如果未来房地产不行了，哪个行业能代替？

地方政府财政主要有税收、土地财政和中央转移支付等，大部分一二线城市的土地财政占财政收入高达50%，而深圳印象是20%。

拍地收入是地方政府的一个大油矿，为城市建设提供源源不断的资金，修地铁、建机场、便宜的公交车、市容环境提升、新城投入、甚至公务员教师等奖金也得仰赖这份土地财政收入。

未来一二线城市的目标就是向深圳看齐，通过引进和发展高科技高利润行业，提供的税收收入大于拍地收入，拍地收入就可以逐步退居二线。

所以，现在国家未来5-10年的产业升级非常重要。如果产业升级没有成功，无法带来足够的税收增幅，10年后城市化进程结束，拍地收入无以为继，到时候地方财政收入可能面临无米下锅的境地，城市没钱会逐渐走向成熟和衰落。

中国已经20多年没有听说教师工资发不出来的样子，如果产业升级没有成功，无法大规模占据高利润高科技行业，未来可能公务员教师工资都有困难。

1、外太空产业，例如:星际殖民，发现一个适宜居住人类生存和居住的星球，并实现星际移民；

2、颠覆性的科技产业，例如:通过科技创新的手段，人手拥有一套可以解决了人们衣食住行的问题，能抵御寒风烈日，吃饭想怎么吃就怎么吃，睡觉闭上眼睛随时随地都可以睡，不需要出行，随时随地办公就业；

3、颠覆性的基因技术产业，完善人类基因，改变人类对在外物质的需求，只有对自身内在的完善的追求，完善之后不食人间烟火，也没有生老病死。

4、精神意识类，即:“修仙”，人与人之间的沟通完全靠心灵感应，靠吸取日月之精华，来获取源源不断的能量。

5、虚拟现实类，生于现实世界，活在虚拟幻象中，镜花水月也是温柔乡。

……

任何行业都有可能被替代，但之所以会被替代掉的产业，是人们的需求转变了，有更好的产品出来，能替代它的事物，我们更多能看到的是它的升级版本。

例如

房屋:茅草房被土墙房替代，砖瓦房被水泥房替代，平房砖混房被高层住宅商品房替代；

通讯:飞鸽传书-BB机-固话-自动手机-智能机。

交通工具:步行-车马-蒸汽轨道交通-烧煤的火车-动车-高铁-飞机。

都可以延伸至各行各业！

地产应该良性引导发展，一旦地产崩盘，整个经济就基本崩盘，因为地产占的比重太大，从业人员过多，已经起了决定性意义，八十年代日本的地产崩盘让日本经济倒退二十年，这个是影响巨大的，我们平时鼓吹这样那样来代替，但是没有实质性进展，现在更是依赖加剧，从目前来看已经更是如此。

未来的大兴水利和农业机械化将取代房地产经济！

还有就是新农村建设加上以太阳能发电为代表的新能源革命！

那个行业都替代不了，其实当下的中国之所以那么需要土地财政，并不是因为缺钱，而是我们的经济发展模式是政府的投资推动型经济，需要大量的资金用基建用各种政府的投资推动经济，只要这种经济发展模式不改，就永远缺钱，就必须要土地财政，房地产搞钱的路子永远甩不掉。想真正戒掉土地财政，只有减少政府投资推动经济发展的模式，这个过程将是非常痛苦的。

只要存在土地买卖，只要存在中介与专家，中国的房事产业会越走越好的！有专家说房子是可以保值增值的，如有钱收藏房子是最好的投资等等。当今房子价值已远超古董艺术品了，而且远比艺术品更稀缺，如北京的故宫平遥安徽的古典民居都是可以作为范本给有钱人去参考的。所以房子不会不行，只有越走越好价值越来越高。这是尔的鄙见或许众口难调欢迎指教不胜感激！

必须是直播、游戏、网购三剑客

房地产一倒，百业待兴！

房地产不可能不行啊 房地产也是经济循环的参与行业40年一循换70年一循环。这都是要进行城市更新的所以房地产不可能不行

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