很明显，两个都不好，都不是最好的选择。

为什么

中山和三水相差七八十公里，两地房价差不多，由此可以判断，你是买来投资的，并非自住，而且首付不够，大概预算三四十万。

既然是投资，那我们来看看这两个地方值不值。文末有建议！

1. 先说一下中山

中山以工业低端制造业为主，均价一万出头，比较好的区域在深中通道尽头的翠亨新区以及靠近珠海的坦洲一块。

但是深中通道目前还处于评估待建状态，工期估计五六年，也有可能更长。

珠海的城市面貌虽好，但并不是珠三角的中心地带，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，这几年被炒作得有点贵了，特别是横琴新区。

以上结论就是，在中山的任何一个地方去投资，都不是很好的选择，持有时间长，变现慢，投资回报率不高。

2. 再来说一下三水

三水的城市面貌不错，西江环绕，空气清新，目前房价也在一万出头。

但是三水离佛山市区三四十公里，离广州六十公里，目前有南广高铁的三水南站，还有广佛肇轻轨的三水北站。

三水房价自2017年开始上涨，大概涨幅30%，目前又已经回落了10%。

再来看看佛山千灯湖金融区，从一万涨到了二万五，涨幅150%，完美跑赢三水。

赚钱吗

你可能会说中山涨了50%，三水涨了30%，不也赚钱了吗？

答案是没有赚钱！

涨得少跌得多就是这些偏远郊区的实际现状，现在大量优质人才都是去了广州和深圳。

房价不是由穷人决定的，而是由有钱人决定的，有钱人去哪你就去哪，这样你才能赚到钱。

还有，你赚个30%，也只是账面的，要卖出去了才算，这些地方的房子不降价是很难出手的。

此外，每月房贷里有一半是利息，加上买房时各种杂费，以及资金成本，你是没有赚到钱的。

去哪里买呢

广州有一等一的教育资源，深圳有全国先行示范区加身。

但是深圳房价太高，已经不适合刚需了，刚需都被逼到了东莞。

那到底三四十万能买哪里又能保证五年内有赚钱的收益呢。

这里我给三个建议，一是广州的新塘或花都，二是东莞的市区或临深，三是佛山的陈村和北滘。

其他地方也可以，但是你首付不够。

建议直接买二手房，一手房耗费的时间成本更大，时间成本会转嫁到资金成本上。

二手房两年后就可以出售，一手房最少要等五年，别问为什么。

以上，希望对你有用。

这几年买房的话，中山是死路一条。因为深中通道，香港人，深圳人早在5年前就开始布局。现在楼价与经济水平相比，现在与未来几年中山楼市真的很惨。

中山离广州市区太远，什么大湾区中心位置，简直是自欺欺人！

反观三水，轻轨到广州站只需38分钟。这相对中山，三水的位置不知好了多少。中山到珠海，澳门很近，有意义吗？

中山成立地级城市根本没有发展后劲，如果省政府有高人，过几年一定会让佛山吞并中山，把佛山发展成与广州比肩的一线城市，才能有力拉动珠江西岸，粤西的发展。珠海，澳门，中山一众中小城市，难当重任！

感谢邀请回答。

如果常住的话，建议是中山；如果是炒房的话，就都不建议。

首先，中山和三水不是一个行政等级，中山是地级市，三水是佛山市的一个区，因此，有些政策和制度均不一样；中山市目前有比较完善的购房流程和对未来可控的购房扶持政策，而且相对自主独立；三水是一个区，从经济体量和政治影响力来看，均比不上中山。

再次，中山市更靠近粤港澳大湾区的核心位置，距离深圳、东莞、广州以及港澳地区等都非常近，区位优势明显。买房居住虽然不是炒房，但是对于好的位置也是很重要的，至少，您可以非常方便的开车走高速，坐动车轻轨到周边各大城市，在大湾区内的半小时生活圈至少比起1小时或1.5小时生活圈更好；而且中山市的生态环境也不会因为位置核心而失去优势，反而中山的岭南水乡、五桂山景区等，加持了中山的特色人居环境。

最后，中山市目前的房价水平还是不太高，以中山的区位优势来看，这个价格还有较大的上升空间，目前因为内在驱动不足，其实也就是人口不足和消费力不足，导致整体房价仍没有形成市场化导向的持续增长，因此，作为常住和长住来看，中山市都非常适合买房居住。

