你买房子贷款审批没有通过，其中原因是你老公在网贷或者在银行贷了款没有及时还清，导致其征信不良，从而影响了你的房贷审批，银行那边审查的时候没有通过。目前，我认为你需要处理两方面的事情。

第一，督促你老公尽快还清贷款，尽快恢复征信

你老公在外面借了很多钱，这些钱有些是在银行借的，也有部分可能是在网贷机构借的，银行的借款肯定是上征信的，而网贷机构的借款如果联网了，必然也是上征信的。因此，他现在没有及时还清欠款，个人征信出现不良。夫妻关系存续期间，如果一方在向银行申请贷款时，银行一般会审查另一方的征信记录，如果另一方征信有问题，银行很可能拒绝放贷，题主的情形就是这种情况。我认为，你现在第一步要做的事情就是，督促你老公赶快去还清这笔欠款，从而使其征信尽快恢复。

第二，你要处理好这笔借款是否是你们夫妻共同债务的问题

你老公瞒着你在外面借了钱，从你的口述当中可以看出，你对他在外面借款的事情是不知情的，因此，从这也可以看出，这笔债务和你是无关的。夫妻一方对夫妻关系存续期间产生的因共同经营或者共同生活所产生的共同债务承担还款责任，同时根据最新的司法解释的规定，是不是夫妻共同债务的举证责任是由债权人承担的。如果你老公的债主们向你主张债务，你不要理这些债主。而且，在还这些钱的时候，你一定不要自己去还钱，你一定要你老公去还，以免予人口实。

总之，你现在首要做的事情就是督促你老公还款，同时，你也可以找其他审查不是很严的银行，看看能不能放款。当然，更为关键的是处理好这笔债务是否是夫妻共同债务的问题。

1、只要是合法登记的夫妻关系，婚后的单方债务不管你作为配偶是否知情，也会算作夫妻双方的共同债务，你无法回避这一点，即使现在离婚也来不及了，要共同承担份额，除非你自愿放弃双方名下所有资产，只享受权利不承担义务的好事是没有的。假如你们只是办了婚礼而没登记，那你还算幸运，法律上不会认定你的债务。

2、银行可以查到贷款，说明是上了征信记录的合法借贷，而不是那些非法高利贷。这种情况下，想赖账是不可能的，即使借贷的公司倒闭了，资产也会被第三方收购，同样会继续催收，直到你们还款完成。

3、人与人之间的关系是十分脆弱的，建议不要动借亲朋好友的钱来还贷款的歪脑筋，这是拆东墙补西墙，谁的钱也不是大风刮来的，当你张口的那一刻，关系就开始出现裂痕了，很难再弥合，除非你已经做好断绝所有社会关系的准备。

4、你们现在是夫妻一体，最好的选择就是老老实实还债，不要想着买房了。今天再要买房，就是从一个坑里跳到一个更大的坑里，过两年哭都没地方哭去。关于房子的风险，有空可以看看我以往的问答。

买房子的问题好解决，银行审批贷款有银行的规则。

首先明确一下，夫妻在婚姻中的财产，与债务，都属于共同承担，这也是为什么在买房时会问你是写谁的名字，在婚姻登记时有的夫妻会进行财产公证。

买房怎样解决这个问题？

在贷款购买房产时，银行信贷部门，有权调查贷款方征信，夫妻有一方信用不良，银行会拒绝批款。所以你的贷款拒绝很正常。解决这个问题办法有两个。

1:重新选择担保公司，花一些费用让担保公司去做起这些事情，只要敢收钱的担保公司，就一定能办下来。一般这个流程是：提交所有资料，把你遇到的所有问题要实话告诉担保公司。

一般会与银行工作人员有两次接触，一是相关材料审核期间，第二个是面签的时候。这两个时候担保公司都会出面。担保公司长期与银行合作，他们会想办法解决问题。

这个办法只适用于二手房、一手新房除外，因为开发商做手续都是提供给银行，然后银行会有工作人员直接与你沟通进行笔签和面签，运作空间几乎没有。

2:如果能够还清贷款，可以先选择还清贷款，同时与银行沟通好，这样是不耽误银行贷款审批的。

如果换不清贷款，还要买房，只有下下策了。在手续上想办法吧（具体大家都懂）你自己一个人贷款购房完全可以，至于收入证明的多少很好搞定、这个就不多说了，不明白私信我告诉你吧。

不管怎样瞒着一方在外面贷款是不对的，但回话说回来，谁还没犯错的时候，能原谅就原谅，家和万事兴！

以上建议仅供参考，不作为任何依据，不负任何责任。

我老公做生意，有段时间资金有点转不过来又不想我大肚子担心，瞒着我小额贷款了，每月按时在还，结果赶上要给孩子买学区房，按揭贷款贷不下来[捂脸][捂脸]愁死我了，又不想为这种事去找亲戚（银行行长），觉得丢脸，硬生生自己凑了95万加上首付70多万全额付出去了，现在慢慢还

