什么样的群体愿意买「凶宅」？

谢谢小秘书的邀请。

彻底的唯物主义是无所畏惧的。因此，购买凶宅的群体首先是唯物主义者、无神论的群体。而这个群体中并不是每个人都愿意买凶宅，愿意买凶宅的是这个群体中百无禁忌的一部分人，他们不仅不信鬼神，而且不会因为住宅有过非正常死亡的人而不适，说起来，这样的人不是很多。即使是这样的人也不是每个人都愿意买凶宅，愿意买凶宅的人是这部分人中必须没有老年直系亲属同住的，因为，老年人大多禁忌比较多，极少数可以做到百无禁忌。现在，范围已经不是很大了，但是，即使这些人也不是每个人都会买凶宅，最后一点，就是必须是这群人中经济窘迫的，因为，再怎么说，购买凶宅也是无奈之举。以上，仅为个人观点，不妥之处，还请批评指正，谢谢。

什么样群体的人愿意买凶宅？那些自称彻底的唯物主义者、无神论的群体，尤其是领导干部根本不会买凶宅！表面上不忘初心牢记使命道貌岸然，一查都是烧香拜佛的男盗女娼。反而是所谓唯心主义者的信奉天主教、基督教、佛教等群体百无禁忌，别无选择的无产者也无法忌讳凶宅。

通常所说的“凶宅”是指发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非正常原因死亡事件的房屋或场所，也包括殡仪馆墓地、高压线塔、公厕、垃圾场甚至道路河道转角等旁边的住房，老人自然死亡、正常病亡等是不包含在内的。我国法律法规没有相关“凶宅”的规定，在日本，凶宅被称为“事故物件”。法律规定在出售该楼时必须备注明白事故原因。但国内是否告知买家，完全是房主及中介的道德选择。“凶宅”的噪声振动、空气污染、电磁辐射、交通事故、洪水灾难和泥石流等造成的伤害，通过住房选址、规划建筑设计和工程技术上均可避免，主要是死人对人的心理造成了巨大的影响和危害，以至于严重影响身体健康。

但是如果通过有针对性的改造装修，大幅度降低价格，还是有市场需求的。客观地说，愿意购买凶宅的群体，主要还是经济状况差的刚需购房者、自信能改变风水禁忌的建筑师、规划师、风水师和房地产投资者等。

传说北京第一凶宅的京城81号，即朝内大街81号，这座大院曾是民国时期美国天主教会的学校，该宅院被长期废弃。因传言出现过灵异事件，故被称北京第一“鬼宅”。由于年久失修，几年前政府投资将其重新修缮，对外出租，租金约为一年1000万元，至今空置。很多设计师、风水师和房产投资者过问，主要因其是保护文物建筑，不能大规模改造和装修而做罢。

广东顺德一个居住着多位世界500强企业老板和创始人的豪宅花园发生过一件惨案，一栋豪华别墅的女清洁工在打扫庭院时不慎坠入深达4米的锦鲤鱼池中不幸身亡，惨剧发生后业主曾以市场价的一折都没能出售这栋豪华别墅。一位投资者重新装修设计别墅，改变庭园的园林绿化格局，填埋了锦鲤鱼池，并在其上种了一颗大树并放置了一块巨大的湖石。最后以市场价七折转手出售给顺德一著名的快递公司老板。

凶宅死过人，非常晦气，不管是租还是买，价格都会比市场价便宜很多，因此还是有市场。广州市有一发生过十几人身亡的凶杀案的别墅，拍卖时我差20万失之交臂。但我以20万元设计费帮新业主装修设计，首层开西餐，二层三层改为大学生公寓，生意兴隆，现在这幢别墅涨价近百倍。

香港楼价高企，怪诞的是很多发生过震惊全港惨案的凶宅，反而十分抢手。在九龙有一个著名的凶宅，这间屋曾发生过一起“五尸惨案”。1998年，一名神棍为谋财害命，在“符水”中投入剧毒氰化纳后给信徒喝下，5人含冤死去。此案曾被改编成影视作品，关于这间凶宅闹鬼的传闻四起，据说许多住客都曾在凶宅附件看到诡异的人影，听到凄惨的尖叫。

然而，这间超级凶宅却在07年以远远低于市场价111万港币出售，重新装修后租客络绎不绝。与名人有关的凶宅，则更为抢手。翁美玲开煤气自杀的“凶宅”，33年间被转卖过8次，2017年以900万港币再度出手。

凶宅如此火爆，香港地产资讯网干脆建了个“凶宅页面”，专门介绍和统计凶宅，供人参考。香港有一名人称“凶宅大王”的另类投资者——伍冠流。专门买卖“凶宅”从中赚取差价。早年的凶宅多租卖给内地赴港人员或外国人，但随着房价飙升，越来越多港人也来向伍先生租买凶宅，他杀及含怨等非自然死亡的凶宅按“凶”程度价格要打到二折自七折，死法不同差价能达到五成，香港凶宅的购入折扣约二折，甚至一折以下。

在寸土寸金、楼价高企的地方，人无立锥之地远比不吉利、撞鬼更可怕。但假若不是价格便宜，相信没有多少人真正愿意入住凶宅。

谢邀！凶宅价格都比正常房子价格低很多，价格会吸引一些人。其实愿意买凶宅的人很多。

据我所知有三种群体愿意买凶宅。

一种是无神论者。

一种是“命硬者”。具体的请自行搜索，作为普通人的我讲了怕被认为在宣传迷信。

还有一种是投资者。一些人买了凶宅并不自己住，而是重新装修后出租给外地人挣房租。

如果说有愿意买“凶宅”的群体，应该是所谓“命硬”的人。凶宅相对便宜，命硬的人大多不富有，极有可能成交。

命硬的人，多灾多难，财来财往，起伏不定，偶然再次发迹，能买个栖身之地，也属不易，对凶宅不怕，也不会太在意。

哪里有？我不怕，关键问题就是地域要好。

不信鬼神的，把事情看透的。

心里坦荡，无所畏惧，钱又不多的人。如果价钱合理，我就无所谓凶宅不凶宅，所谓凶宅是相对而言，任何一个环境都会因人的气场而改变

谢谢邀请！

对于什么样的群体愿意买“凶宅”。

• 第一不相信封建迷信者。现在很多人都不相信民间所说的鬼神封建迷信，对于封建迷信他们更相信科学。所以对于他们来说只要价格低廉，就会愿意买！
• 第二穷人，如今大城市的房价对于很多人来说已经高不可攀了。而“凶宅”的价格会比正常房屋便宜很多，对于一些没有什么资金又渴望买房的人来说也会选择买这样的房子！

• 第三就是投资客。他们买下来再卖给别人，在我国，出售凶宅需要告知购买者，否则可能会因此被法院判决赔偿。或者买回来重新装修做成群租房来出租！我有个同事他有个客户就是专门找这些价格便宜的“凶宅”来投资。

所以说现在的“凶宅”还是有很多人愿意购买的，也有很多人比较相信封建迷信和风水的人就不会选择购买。

一，绝对的无神论者，其实道家人也未必愿买，虽然可以化解，因为省得麻烦，就算化解了，也不好出手。当然凶宅也分两大类，一是风水的凶宅，一是恶鬼类。风水上的凶宅，有时就是风水师也不好解。只能因势利导改一下小的方面。