如果对于炒房的话，我是不建议这两个地区，毕竟，这两个地方的炒房概念不强，粤港澳大湾区内，目前我看到的炒房最适合地方，应该是东莞和广州南沙，可以考虑下。

以上是我的一些看法和观点，希望对您有一定的帮助。

Hello，你好，我是珠海地产有最好服务的肥佳。

首先三水是一个区，中山是一个市这个没有对比性。

如果从宜居上来看 中山胜佛山 中山的空气质量是全国排名前茅，绿化率高于佛山，佛山制造业比较多。

从投资角度 三水地铁是三水房价升高的一个卖点，而这个卖点已经炒了有一些年份了，而中山深中通道还未完工，发展潜力比较大。

从国家城市发展的角度来看，沿海城市会更好的发展，而中山有海，三水没有。

从地理位置上看，佛山三水靠近广州，而广州的房价便宜的只有一万多。中山坦洲和珠海市区相接，珠海市区到3万多元一平，中山的升值潜力更大。

所以我认为买中山比较好。

目前是以中山为居住或者投资

三水这边是佛山的，而且地铁已经在动工了，万达广场也开业了，升值空间比较大。而且佛山三水这边还是一个长寿之乡，环境比较好。中山主要是工业区，污染较大，所以不管投资还是自住，三水都会比中山适合

您好我用了以下方面给了我个人的看法，您可以做一下参考。

中山和三水都是大湾区重点发展咽喉，两地房价相差不大从现在的状态看，中山人流要相对旺一些，又紧靠珠海隔江对望深圳，东边与广州副中心为邻，北边与中国百强工业排行第4的顺德交界。自己住可以优先选择中山。

三水是长寿之乡硒元素含量高，我国有72%的国土面积严重缺硒，三水是稀缺的富硒地带含量最高达0.51μg/㎏，富硒土壤占比高达70%百岁老人占户籍人数的比例为万分之五，超过联合国“长寿之乡”国际标准的3倍。硒元素有8大功效抗癌、抗氧化、增强免疫、抵抗有害金属、增强维生素吸收、调节蛋白质合成、增强生殖功能、增强肌肉活力。我们不能花钱买健康，但我们可以选择一个健康的环境，因三水硒元素含量高，养老方面是一个不错的选择。

中山和三水选择投资，从总产值看，中山有在下滑，而三水从2015年GDP增速连续4年领跑全市。

大湾区规划纲要9次点名中山

一是加快打造大湾区珠江西岸重要综合交通枢纽。主要围绕深中通道和广中江高速建设，加快打造国际科技创新成果转移转化示范区。创建生物医药科技国际合作创新区。建设与港澳深度合作的示范区。共建宜居宜业宜游的优质生活圈。里面可以看出中山主要是围绕深中通道交通路网建设和发展生物医疗科技。

中山市的传统产业如家电、灯饰、五金、食品等正在改造转型预计2020年10亿企业达到80家产值1000亿的四个产业群。

2014年三水在全国百强区中排名第38位。

2016年GDP1092.56亿元，人均GDP16万，比佛山人均生产总值高出近一半。

2017年全国综合实力百强区第36位中国工业百强县区第15位国家级称号

2019年度全国综合实力百强区第33名

2019年中国工业百强区三水排名第12名

中山没有上榜佛山五区都上榜，从表格中可以三水在工业上已经超过了中山各镇，主要是中山的产业不集中，而三水的产业主要集中乐平，三水依靠政府发展产业高新区，产业非常集中。

三水工业园区是全国53个国家高新技术开发区之一，是佛山市重点支持开发的工业区，已有国家（佛山）显示器产业园、国家火炬计划自动化机械及设备产业基地、中国汽车零部件（三水）产业基地和中国医疗器械（三水）产业基地等四个国家级产业基地落户其中。重点发展汽车零部件、自动化机械及设备、电子电器、医疗器械等四大产业。三水是广佛合作4+1试验区三水和花都。

佛山现有的轨道交通高铁站（三水南站），广佛肇城轨三水北站和云东海站，还规划有佛山地铁4号线和12号线

三水2019年成交面积同比增长最高的一个区，距离白云区非常近，广佛肇高速开通30分钟直达白云，只要约白云五分一的价格，三水新城万达2016年进驻。

三水6个片区规划

创智城：三水新城核心区，主要为产业服务、企业总部和公共服务平台；

智慧谷：以云东海北湖东岸科创园为核心，打造三水新兴产业和科创平台；

健康岛：以广佛肇城轨云东海站为核心，打造体育休闲、科教健康平台；

深港汇：立足三水南站，吸引深港优质文旅资源，打造深港飞地；

文荟坊：西南老城区，立足三水历史文脉，打造文化创意和特色商业平台

北江芯：以佛山地铁4号线站点特别是大塱山车辆段为核心，通过站城一体，打造城市高端服务区。

综合上面我本人觉得投资最好的地方选三水，中山可以优先考虑火炬开发区。

首先你打开地图看看，买房投资住人的话地理位置是重点，其实只要你打开地图你就会明白也不需要解释，中山新二线城市，三水佛山的一个角落。中山地理位置就像秀花的春代，少鸠有。这种位置这种价格去那里找，珠三角的大城市1.5小时内到达，香港，澳门也很近，没对比就没伤害。所以你基本不用考虑，如果你想创业来中山我当你导游，告诉你中山未来十年的前景。

中山是粤港澳大湾区中心，交通发达便利。但楼比三水贵。

三水唯一好的，就是楼价不高。但不知道回报何时才有。

中山最好