子了。

大家好，工作好，工作二十多年的城市规划者来回答这个问题。

总楼层16楼，剩下8楼和15楼，价格相等，买哪一层好？毫无疑问是15楼！

首先要说，通常情况下， 对于16层的高层，15楼是次顶楼，价格一般是最贵的，比8楼要贵一些，两者价格相等的情况很少见。

这也就说明了问题，楼层定价都是开发商定的，开发商对自己楼盘的楼层利弊是一清二楚，楼层的优劣，在价格中都反映出来了。

通常来说，除非15楼是顶楼，否则15楼是优于8楼的。

首先就是采光和视野，15楼无疑比8楼要好很多。对于高层建筑，采光是第一位要考虑的，非常重要。

其次在防潮湿和防蚊虫方面，15楼也优于8楼，这一点在北方也许不明显，在南方地区，楼层还是尽量买高一点好。

还有一个在谐音方面，有的人不愿意买8楼，因为谐音“七上八下”，虽然只是没有什么根据的说道，但是我们买楼还是尽量买没有瑕疵的楼层为好，将来也容易出手。

当然，8楼相比15楼，也不是没有优点，比如接地气，出行较为便利等等，但是，综合考虑，还是15楼为好，大家觉得呢？

总层高16楼，8楼的通风采光基本是没有问题的，8楼和15楼区别除了在于景观视野外，买房8楼和15楼的选择，还需要考虑以下3个方面。

第一，15楼最大的弊端在于墙体渗水的可能性远远大于8楼。15楼虽然不是顶楼，但是次顶楼墙体渗水问题也是频发，特别是雨水较多的城市，次顶楼也常见墙体渗水问题。而处于整栋楼中间的8楼，出现墙体渗水的情况就比较少见。

次顶楼墙体表面还容易受极端天气的影响，例如大风、大雨会对墙体表面，造成不同程度的损伤，虽然这个不常见，但是也有发生的可能。而8楼一般不会出现问题，即使有，程度也会比15楼轻。

第二，15楼的景观视野要比8楼好很多。如果周边小区都差不多高或者低于16楼，15楼就会拥有非常好的景观视野。现在城市的生活压力很大，坐在家里就可以看到窗外广阔的视野，会让你的情绪多少得到点释放。8楼的景观视野就只能看到自己小区的绿化景观，在这一点，8楼没有15楼好。

第三，15楼应对突发风险没有8楼好。所有电梯出现故障或停电，8楼可以选择走楼梯，而15楼上下就比较困难。还有诸如火灾等其他意外事件，8楼逃生要比15楼更容易。

综上所述，总层高16楼，8楼和15楼都可以选择，但是建议优先选择8楼。

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总高16楼

15楼和八楼价格一样

首先分析一下八楼，

八楼楼层一半采光一般来说是没问题的。

八楼看小区景观一般比较舒服。如果靠马路或者没有景观就另说。

15楼次顶楼，

采光肯定超级好，

同时视野也超级好，

灰尘等蚊虫也相对少，

而且15楼也不高没有理由不选择。

个人建议

如果8楼15楼二个楼层在同一栋楼，

那肯定选15楼！

肯定是8楼会方便一点，等电梯节省时间。同等价钱，凤凰楼层也不错。更高楼层通风也不会有太大差别！因人而異

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。12层以上的房源被称之为高层，选购高层时应该注意什么，每个楼层有什么有缺点呢？按需求购房选择适合自己的楼层。

　　1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）

　　2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

　　3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

　　4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

　　5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

　　6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

　　7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

　　8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

我家住16楼，顶楼17楼，比16楼小点，然后小点的那部分是露天的，导致我家渗水，没办法修补，只能卖了，因为太难看了，每次回家看到家里渗水导致乳胶漆脱皮，真的很无奈，8楼采光不知道怎么样，我看楼下11楼晒被子都往顶楼大平顶晒，我们住16楼直接放飘窗或者阳台晒被子很方便，所以各有优缺点的，如果选不好就不要买那个小区，或者换人去看

总楼层16楼，剩下8和15楼，价格相等买哪一层好？小哥的回答是选择15楼。

总高16楼属于电梯小高层住宅，这种楼房在现时代的新楼盘中已经少之又少了，现在开发商为了减少建筑成本一般建楼层都在30层以上，为什么要选择15楼？以下有几点优势：

1、从楼层的角度来看，15楼是次顶层，视野、采光和通风效果明显比8楼要好，因为不是顶层所以完全不用考虑漏水和热的问题。

2、从居住舒适度来看，电梯楼的灰尘层在8-12层，15楼就很好的避开了灰尘最多的楼层，空气比8楼要好，灰尘没那么多，搞起卫生来也比较容易。

3、从风水的角度来看，很多买房都有七上八下的说法，当然信则有，不信则无。

4、从投资的角度来看，以后房子如果要卖，由于15楼优越明显的原因，15楼也会比8楼容易出手而且价格可以卖高一些。

5、从方便的角度来看，15楼上天台晾衣服、晾被子也比8楼上的要方便一些。

对于这种的小高层有二梯四户或者二梯六户都可以接受，上下电梯肯定不会塞车。

好了小哥分享就到此，关注我，可以了解更多房地产资讯和交易问题，专业卖房20年——我是大虫小哥

就拿本人所在小区来说，我就选7、8层，容积率2、0，全天候光照，南北通透，为啥要15层，十多年后，电梯进入故障多发期了，你就知道8层好。

非常感谢邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

15层是次顶层，先和您说下高层次顶楼优缺点如下：

一、住次顶楼的好处

　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；

　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；

　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；

　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；

5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；

　　6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。

二、次顶楼的弊端：

　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；

　 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；

　　3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

　　4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

8层属于中间层：选楼层最好选中偏上多为好楼层，20层左右的房，15-19都很不错。

1、从日照的角度来讲，越高层越不容易遮挡，所以在销售上销售单价是逐层递加的（顶层除外），但如果在飞机航道上的话容易受到噪音污染。

2、由于顶层承受顶板日晒和漏水风险，所以顶层往往有一定劣势。一般社区内4层以下容易受到社区内噪音影响。由于气流作用，污染气体多会汇集于7-11层，该区间空气受影响。

3、临公路请注意噪声影响，公路噪音多沿40-60度向上传播，公路隔离树木大多不高，减噪作用多停留于1-3层（当然临路的话这几层最严重），但根据平常的退距，6层以下均有一定影响。

4、所谓的金三银四理论仅存于不带电梯的六层居民楼，道理同上。

5、中间层好的理论依据很不充分，目前一二线普通住宅高度多在15-20层，中间层日照不存在优势，还有可能处在污染区间。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！