一般银行审批关没过，说明正常的购房合同签完，就等办按揭了，结果无法贷款？

给题主直接说解决思路：

首先，题主要确定是继续要这套房，还是要退房？

如果题主确定要继续买这套房！

一般一家银行审批贷款后，如果拒贷，可以考虑本地的其它家银行试试，但题主补充丈夫欠钱过多，这个找其它银行贷款，估计照样贷不下来，那就只能自筹剩余全部资金，不过这个难度一般买房家庭搞不定，能借总价的20%都很不错了。那么如果题主确定要的话，可以不同渠道借钱试试，如果真能借够可以考虑，全款支付！

另外，你丈夫外面有欠款，这种情况下还是建议退房吧！

正常退房手续，因为你们合同已签定，只能你和开发商处协商，违约责任在你，如果能全退前面的首付款更好了，如果开发商咬住你违约，一般违约金总价的5%到10%都有可能！

本质就是，现在你要么继续筹钱买，要么正常渠道申请退房！

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！

这个问题有点复杂。

你丈夫的征信报告既然有贷款记录，而且有很多贷款，说明都是正规途径贷款，而非是那些不上征信系统的小贷公司贷款。

普通征信报告：

银行为何拒绝你？

因为你和你丈夫是一体的。他和你的收入是你们共同申请的住房贷款的第一还款来源。

就如下图所示，你的丈夫尚在执行中的正常贷款（及信用卡每月使用额度）较多，已经占去了他（或者你们）较多还款能力，银行自然不敢给你们贷款。

红圈部分就是贷款的欠款：

至于你说你不知道丈夫的贷款，那仅只是你个人的一面之词，银行可无法知道你们的真实情况。

如何解决？

无非两个办法。

一、让你丈夫立即归还全部贷款，之后请银行出具贷款结清证明。

二、以前有朋友曾发生过类似事情，最终处理结果就是贷款申请人的女人，与丈夫到公证处办理公证：此后新申请的住房贷款、住房产权证都是你一个人的名字，与你丈夫无关。同时你对公证处做出书面承诺，自己完全负责这一笔住房按揭贷款。你丈夫也书面承诺，在你申请的这笔住房贷款到期结清前，本人其他债务与该房产无关。

你好，如果真的发生了这件事真的比较郁闷了，我直接上干货，结合我在银行工作的经验和我个人的知识，提几点建议吧，你看看就行了。

第一，肯定要和老公开诚布公，谈谈负债怎么回事，钱都哪里去了，看能不能追回点钱来，早点把贷款结清或者还了部分贷款知道能够贷款为止，或者钱不够的话，跟爸妈再借一点。

第二，如果首付款比例较高的话，看下能不能和开发商沟通下，商量下退还点首付款，用于偿还贷款。

第三，这个纯粹属于活马当死马医，就是你和你老公去假离婚，就你一个人申请房贷，房贷批下来了再去复婚，这个是馊主意啊，不要万不得已，不要使用，很容易破坏夫妻之间的感情！

如果这几个办法都不行的话，就算了，刚好赚钱把贷款还了吧，过几年再买房吧，反正房子又不会飞走，毕竟哪里都有房子卖，对吧。

好了，希望对你有所帮助！我是天下谁能不识君，希望大家点个赞哈！关注我！谢谢??

首先，要确定你老公外面贷款得额度大不大，在上征信得同时是否有逾期，几次，多不多，负债金额大小程度等等因素都会影响着你们的房贷贷款条件的

既然你老公在外面借了很多贷款，那么你们如果能还上的基础下，可以还清贷款，拿着结清证明去银行，这样也是可以给通过的，那如果你老公有贷款得情况下是不是有逾期，逾期一次两次没有什么关系，金额也不要太大，这些都没什么关系，只要还上逾期得钱，不是恶意，逾期次数不要超过6次，不然哪里的银行都给你老公贷不了款，这属于恶意欠款，是要拉黑名单的，不仅影响房贷，出行也受限得

如果你老公逾期、征信不良、负债，这些影响是没法办理贷款的，房子相中了，但你贷不了款，那只有一个办法，就是你们办理一个假离婚，以你的名字去购买，只不过需要找一个共同还款人，父母或者朋友都可以，前提是你们的流水都能够达到银行的贷款条件，确保征信也是没有问题的，这样你还是可以买房子的

希望我的回答可以帮助到你。

贷款米行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多；二是你不具备贷款资格。

楼主说的很明确因为贷款而导致审批不过，建议先偿还一定欠款再申请房贷。一般情况下个人负债率超过70%时，各家米行会拒绝贷款；超过60%就更有机会被拒。

通常，债务人所欠债务超过50%，就会被认为是高债务。一旦越过这个界限，就很难获得信贷。

关于征信，很多人都对其存在误区，认为只要自己没有逾期过，征信就是良好的。但事实上，征信“高负债”也会影响你的个人信用。征信和负债率是贷款审批的两个重要指标，不良的征信或过多的债务都会导致贷款被拒绝。

征信“高负债”不仅会影响你的抵押贷款审批，还会影响到信用卡下卡等等方面。所以先处理好个人征信问题，之后再去申请贷款吧！

先借钱，把贷款还了，再申请贷款！是最好的办法！实在不行，办个假离婚……！贷款下来了再结婚，这有一定的风险.....