杭州欢迎你，只要努力哪里都是家。

有爱才有家，有爱哪里都是家，何必只选择杭州呢?爱人在哪里，你的家就安在哪里，买不买房真的不重要，有100万不如拿去理财投资，年收益保底按8%计算，每年有8万，扣除伙食费，每个月可以带着心爱的人去国内风景秀丽的地方转一转，多惬意！何必当房奴，像蜗牛一样背着重重的壳，一步一步往上爬?

不够。杭州买房一百万也就够个首付。何况现在杭州只有临安区对外地人不限购，临安房价也相对便宜，但最低价也接近2万。（特别偏僻的地方除外）

你一个外省人，带着仅有的一百万来杭州定居，那就压力山大了。浙江的小县城房价都是上万的，何况杭州。所以喜欢归喜欢，理想是丰满的，现实是骨干的，面对现实吧。

如果确实因为工作需要或者别的什么特殊情况，非来杭州不可，那就用一百万交首付买房定居，慢慢还贷。总比租房天天搬家好的多。如果只是因为喜欢杭州，不建议你来杭州定居。因为没过几年，高房价高物价会把你压的喘不过气来。

所以，你喜欢杭州未必非要来杭州定居，你每年可以选择一到两个月时间来杭州度假，是个不错的选择，当然这只是我个人看法，仅供参考！

我2002年9月调来杭州工作，2003年7月买的房子。那时候袋里只有50000块钱，真不敢想象买房一事。幸亏2002年10月因为朋友介绍我为一学生家教，其家长热心帮我解决了这个问题。那时此家长很热心的通过他一做中介的朋友替我找房，还为我垫付了四分之三的房款，连借条都没要。至今想起来都觉得自己运气挺好，碰上这么个人，于是我们成了朋友。如今100万能不能在杭州买房？得看你买下房子后的还贷能力，如果月供没问题，我想100万付首付和中介费、税费应该没问题吧！

我住的房子在杭州“郊区” 下城区。 140平米。报价800万。你的100万。只能买个厕所。 这房子是我租的。一年租金11万。水电加物业其他费用2万。一边固定13万。租这房子100万。只能住7年多。还是房东不涨价的情况。

我这房子还是不是好房子。距离单位有4公里远。 单位是西湖区。那里更贵。租不起。

这就是100万能买到的。

我也是外省人，北漂几十年，也在北京买房买车生子定居生活了，但是特别喜欢杭州，不管居住环境和人文都是我喜欢的。2014年在杭州拱墅花了50万买了个LOFT公寓，就为了给自己在杭州留个养老的地儿。

从收完房简单装修一下一直在出租，没空过，一年4万出头。虽然涨价不多，但是我一直没后悔给自己留这么一个地儿。不再考虑增值，不考虑出售，只想在杭州这种宜居之地给自己留一个窝。

人这一辈子，不过短短几十年，我只希望让自己活得随心所欲一点，喜欢哪里就去哪里呆着，吾心相安处，他乡是吾乡，根本不会考虑什么叶落归根，哪里宜居就在哪里生活，美食美景还有人文，哪里适合就到哪里养老。不拘泥于地域区域，适合自己的就是最好的。

我本人就在杭州，我非常喜欢杭州这个城市，杭州是个非常宜居的城市，同时也有很多的发展机会。如果你有100万，只要你真心想在杭州留下来，你肯定可以买到房子，下面我来说说我的想法。

杭州介绍

杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。杭州也是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心。

2019年末杭州市常住人口1036.0万人，比上年末增加55.4万人，其中城镇人口813.3万人，占常住人口的78.5%，比上年末提高1.1个百分点。2019年地区生产总值15373亿元，比上年增长6.8%。2019年全市居民人均可支配收入59261元，增长9.0%。

杭州房产行情

2020年上半年，杭州全市共成交195宗土地，总成交面积630.4万平方米，同比2019年上半年增长13.9%；成交金额1792.2亿元，较去年同期增长34.4%，上半年杭州全市的土地成交面积和金额均创下历史新高。杭州2020年上半年土地成交金额首次突破1500亿元，连续三年位居年中榜首。

根据房天下统计的数据，杭州二手房2020年7月均价为34987元/㎡，目前整个杭州二手房挂牌数量达到8万多套。

如何购买房子

杭州目前有10个区，其中主城区的房价是比较高的，但是周边的区房价并没有很高，比如说余杭区、临安区、富阳区等，你如果有100万，完全可以在这几个区购买房子，而且目前临安区是不限购的，买房子肯定没有问题。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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100万建议在杭州周边的县级市买房，到杭州市区可以坐高铁，半个小时就到市中心。

杭州100万买房肯定不够，100万首付差不多，还不能买太好的房子，估计月供也不会低于每月一万。

我们一个北方小县城买房都要一万多一平米，杭州买房一百万做首付可能差不多吧。